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来源：温州破产管理人协会

关于选聘乐清市嘉鸿房地产开发有限公司

金溪御园智能化工程修复及续建施工单位的邀请函

各施工单位：

浙江省乐清市人民法院根据申请人新天一集团有限公司的申请，于2022年8月17日裁定受理乐清市嘉鸿房地产开发有限公司（以下称嘉鸿公司或债务人）破产清算一案，并指定浙江乐泰律师事务所担任乐清市嘉鸿房地产开发有限公司管理人。为顺利推进破产清算程序，完成金溪御园小区项目后续建设以推动项目交付，现需对园区内已实施的智能化工程进行修复，并对未完成部分进行续建施工。经嘉鸿公司债权人会议表决通过，管理人现通过公开邀请招标方式选聘本项目施工单位，并将有关事项告知如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：金溪御园智能化工程修复及续建

2.项目地点：乐清市芙蓉镇后垟村金溪御园小区。

3.项目规模：金溪御园小区原规划红线范围内（具体修复及续建内容及要求以管理人提供的“智能化工程施工图纸”及相关技术文件为准）。

4.计划工期：____日历天。（请投标人根据工作量自行合理填报）

二、招标范围及要求

1.招标范围：本项目为修复与续建工程。主要工作内容包括但不限于：

修复部分：对原已安装但现已损坏、运行不正常的智能化设备及系统进行检测、维修或更换，恢复其全部正常功能。

续建部分：根据原施工图纸及合同，完成此前未施工的智能化工程内容，确保系统完整。

最终目标：完成全部智能化系统的集成、调试、试运行等，并确保通过主管部门的最终验收为合格。

2.参考工作量与品牌：

为便于投标人报价，管理人将提供一份未完工程《分部分项工程清单与计价表》及《损害需维修部分预算书》（价格信息均已隐去）作为工作量参考。该等文件不作为最终结算依据。

投标人必须在投标前自行踏勘现场，核实设备损坏情况与未完工程量，并据此提出最终报价。

对于原合同约定的设备型号，如已停产或难以采购，投标人可推荐同品牌升级型号或同等及以上品质的其他品牌产品，但须确保系统兼容性、功能性不降低，并能通过竣工验收。替代方案须在投标文件中单独列明。

3.本项目不接受联合体投标，不允许将项目转包或分包。

三、投标人资格要求

1.具备独立法人资格，需提供有效的营业执照。

2.具备建筑智能化工程相关施工资质（如电子与智能化工程专业承包资质等）。

3.项目团队需拥有至少1名及以上持证专业技术人员（如智能化工程师、项目经理等），并能承诺投入本项目。

4.具有同类（尤其是修复及续建类）智能化工程服务经验，需提交过往业绩证明。

5.近3年无重大违法违规经营记录，商业信誉良好。

四、工作时限及费用支付要求

1.中标单位应在与管理人签订施工合同后____日历天内完成全部修复与续建工作，并确保通过主管部门的竣工验收。

2.施工单位的项目人员吃、住、行等工作费用，由施工单位自行承担。

3.本项目所产生的工程费用将依法纳入共益债务。具体款项的支付方式及支付时间，由双方协商确定并在合同中明确约定。

4.施工单位未能按期完成修复工作或工程质量不符合要求导致无法通过验收的，管理人有权单方解除合同，并不予支付工程款，且追究其相应责任。

乐清市嘉鸿房地产开发有限公司管理人

二〇二五年十一月十日

新闻＋

金溪御园小区，地址位于乐清芙蓉后垟村，项目在2010年立项，2011年开工建设，最终在2022年全面停工。项目总建筑面积55113.5㎡，包含普通高层住宅和联排式住宅。截至到项目停工时，小区一共售出至少152套房，87个车位，并有125户以上的业主。

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