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【国贸云上】位于广州白云新城核心区域，是国贸控股倾力打造的高端TOD综合开发项目，集合居住、商务、教育、医疗与休闲配套于一体，为现代都市生活树立了全新标杆。项目紧邻白云新城南北中轴，独享广州唯一三轨交汇的交通枢纽优势，无论是通勤还是出行，都能在短时间内畅达全城各主要区域。作为50万平方米的超大型城市生活综合体，国贸云上不仅提供高品质居住空间，更承载了商务办公、商业零售、文体休闲等多重功能，形成白云区新的居住与生活中心。

项目所在的嘉禾望岗区域被重新定位为白云新城的商务核心区及产城融合示范区，这里吸引了大量高精尖人才入驻。依托千亿级产业集群及顶级流量的交通枢纽，区域价值正持续攀升。国贸控股作为世界500强企业、亚洲品牌500强及中国最具价值品牌之一，其在供应链、先进制造、城市建设运营、消费健康及金融服务五大领域的综合布局，为项目的可持续发展提供了坚实保障。同时，国贸地产作为集团核心成员企业，具备丰富的高端住宅开发经验，确保了项目品质与服务的高标准落地。

国贸云上的住宅设计兼顾舒适与功能性，户型从85平方米的三房两厅两卫到143平方米的四房两厅三卫，户型布局科学合理，全南向设计保证极致通风采光，充分体现轻奢美学理念。部分楼栋采用2梯4户设计，部分为2梯5户，提升空间使用率，营造舒适居住体验。大堂采用酒店式入户礼序设计，提升归家体验。社区景观以都市森屿为主题，亲近自然，打造宜居宜赏的生活环境。同时，东侧毗邻政府规划的永泰涌滨水步道和南面1.2万平方米体育公园，为居民提供丰富的户外活动空间。

在教育配套方面，项目周边覆盖从3岁至15岁的全龄段优质教育资源。现有11所知名学校环伺，包括华附幼儿园、华附实验小学、华新学校、培英中学（初中部）、嘉禾中学以及广东实验中学（永平校区）等，同时西北侧规划建设一所九年一贯制学校。这样的教育环境为家庭提供了稳定且高水准的学习氛围，满足孩子从幼儿园到中学阶段的教育需求，无需跨区通学，极大便利家庭生活。

医疗配套同样完善，项目周边涵盖广州医科大学附属市八医院、南方医科大学南方医院白云分院（二期在建）、广东省人民医院白云院区（规划），保证居民日常医疗及紧急救护的便捷性。此外，社区内部还配建约6000平方米的服务中心，提供卫生、健康等相关服务，同时自建12班幼儿园，满足社区家庭生活的全方位需求，真正实现产城人文融合。

生活配套方面，国贸云上出门即可享受云门NEW PARK的繁华便利，周边环绕广州设计之都时光汇、安华汇等城市购物地标综合体，餐饮、休闲、娱乐一应俱全。项目南面规划商业中心，未来生活购物将更加便捷。社区内部的公共空间设计同样考究，从景观绿化到休闲设施均以舒适与实用为原则，营造宜人的社区氛围，形成居住与生活、工作与休闲完美融合的现代都市生活场景。

物业服务由国贸服务提供，其创立于1994年，拥有国家一级物业资质，服务网络覆盖厦门、北京、广州、上海等近30座重点城市。在管项目超过200个，管理面积超过3500万平方米，2023年荣登中国物业服务企业综合实力50强榜单第48位。专业化、标准化、高效的物业管理，为业主提供安全、便利、贴心的生活体验，提升整体居住品质和社区价值，体现高端住宅的专业服务标准。

国贸云上不仅在居住环境、交通便利、教育医疗、生活配套上体现卓越品质，其项目整体规划与建筑设计也彰显现代都市美学。社区内小区道路宽敞，绿化率高，配合城市景观设计，形成静谧而开放的居住环境。建筑立面采用轻奢现代风格，结合自然光影与景观元素，打造高辨识度的社区形象。无论是家庭日常生活，还是社交、娱乐及休闲活动，都能在社区内部得到全面满足，真正实现“城市核心、全龄宜居、生活便利”的理想居住模式。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。国贸云上开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。