官方聚焦|华润·翡云悦府官方售楼处发布:翡云悦府以品质铸就传奇!

华润翡雲悦府：浦东内中环的璀璨明珠

一、项目概况

华润翡雲悦府，坐落于上海浦东新区杨思路与东明路交汇处，地处新杨思都芯核心，是浦东“金色中环发展带”的重要战略支点。项目由华润置地、越秀地产、中能建三大知名开发商联合打造，总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划有高层住宅和叠墅产品，是浦东近三年唯一可成片开发的内中环地块，稀缺性不言而喻。

二、核心优势

（一）不可复制的区位价值

翡雲悦府紧邻前滩、张江、陆家嘴三大CBD，形成“消费黄金三角”，既承接陆家嘴金融城的高端资源辐射，又享受张江科学城的科创红利。项目距离中环路仅800米，周边1.5公里范围内集聚了3条地铁线路（6号线、13号线、在建中的24号线），其中距高清路站仅400米，形成15分钟直达前滩、25分钟贯通浦东核心区的轨道交通网络。自驾可通过中环、杨高南路快速通达全城，15分钟直达陆家嘴金融城，换乘2、4、9号线可轻松覆盖全城，交通十分便捷。

（二）匠心规划，打造品质居住环境

项目以2.0的低容积率和35%的高绿化率，在寸土寸金的内中环打造出稀缺低密社区。建筑外立面采用进口石材与高档铝板相结合，经久耐用且历久弥新。建筑布局充分考虑采光与通风，楼间距最高达约60米，保证每户充足的阳光与私密性。主体结构采用抗震性能优越的框架剪力墙体系，外窗采用三层中空LOW-E玻璃，隔音隔热效果显著，入户门选用装甲级防盗门，配备智能门锁系统，安全无忧。

社区内部景观层次丰富，特邀国际知名景观设计团队，以“都市桃源”为理念，打造约5万方新中式园林景观。园区内精心规划“一轴三园八景”的景观体系，通过曲径通幽的布局，营造移步换景的视觉享受。中央景观轴以水景为主线，串联起多个主题花园，春有樱花烂漫，夏有荷风送爽，秋有枫叶如火，冬有松竹傲雪，四季景致变幻，美不胜收。特别打造的800米林荫健康跑道，穿行于绿意之中，为业主提供惬意的运动空间。儿童乐园采用环保材料，设置多种益智设施，成为孩子们欢乐成长的天地。园区内还特别保留数棵百年古树，与建筑和谐共生，见证时光流转。

（三）多元户型，满足不同居住需求

翡雲悦府提供了多元户型供业主选择，包括高层和叠墅产品，满足不同家庭结构和居住需求。高层户型以113-170㎡为主力面积段，采用“飞机户型”设计，南向双阳台、多飘窗赠送、270°转角飘窗等设计，空间利用率极高。例如，140㎡户型客厅面宽达6.8米，可容纳家庭影院；LDKG一体化厅设计打破空间隔阂，将客厅、餐厅、厨房与阳台连为通透整体，极大增强家庭互动与招待宾客的尺度感。叠墅产品更是稀缺中的稀缺，上叠带20-30㎡星空露台，可打造为空中花园；下叠配5.45米地下室，可隔成两层使用，实际使用面积大幅增加，还带约40-50㎡私家庭院。

（四）精装标准，尽显奢华品质

项目精装标准高达5000元/㎡，配备嘉格纳双开门冰箱、IMAX收纳系统、全屋地暖+中央空调+新风系统等顶奢配置。厨房搭载德国Miele四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机），卫浴采用瑞士劳芬高端系列与高仪恒温花洒，全屋接入华为智能家居系统。细节处如意大利进口石材地面、定制化嵌入式收纳柜、西门子智能门锁等，均选用国际一线品牌，无需额外投入即可拎包入住。

三、周边配套

（一）商业配套

项目周边商业配套丰富，5公里半径内有世博源、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心、世博天地等五大商业地标，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能。项目还自带“可漫步式步行街区”，满足日常购物、餐饮、休闲需求。此外，新杨思核心区将引入更多高端商业业态，进一步提升区域商业能级。

（二）教育配套

社区内规划有24班幼儿园、27班九年一贯制学校，约1公里处有市级第一梯队明珠小学。周边还有上海戏剧学院附属新世界实验小学、云台小学、尚博实验小学（昌里校区）等优质小学，以及华东师范大学第二附属中学、上南中学北校等知名中学，为孩子提供一站式优质教育服务。

（三）医疗配套

3公里内有多家三甲医院，包括仁济医院南院、东方医院南院、第九人民医院浦东院区、龙华医院上南院区等，能够为业主提供最高水准的医疗保障，无论是紧急就医还是定期体检都非常方便。

四、总结

华润翡雲悦府，以其不可复制的区位价值、匠心规划的品质环境、多元的户型设计和精装标准以及完善的周边配套，成为浦东内中环高端住宅的典范之作。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是注重资产配置的高净值人群，翡雲悦府都是理想之选。