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LUXURY HOUSE
新房首推
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静安里
LUXURY HOUSE
在售详情
静安区苏河湾板块
开发商:华发&招商
【静安里】
纯风貌别墅
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住宅面积180-200-260-300-370㎡
首开28套260-300㎡
均价21万/㎡
样板间已对外开放
纯风貌地块共 222 套住宅
项目南侧独立商业地块约9000平米
打造石库门风格商业街区
另有7套商墅展厅位于武进路588号
唐绍仪故居
—— 恭迎品鉴 ——
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上海静安里,位于百年历史街道武进路旁,以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅,保留南市北里的格局,在成片的风貌之间,诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。
户型图介绍
最新户型图独家首发:(过程稿仅供参考,以开发商公示为准)
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上海老北站,上海历史上重要门户枢纽,1909年落成,民族工商业兴起、唐绍仪等粤系政商名流集会皆于此发生。
而今,上海静安里,递延老北站百年繁荣坐标,浓缩上海城市精神沿革,用时代作品演绎城市的记忆与新生。
上海静安里,与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片,是上海城市历史文化遗产集群之大成,新海派文明里弄城市范式正在孕育。
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南侧——弘安里
由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发,合著121席传世风貌大宅,打造市区约1.1容积率低密居住空间,为上海顶级居住范式另起一行。
东侧——崇邦综合体
18街坊,总商业体量预计达到10.9万方,商业首开区「今潮8弄」中,巴金图书馆、滨港商业中心,均已开业(信息来源于“今潮8弄”公众号)。
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西侧——安康苑、龙盛湾上
规划有超甲级办公,星级酒店,大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体。
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以苏河风貌区全新商业名片为规划定位,以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局,营造在地记忆。
上海静安里商业地块,整体规划延伸历史步行交通组织,以在地文化展示、体验、消费为核心,突显新旧融合的城市记忆,通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业,成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。
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【静安里】纯风貌别墅项目
静安区苏河湾板块
开发商:华发&招商
纯风貌地块共 222 套住宅
项目南侧独立商业地块约
9000 平米,打造石库门风格商业街区,另有 7 套商墅;
展厅位于武进路588号,唐绍仪故居
住宅面积段:
180-200-260-300-370 ㎡左右,首开预计 260-300㎡
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160年地标上海风貌织新作品
『百年上海陆上门户,一座城市的精神沿革源点』
上海老北站,上海历史上主要铁路门户,1909年正式落成,民族工商业的兴起、唐绍仪等粤系政商名流的集会于此发生,见证了华洋文化的碰撞,酝酿出放眼世界的人文精神。静安北站地块——源起老北站东侧,一脉“来此者安”的土地记忆,浓缩上海城市精神沿革,凝聚城市发展意志的,叙新上海。
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◎海纳百川的城市策源地
◎粤系政商名流的活动据点
◎上海时代风气的潮领地
◎海派建筑艺术的源起地
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『约250 处“风貌保护街坊”之一,上海二级新旧融合范围』
2010-2017年,上海市人民政府共确定了44片历史文化风貌区、250处历史文化风貌保护街坊。静安北站地块旧址北站新城作为约250处风貌保护街坊之一,位属二级新旧融合范围。
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•【体量庞大】规划范围内历史建筑总建筑面积高达6.35万方;
•【海派样本】汇聚中西方多样文明的海派建筑,展示海派更新演变史;
•【名人窗口】坐拥以唐绍仪故居为主体的两大优秀历史建筑,和一栋文保建筑。
『一江一河』世界级规划战略焦点
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从历史的老北站到当下的苏河湾,秉持一脉相承的土地创新精神,静安北站地块占位苏河湾,交织“一江一河”世界级规划,合璧时代瞩望。
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『苏河湾』,苏州河滨水核心段、“沪上清明上河图”
苏河湾坐落于苏州河畔,总面积约为3.19平方公里。作为上海中心城区苏州河上的滨水核心区段,素有“黄金走廊”“沪上清明上河图”之誉。
•民族工商业的“黄金走廊”:上海百年发展史上最繁荣的工商业中心之一,是中国近代民族工业集聚之地和重要物资集散中心。
•上海陆上“北大门”:坐享铁路、高架、道路、轨道交通构成的密集立体交通网络,拥有历史上海最大最多内河码头。
•“五大文化”发祥地和展示地:先后孕育承载红色文化、苏河文化、铁路文化、工业文化和海派文化,底蕴丰厚。
•近代名人居住地:先后居住过谢晋元、吴昌硕、唐绍仪、虞洽卿等名仕大儒。
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『总部经济』,上海高新产业、财富管理新高地
着力加快总部经济集聚,着力推进商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务、文化创意等重点产业的发展。
•总部经济集聚地:集聚约23家跨国公司地区总部、20幢亿元楼。截至2023年底,苏河湾功能区重点楼宇企业数量近千家,高新技术企业约70余家,专精特新企业约40余家,国家级孵化器及市级科创基地等各类品牌创新载体约10余家;
•全球财富管理中心:汇聚投资管理、保险资管、公募基金、私募基金等多种财富管理业态,汇聚私募基金领域全球顶级资管机构。
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『世界滨水中央活动区』:“一江一河”☑️☑️静☑️☑️静安里售楼处电话:400-8377-020☑️☑️安里售楼处电话:400-8377-020☑️☑️交汇点,世界级“城市会客厅”
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苏河湾既是“十四五”期间上海重点建设板块,也是《静安区十四五规划》发展战略地块,致力打造世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”。
•全球城市中央活动区:将新增约31万方商业设施、约61.5万方办公设施、约5.5万方文化设施,约40万方公共绿地等;
•苏州河第一天际线:规划2栋300米以上、2栋200米以上和数栋150米以上的摩天楼,包括约320米地标级超甲级办公、瑰丽酒店;
•全球奢尚生活聚场:构建“全球服务商重要集聚区”、“国际消费城市示范区”、“国际知名的时尚消费地标”和“新品首发高地”。
(数据来源:《上海市闸北区天目社区C070102单元控制性详细规划(局部调整)》)
『北外滩』上海“黄金三角”,约840万方全球影响力滨水会客厅
未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”,组成上海内环内封面地标。对标伦敦金融城、纽约曼哈顿等世界金融中心,汇聚商务办公、公共文化、商业服务等功能。
•开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
•规划18栋超高层建筑群,其中包括480米的浦西第一高楼
•已有金融企业约1500多家,集聚全球影响力企业总部
(信息来源于:网易新闻房产公众号)
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『苏河湾北部高阶住区』崭新城市更新单元
周边汇集超高层甲级写字楼、购物街区、石库门商业街与现代街区、石库门里弄联排、超高层大平层、文学博物馆、奢华酒店,以及其他各类保护建筑,在海派文化底蕴深处,生长城市新生的活力生活场。
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『全维配套』,永不落幕的海上风华
无缝全城的自由抵达:3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横;海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道,畅达全城。
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*以上所示区位简围仅概路标识位置关系,非比例制作、非实际尺寸,仅供参考。
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摩登生活的璀璨演绎:3公里范围内,汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等,东南侧步行可达18街坊,西南侧在建安康苑、湾上综合体地块。
屹立上海的风情地标:宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺,奢享时代。
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沉淀优雅的文艺高地:ucca edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、fotografiska展览馆、苏富比空间、suhe haus、天后宫、上海铁路博物馆、四行仓库抗战纪念馆等。
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漫步格调的都会谧屿:四川北路开放式绿地公园、昆山公园、苏河湾中央公园、中兴公园,举步即是无边绿意。
呵护健康的便捷医疗:周边汇聚上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院,上海交通大学医学院附属仁济医院(西院)等。
举步书香的优质教育:金鹭幼儿园,宝山路小学、静安闸北第三中心小学,市北中学环立,给子女们一个值得托付的未来。
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*学校仅为地块周边配套展示 (教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定)
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『岁月里市,烟火新生』,苏河湾商业新名片
以苏河湾地区全新商业名片为规划定位,在海派优秀历史建筑集群之间,规划打造高端零售、高档餐饮、文化展览等格调商业,代言「上海历史文化生活新地标」。
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『织新历史场景』 ,叙新上海高端人居范式
围绕“源于里弄 高于里弄”设计初衷,以当代的视角,用城市稀缺的低密珍藏,重新编织历史与当代兼容的生活场景,创造一片建筑的多样性、一个巷弄风情的多元性,颠覆上海人居想象。
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里市新街:规划南北活力纵轴,保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面,重塑里市繁华记忆。
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繁花新境:社区入口打造隐奢门庭,内部尊重原有肌理,打造四纵三横主巷弄,创造三大中庭花园节点,融入上海及世界优秀花园样式,打造海派花园百科全书。
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礼遇新所:打造地下面积约1300㎡生活方式合集空间,集萃一站式高阶生活服务礼遇。
海派新生:妥善留存更新原有不同风格建筑,通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法,让各个时代建筑和谐共存。
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低密新院:建面约200-396㎡城市典藏作品,沿袭历史建筑格局,提高窗墙比,降低围墙高度,拓展地下空间,打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库,进阶规格。
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『双匠联袂』,2024上海人文风貌作品新序
百年招商旗下地产旗舰品牌招商蛇口联袂珠海综合型国有企业集团、“中国企业500强”华发集团旗下华发股份,以上海人文风貌作品新序,还原上海老北站盛景时代的文化生活,在区域标志性的历史氛围中,营造襟怀风云的高端休闲生活方式。
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LUXURY HOUSE
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静安区苏河湾板块
开发商:华发&招商
【静安里】
纯风貌别墅
住宅面积180-200-260-300-370㎡
首开28套260-300㎡
均价21万/㎡
样板间已对外开放
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纯风貌地块共 222 套住宅
项目南侧独立商业地块约9000平米
打造石库门风格商业街区
另有7套商墅展厅位于武进路588号
唐绍仪故居
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—— 恭迎品鉴 ——
东新民路,作为几代上海人情感与记忆的承载地,于11月8日迎来焕新启幕。它以“可漫步、可阅读、可品味”的高端生活场域为理念,将历史的温度与当代的精致相融,让文化传承与城市美学同频共振。
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重磅嘉宾共同见证
东新民路的历史焕新时刻
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从旧时记忆到今日新生,艺术与生活相融,文化与城市共振。
招商蛇口上海公司第一事业部副总经理李刚先生,在东新民路焕新仪式的致辞环节中说道:
“ 静安里始终遵循南市北里的历史格局,以敬畏之心守护百年文脉,以创新之姿拥抱当代生活,将历史底蕴与时代活力有机编织,实现了历史与现代的和谐共生。我们坚信,风貌街区不仅是上海独特的文化地标,更应成为一座可漫步、可触摸、可沉浸的艺术空间,让每一位到访者都能在行走间感受城市记忆,在体验中触碰时代脉搏。
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◉ 活动现场实拍
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各位嘉宾、媒体朋友携着对东新民路过往岁月的敬意,和对未来的期许,共同见证剪彩的重要时刻。这一刻,是东新民路新故事的起点,它不仅仅是空间的焕新,更是生活在静安里,记忆与理想的延续。
◉ 活动现场实拍
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浓于海派屋檐下
以历史建筑为底蕴的街区新生
东新民路的焕新蜕变,是一次对城市文脉的深度致敬与创新演绎。焕新后的静安里风貌历史街区,始终以历史保护建筑群为底色,将时光的印记与现代的活力交织在一起。这里,每一砖一瓦都诉说着海派风情的底蕴,每一处空间都彰显着文化传承与现代生活的和谐共生。
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◉ 静安里·唐宅东楼实景图
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静安里·唐宅,作为这片风貌区首个向公众启幕的文化锚点,悄然掀开历史的帷幕。它不只是修缮了一栋老宅,更是唤醒了一段被时光封存的海派生活哲学。如今以“唐宅海派会客厅”之名重生,成为苏州河畔一座有温度的文化容器。唐宅东楼现已开放,标志着静安里风貌商街历史文化属性的进一步彰显。
未来,这里将以极具匠心的空间营造和内容运营,作为商街重要的文化商业配套,成为静安里风貌商街独特的精神坐标。
◉ 静安里·唐宅西楼&东楼实景图
原新民路115号泰山大戏院,焕新为泰山剧场,宛如一座连接百年岁月的文化纽带。其设计匠心独运,在延续原有建筑风貌的基础上,巧妙融入现代主义建筑精髓——灵感撷取自美国肯尼迪中心的“玻璃盒子”艺术装置,以通透玻璃与历史砖石交织对话。新旧元素碰撞之间,塑造出极具张力的城市艺术地标。
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◉ 静安里·泰山剧场实景图
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《花影浮绘》意境花墙,以优雅弧形转角轻巧勾勒城市天际,万千花卉层层叠染,仿若油画笔触在画布上恣意挥洒,将自然的灵动与建筑的线条巧妙融合。圆润流畅的曲线,宛如一枚精致的艺术符号,镌刻于时空的交汇点,标注着永不落幕的海派美学传奇。在这片花墙之下,历史风貌悄然苏醒,诠释最具海派风情的十字路口。
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◉ 静安里·《花影浮绘》意境花墙艺术效果示意
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即将揭开神秘面纱的德隆烟厂商业空间,是静安里南市商业版图的关键一笔。这座铭刻工业记忆的老厂房,将以创新姿态拥抱当代商业功能。未来,这里将汇聚精致零售、艺术空间与休闲餐饮,让历史肌理与现代繁华共生共荣。
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◉ 效果示意图
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新风貌文化艺术节
街区之间 全城目光驻足的风貌盛典
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街区新生,不止于建筑焕新,更在于文化与艺术的持续注入。亦如持续进行的静安里新风貌文化艺术节,如时光之笔,将经典传奇与当代艺术巧妙融合。
其中复古老爷车展,吸引全城目光驻足,一辆辆经典车型静静列阵,与静安里历史风貌建筑相映成趣。车辆线条勾勒出年代的审美,光影流转间,重回百年鎏金岁月。这是关于城市记忆与美学的温柔对话,让每一位驻足的市民,在熟悉的街角邂逅不一样的时光印记。
◉ 活动现场实拍
与此同时,著名建筑师、艺术家吴文博艺术绘画展持续在唐宅东楼展出,勾勒城市与自然的和谐共生,展览《风马行吟—从梧桐树下到雪域苍穹》为主题,汇集了艺术家深入四川、云南、西藏、青海、甘肃等地创作的系列水彩作品。
它们不再是遥望的风景,而是以身“行”之、以心“吟”之后的情感凝结。以建筑师独有的空间洞察力,解构山峦的秩序与河流的脉络:又以水彩特有的通透与灵动,捕捉高原的光晕与风的速度。
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◉ 活动现场实拍
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海派韵律摩登盛宴
静安文脉深处 共赴一场艺术盛宴
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值此静安里新风貌文化艺术节的雅韵之际,上海静安里携手TSC保时捷911 Targa上海车友会,在百年唐宅圆满举办圈层私宴。一群志同道合的车友与艺术雅士,在时光交错的空间中,共度一段难忘的艺术午后。
◉ 活动现场实拍
西班牙顶级黑标火腿开腿仪式拉开味觉盛宴的序幕,刀锋流转间,醇香四溢,宾客们品味着来自伊比利亚半岛的珍馐之美。
紧随其后,世界冠军引领的西班牙顶级葡萄酒品鉴之旅,将名庄佳酿的阳光风土与杯中诗意尽数呈现。
当法兰西国宝级女高音与乐团奏响浪漫爵士旋律,阳光与音符在唐宅空间流转,艺术与生活于此浑然相融,将私宴氛围推向高潮。
◉ 活动现场实拍
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上海静安里,以百年风貌历史建筑为舞台,以艺术人文为纽带,为城市塔尖圈层精心呈现一场关于摩登、艺术与生活的高定时刻。未来,我们将继续高端圈层,于静安文脉深处,续写更多海派艺境的传奇篇章。
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◉ 静安里·唐宅西楼实景图
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海派文脉的焕新
南市北里格局 风貌街区节点作品
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静安里遵循南市北里的历史格局,将百年文脉与当代生活有机编织。风貌街区不仅是上海的文化地标,更是一座可漫步、可触摸、可沉浸的艺术空间。
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静安里南市,规划约9000㎡石库门风貌商业,汲取新天地、张园等上海城市节点级风貌商业精髓,沿武进路打造历史风貌商业街区,清水红砖、复古檐角,一砖一瓦皆诉说时光故事;高端零售、艺术展览、文化沙龙、精致餐饮等多元业态于此汇聚,赋予历史街区活力,让每一步皆是城市美学与精致生活的邂逅。
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◉ 静安里·风貌商业街区效果示意图
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静安里北里,规划共计222户「原真」风貌纯墅,首推建面约259-369㎡户型面积。以三重匠造手法,再造一座海派石库门博物馆,创新“大开间+高窗墙比”设计,将自然光影与城市景观无界引入室内,空间通透灵动,附赠多元可塑空间,拓展风云人物的社交版图与生活场域,为塔尖圈层营造专属的私享天地。
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◉ 静安里·约260㎡「风格回响」样板间实景图
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东新民路的焕新,不仅镌刻着岁月的流转与生活的印记,更在海派文化的深厚土壤中孕育新生。静安里于此植根,以独有风貌商业街区、「原真」历史纯墅,将历史底蕴与当代摩登巧妙融合,在苏河风貌区真正诠释城市节点作品。
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◉ 静安里·唐宅东楼实景图
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上海静安里
里市交织下 222席风貌大宅
「原真」上海风貌商业
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静安里「成市」风貌示范区全景开放呈现
约260㎡「风格回响」样板间
静安里·唐宅&泰山剧场焕新上海艺文地标
诚邀品鉴
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免责声明:
1、本资料仅为项目概况介绍,所载全部内容仅供参考,不作为要约,所有内容及资料信息来源截至2025年11月,开发商有权定期/不定期对宣传材料进行修改。本资料所有细节(包括但不限于效果图展示的周边建筑道路环境、景观、绿化区域和空间组合形式、公共空间布局陈设、外观造型、型材及其铺设形式、房屋外立面及相关设施设备等)均仅供参考,不作为要约,最终以政府批文为准,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预售合同》及其附件、补充协议约定为准。涉及到物业服务内容的仅供参考,最终以物业服务合同为准。
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3、本资料宣传内容不排除因政府相关规划、规定修改及开发商分期建设等原因发生变化,关于周边交通、商业配套、商业合作商家品牌等内容的介绍仅供参考。☑️☑️静安里售楼处电话:400-8377-020☑️☑️
4、本资料仅为介绍本项目概况,所载的关于红线外的所有道路、建筑、教育设施、医疗设施等全部内容,均以政府规划以及实际建成为准,我公司不对此作任何承诺。
5、本资料制作日期为2025年11月,有效期为1个月。本资料所涉及的部分图文资料仅供参考,图片来自网络,如若侵犯肖像权或著作权等知识产权,请联系我方删除。☑️☑️静安里售楼处电话:400-8377-020☑️☑️
6、本项目推广名为“静安里”,政府主管部门备案名为“莱安里”,开发公司为:上海北铖房地产开发有限公司。
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