华润翡雲悦府:浦东内中环的璀璨明珠
一、项目概况
华润翡雲悦府,坐落于上海浦东新区杨思路与东明路交汇处,地处新杨思都芯核心,是浦东“金色中环发展带”的重要战略支点。项目由华润置地、越秀地产、中能建三大知名开发商联合打造,总占地面积约5.3万平方米,总建筑面积约18万平方米,规划有高层住宅和叠墅产品,是浦东近三年唯一可成片开发的内中环地块,稀缺性不言而喻。
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二、核心优势
(一)不可复制的区位价值
翡雲悦府紧邻前滩、张江、陆家嘴三大CBD,形成“消费黄金三角”,既承接陆家嘴金融城的高端资源辐射,又享受张江科学城的科创红利。项目距离中环路仅800米,周边1.5公里范围内集聚了3条地铁线路(6号线、13号线、在建中的24号线),其中距高清路站仅400米,形成15分钟直达前滩、25分钟贯通浦东核心区的轨道交通网络。自驾可通过中环、杨高南路快速通达全城,15分钟直达陆家嘴金融城,换乘2、4、9号线可轻松覆盖全城,交通十分便捷。
(二)匠心规划,打造品质居住环境
项目以2.0的低容积率和35%的高绿化率,在寸土寸金的内中环打造出稀缺低密社区。建筑外立面采用进口石材与高档铝板相结合,经久耐用且历久弥新。建筑布局充分考虑采光与通风,楼间距最高达约60米,保证每户充足的阳光与私密性。主体结构采用抗震性能优越的框架剪力墙体系,外窗采用三层中空LOW-E玻璃,隔音隔热效果显著,入户门选用装甲级防盗门,配备智能门锁系统,安全无忧。
社区内部景观层次丰富,特邀国际知名景观设计团队,以“都市桃源”为理念,打造约5万方新中式园林景观。园区内精心规划“一轴三园八景”的景观体系,通过曲径通幽的布局,营造移步换景的视觉享受。中央景观轴以水景为主线,串联起多个主题花园,春有樱花烂漫,夏有荷风送爽,秋有枫叶如火,冬有松竹傲雪,四季景致变幻,美不胜收。特别打造的800米林荫健康跑道,穿行于绿意之中,为业主提供惬意的运动空间。儿童乐园采用环保材料,设置多种益智设施,成为孩子们欢乐成长的天地。园区内还特别保留数棵百年古树,与建筑和谐共生,见证时光流转。
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(三)多元户型,满足不同居住需求
翡雲悦府提供了多元户型供业主选择,包括高层和叠墅产品,满足不同家庭结构和居住需求。高层户型以113-170㎡为主力面积段,采用“飞机户型”设计,南向双阳台、多飘窗赠送、270°转角飘窗等设计,空间利用率极高。例如,140㎡户型客厅面宽达6.8米,可容纳家庭影院;LDKG一体化厅设计打破空间隔阂,将客厅、餐厅、厨房与阳台连为通透整体,极大增强家庭互动与招待宾客的尺度感。叠墅产品更是稀缺中的稀缺,上叠带20-30㎡星空露台,可打造为空中花园;下叠配5.45米地下室,可隔成两层使用,实际使用面积大幅增加,还带约40-50㎡私家庭院。
(四)精装标准,尽显奢华品质
项目精装标准高达5000元/㎡,配备嘉格纳双开门冰箱、IMAX收纳系统、全屋地暖+中央空调+新风系统等顶奢配置。厨房搭载德国Miele四件套(油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机),卫浴采用瑞士劳芬高端系列与高仪恒温花洒,全屋接入华为智能家居系统。细节处如意大利进口石材地面、定制化嵌入式收纳柜、西门子智能门锁等,均选用国际一线品牌,无需额外投入即可拎包入住。
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三、周边配套
(一)商业配套
项目周边商业配套丰富,5公里半径内有世博源、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心、世博天地等五大商业地标,涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能。项目还自带“可漫步式步行街区”,满足日常购物、餐饮、休闲需求。此外,新杨思核心区将引入更多高端商业业态,进一步提升区域商业能级。
(二)教育配套
社区内规划有24班幼儿园、27班九年一贯制学校,约1公里处有市级第一梯队明珠小学。周边还有上海戏剧学院附属新世界实验小学、云台小学、尚博实验小学(昌里校区)等优质小学,以及华东师范大学第二附属中学、上南中学北校等知名中学,为孩子提供一站式优质教育服务。
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(三)医疗配套
3公里内有多家三甲医院,包括仁济医院南院、东方医院南院、第九人民医院浦东院区、龙华医院上南院区等,能够为业主提供最高水准的医疗保障,无论是紧急就医还是定期体检都非常方便。
四、总结
华润翡雲悦府,以其不可复制的区位价值、匠心规划的品质环境、多元的户型设计和精装标准以及完善的周边配套,成为浦东内中环高端住宅的典范之作。无论是追求品质生活的改善型家庭,还是注重资产配置的高净值人群,翡雲悦府都是理想之选。
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