住建厅明确！外窗框塞缝究竟该用“发泡剂”还是“防水砂浆”？

时至今日，外窗框塞缝究竟该用“发泡剂”还是“防水砂浆”这个问题依然在网上争论不休，实际上，除局部地区如台风区会有更严格要求外，通用合理做法一直是“底边及侧边底部200㎜防水砂浆+其余三边发泡剂”，福建省住建厅质安总站此前印发的《福建省住宅工程防渗漏技术导则》中，对此已经做出过明确解释，符合理论与实际。

翻看网上一些博主的争论，根源在于GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》第10.3.2条“门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满”，导致还有很多人坚称必须采用发泡剂塞缝，造成了外窗安全及渗漏质量隐患。

GB50327-2001条文截图

首先，GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》自2002年发布之后也没再修订，仅采用发泡剂塞缝在后续工程实践中发现存在质量缺陷，JGJ214-2010《铝合金门窗工程技术规范》等后续规范又都明确“亦可使用防水砂浆填塞，但不宜使用海砂成分的砂浆”。

JGJ214-2010条文截图

而且，局部地区如台风区还说明仅采用防水砂浆填塞的要求，如广东省住建厅印发的《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》中明确“窗框四周宜采用聚合物水泥砂浆或防水砂浆嵌填密实”。

广东省指南条文截图

由此可见，发泡剂和防水砂浆作为外窗框塞缝材料都有相关依据。

经过长期以来的工程实践和防渗漏治理研究，建筑工程中已形成了“底边及侧边底部200㎜防水砂浆+其余三边发泡剂”的通用做法，《福建省住宅工程防渗漏技术导则》通过对两种材料的优缺点分析，非常清楚地做了解释：

• 发泡剂
• 强度差不受压，用于底边容易导致渗漏

• 防水砂浆
• 重力影响下沉不密实，用于侧边容易渗漏

基于上述原因，底边采用防水砂浆，其他三边采用发泡剂，侧边底部上返不小于200㎜采用防水砂浆以防两种材料交接面处于窗台积水线。

《福建省住宅工程防渗漏技术导则》条文截图

节点示意如下图所示：

外窗框塞缝示意图

宜昌建筑业协会《外窗防渗漏安装工艺》中也对施工工艺做了直观演示：

底边及侧边底部＞200㎜防水砂浆

其余三边发泡剂

当然，局部地区如台风区，首先要保证的是安全稳定性，所以如果地方要求四周均采用聚合物水泥砂浆或防水砂浆的，一定要依照执行。