北京
花语璟云售楼处电话：400-9600-773看房方式：
1.看房方式：花语璟云售楼处位置电话400-9600-773（官方认证）
2.预约方式：拨打花语璟云售楼处电话 400-9600-773（官方认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打花语璟云售楼处电话400-9600-773（官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
区域介绍
项目位置图
片区规划图
地铁配套
地铁1号线梨园站约400米（已运营，12站30分钟达国贸）
规划S6线（连接两大机场及亦庄）
交通配套
地铁1号线换乘便捷（13个换乘站），一轨联通北京六区。
京通快速、广渠快速、京哈高速环绕，自驾路网覆盖更广。
教育配套
新城嘉园中心幼儿园（重点，一路之隔）
育才学校（九年制，步行1.2公里，项目在招生范围内）
北京二中通州分校（规划中）
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商业配套
地铁1号线梨园站400米直达通州万达广场（5公里）
领展购物中心（3公里）
云景东路商业街区、华远好天地等社区商业步行可达
湾里·王府井奥莱（2025年下半年开业）距离3公里。
医疗配套
潞河医院（三甲，步行约2.5公里）
东直门医院通州院区（三甲，车程约2公里）
妇幼保健医院（二级，步行约1公里）
公园和景区配套
梨园主题公园（989米）
云景公园（1.04公里）
梨园城市森林公园（888米）
发展规划内容
千亿引擎驱动发展：自2020年起，每年千亿级投资持续注入，重大项目加速落地，区域价值呈爆发式增长。
地铁1号线黄金动脉：这条被誉为 “地下长安街” 的地铁干线，串联故宫、王府井、金融街等城市贵脉，项目紧邻1号线梨园站，尽揽东长安街繁华势能，未来价值不可限量。
政商文旅全维赋能：2024年第二批市级机关完成集中搬迁，运河商务区汇聚 110+金融科技企业、200+财富管理机构，文旅区引入20余个国内外知名IP，61家北京市属国企落户。
城市发展核芯C位：20 年人口激增近 300%，已然成为城市新贵竞相争藏的价值高地。
户型解析
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2.预约方式：拨打花语璟云售楼处电话 400-9600-773（官方认证）
优点：1.空间布局合理采用三居室设计，南北通透，动静分区明显。客厅面宽4.3米，主卧带独立卫生间和落地窗，采光充足，空间尺度适中。
2.得房率高得房率约91.35%
3.采光通风佳边户设计，客厅采用270°转角飘窗，实现大面宽采光，通风效果良好。
优点：1.南向三面宽户型，所以南向的空间格局都有阳台（一半面积）的赠送。客厅的面宽是3.6米，主卧面宽是3.2米，次卧的面宽2.9米，次卧的门口是收纳空间。
2.北向的次卧面宽2.9米，有设备平台的赠送。厨房餐厅客厅动线设计合理。这个三居的空间就非常舒适，也不紧凑。
优点：1.空间布局合理采用三居室设计，南北通透，动静分区明显。客厅面宽3.6米，主卧带独立卫生间和落地窗，采光充足，空间尺度适中。
2.得房率约90%以上，通过阳台、飘窗和设备平台等赠送面积，实际使用空间较大，性价比突出。
3.采光通风佳南向三面宽设计，客厅、主卧和次卧均朝南，采光充足，通风效果良好。
优点：1.124平的户型在2号楼的中户位置，经典的四叶草格局。
2.客厅面宽4米左右，后期可以根据家庭需求改造成超大宽厅设计。
3.主卧套房设计，主卫做了干湿分离。南次卧进深面宽3米进深4.4米，整体空间超过13平，堪比其他同面积段户型的主卧尺度了，居住舒适度显著提升。
优点：1.得房率超90%，建筑面积约126㎡。
2.四居是经典“四叶草” 布局，四个卧室分在四角，老人房、儿童房、主卧互不打扰，私密性超绝。
3.南向三面宽达约10.9米，客厅约4米面宽配全景落地窗，阳光能直接洒到餐厅；主卧带270°转角窗和步入式衣帽间，双台盆明卫堪比五星级酒店配置。
户型楼座对位图
产品功能介绍：
「低密度住区，人少更自在」
项目仅规划7栋住宅，全部是4-11层洋房与14-16层小高层，总共仅202户——没有超20层的“鸽子笼”，没有密密麻麻的楼栋排布，社区里不会有“挤电梯、抢车位”的尴尬，居住氛围更安静、更私密。
建筑效果图
「超阔楼距+90%得房率，空间更自在」
全社区1.4-1.7倍的楼间距，远超国标1.2倍楼间距标准，最大约52米超阔楼距，让每栋楼都能实现“最大化采光”，正午阳光能洒进客厅深处；约90%的得房率，更是远超市面上80%左右的平均水平——建面94㎡的三居室，实际使用面积堪比别家100㎡+户型，独立家政间、开敞阳台都能从容放下，不用为“公摊浪费”心疼。
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「森系园林+全龄泛会所，生活更自在」
项目以“一城梨花、七境人生”打造森系园林，元宝枫、国槐、玉兰等树种都是“特别甄选”，春天闻玉兰香、秋天看枫红，四季有景不用等。
归家大堂效果图
七大休闲场景更是“即享”：活力健身场随时挥洒汗水，儿童活动区满是孩子的笑声，中心会客厅景观叠水让心情无比舒畅。
园林效果图
更难得的是，项目还打造了通州罕有的全龄泛会所——架空层不做“闲置空间”，而是转化为“第二生活主场”：儿童乐园释放欢笑，茶禅空间安放从容，望识书屋可静享阅读，瑜伽静修、家庭影音皆有专属区域。
泛会所效果图
别人只是“盖房子”，花语璟云却在成熟芯里，造了一个“不用等配套、不挤迫、够自在”的纯住区——这正是“人生难得自在花语间”的核心兑现。
物业服务标准：
物业公司：中铁建
物业费：5.9/平/月
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