中美富豪抢滩同一宝地！房价警报已拉响！

1994年，导演卡梅隆前往南极探险途中受阻，不得已短暂在新西兰南岛停留。秀美的风光和淳朴的民风，让他想到了童年时代的加拿大小镇。此后，卡梅隆就对这个地方念念不忘。

2009年，《阿凡达》在新西兰拍摄期间，卡梅隆与惠灵顿的知名特效公司维塔工作室，建立了长期而友好的合作关系。其实，新西兰独特的自然景观不仅吸引着全世界的游客，也是许多演艺界大佬眼中的取景胜地和灵感来源。

但卡梅隆对新西兰的“感情”，明显要比其他人深厚得多。2012年，他斥资2000万纽币在南岛买下大片农场土地，而且，还拥有了RV签证（Resident Visa），可以在新西兰工作、生活（但存在有效期2年的旅行限制）。不过，卡梅隆对这个临时身份明显“不满足”。虽然在好莱坞实现了名利双收，但多年来：

卡梅隆一直想成为真正的新西兰公民。

因此，过去这些年，卡梅隆和家人多数时间生活在新西兰，为此还卖掉了加州的豪宅。与此同时，他陆续在新西兰至少购买了13块土地，这些不动产的投资价值，相信大家都懂。

为了实现自己的入籍梦想，卡梅隆早在2013年就和新西兰签署了相关文件，确定《阿凡达》系列在新西兰拍摄，而且他还表态，“未来所有电影都在新西兰制作”。可以肯定的是，卡梅隆的电影事业确实推动了新西兰的旅游业，也为当地带来不少就业岗位会和投资。

除了拍自己的电影，卡梅隆还参与了一些新西兰官方宣传片的拍摄，他甚至还和妻子写了一封给新西兰告白的“情书”。鉴于卡梅隆多年来的贡献，新西兰授予他一个称号：

Friends of New Zealand（新西兰之友）。

努力了十几年，卡梅隆终于得偿所愿，两个月前（8月13日），他出现在惠灵顿某博物馆举办的入籍仪式现场。

喜欢新西兰的不只是卡梅隆。

今年9月，新西兰总理Christopher Luxon宣布，将允许持有“积极投资者加居留签证”（俗称“黄金签证”）的海外投资者，在新西兰购置或建造一套超过500万纽币（300万美元）以上的住宅。

新政策的出台表明，自2018年新西兰政府推出的 “外国买家购房禁令”，已经松开了一个口子。当然，新政策的目标也很明确：

吸引更多资金和人才，推动经济增长。

业内人士估计，新西兰只有不到1万套价值500万纽币及以上的房产，大多数位于奥克兰和皇后镇-湖区，约占全国房产数量的不到1%，而且，这两年的成交量特别低。

因此两个月前，新西兰的移民部长预计，新政策会吸引更多投资者，延长他们在新西兰的停留时间，但“不会显著增加申请量”。部长明显低估了新西兰对于中美两国富人的吸引力。

移民局最新公布的数据显示，截至11月10日，他们在新政策下已收到416份申请，申请人数为1,335人，其中：

来自中国大陆、香港与台湾的申请就有137份，仅次于美国的164份。

与之对应的是另一个数据，在新政之前，从2022年9月至2025年3月31日期间，近3年的时间，新西兰移民局才收到115份申请。

自媒体《发现新西兰》的报道称，9月以来，新西兰高端房产市场重新迎来海外富人热潮，“美国富人们开着私人飞机来看房”，而来自中国的买家咨询也日益增多。虽然新西兰还没有公布新政正式生效日期，但很多人坚信：

一旦闸门打开，房价就会上涨。

中美两国的富人们，生活环境迥异，“三观”也很难说契合，至于发家致富的途径和模式，更是截然不同。但神奇的是，最近在新西兰移民和买房的问题上，两边的富人们积极性很高。

众所周知，中国人移民目的地主要是美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、日本、新西兰等发达国家。那为什么美国的富人，也喜欢新西兰？

某种程度上，从卡梅隆这个之前生活在美国的加拿大人身上，可以得到部分答案。

当年卡梅隆曾说过，来新西兰拍电影的原因是，这里有25%的制作资金退税政策；今年2月，他又在采访中表示，川普重回白宫“可怕”且“令人恐惧”，自己正在积极申请新西兰公民身份。

总结一下就是，移民新西兰的主要原因就是政治（安全）和经济层面的考虑。这两点，基本上适用于很多移民（或移居）新西兰的美国富人。

富人的B计划

2018年9月，彭博社报道称，过去两年已有7名硅谷企业家购买了用以逃生或避难的地堡，并将其埋设在新西兰的家中。一旦有世界末日的迹象，比如核战、病菌、大暴动……这些富人就会第一时间登上私人飞机，飞往这个从地图上看，上几乎称得上“与世隔绝”的南半球岛国。

对于国外富人们的这种做法，新西兰前总理约翰·基倒是很理解，他说，这个世界上有些人财富特别多，花一点在他们看来是“小钱”的投入，为自己安排一处“避难所”“续命设施”，并不是什么特别疯狂的事情。

这也是过去很多美国富人选择在新西兰买房或者移民的头号原因。对于他们来说，狡兔三窟是必选项。因为，安全地活着是目标，财富只是手段。

此外，相对于这些年美国政治两极分化日趋严重，并由此引发的社会治安恶化，新西兰严格的枪支管理和较低的犯罪率，也让美国的富人们越来越喜欢这里。总之，在世界局势明显趋于动荡的当下：

很多富人需要一个更安全的地方，而新西兰正是他们眼中的“净土”。

至于税务之类经济层面的原因，反倒没那么重要。当然，和平稳定时期，美国的富人们通过移民新西兰，建立信托或切换税务居民身份，也是一项明智的选择。

而中国富人们移民新西兰，也许同样存在以上因素的考虑，也许只是因为当地优越的自然环境及健全的社会福利，但更多恐怕还是为了开启一段“新人生”，甚至只是为了下一代没那么“卷”。

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