封闭采光井倒板违建，泉州有十几户业主刚交房就被冻结产权！

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#房产关注#

泉州又有楼盘被投诉倒板违建！

涉及石狮市臻筑碧景；

具体详情往下看

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石狮：臻筑碧景小区被诉有业主倒板违建

‌石狮臻筑碧景（石狮市2021S-40号地块）是位于石狮市八七路416号的住宅项目，开发商为福建臻筑置业发展有限公司‌。项目位于石狮城东板块，也是目前石狮楼市最热的区域，源于区位好、配套佳。片区内集合石狮行政、商务、人文中心、宝盖山，峡谷旅游等自然稀缺资源；成熟的配套设施以及稳定的居住人群，使得城东片区近几年来的楼市销售都较为集中和稳定，也成为各大房企争相入驻的区域，尤其是宝盖镇区域，更是成为石狮政府重点打造的宜居新区。

>>土拍回顾：

2022年6月17日，福建省臻筑置业竞得石狮2021S-40号地块，毛坯限价10500元/㎡。

2021S-40号宗地按约定条件由湖滨街道办事处回购部分房产，回购计容住宅建筑面积18360平方米（其中住宅17646.77平方米，商服店铺713.23平方米）。

2025年9月，在人民网地方领导留言板，有关于“石狮市臻筑碧景违建”投诉反映该小区二号楼02、03户型在开发商“强制统一收钱”的情况下，在整栋楼公共区域采光井位置，对原有外墙结构和钢筋进行破坏，倒板违建封闭占为私有，诉求业主认为这样改变使用功能，严重影响楼房安全，请相关部门解决。

对此，2025年10月22日，石狮市城市管理和综合执法局进行调查处理，并于作出回答：

臻筑碧景小区二号楼02、03户型与01、05户型相邻位置存在一处采光井，面积约3平方米。经了解，该小区个别02、03户型业主与建筑施工队签订协议，委托开发商对采光井进行倒板扩建。

石狮市城管局立即约谈建筑施工队负责人，明确该扩建为违建，要求其立即拆除在建的采光井违建模板，截止9月25日，模板已拆除完成。同时该局将函告相关部门对该小区已完工的10余户违建业主采取不动产冻结、停电、停水、停气等措施，督促落实整改。

泉州多起倒板违建被查

泉州近期有多起倒板违建案件被查处，涉及多个小区，执法部门已采取拆除、冻结产权等措施‌。

典型案例

‌泉州台商投资区御湖湾9：2024年10月8日，因违规外扩空调外机位倒板被拆除；占用公共区域安装防护网，要求11月底前整改，逾期将强制拆除。 ‌‌

‌丰泽区东海湾景第小区‌：开发商违规改建挑空通风采光井，丰泽区城管局冻结部分房产产权，要求限期整改。 ‌

‌安溪县永隆国际城二期‌：顶楼违规倒板问题已立案，开发商被责令停止建设，部分违建未拆除。

执法措施

‌强制拆除‌：晋江青阳街道、罗山街道对拒不整改的违建实施拆除，面积达10平方米以上。 ‌‌

‌产权冻结‌：丰泽区、安溪县对违建房产冻结产权登记、过户等手续，直至整改完成。

‌行政处罚‌：安溪县城厢镇对泉州润宇房地产没收违法收入545万元，涉及6栋楼采光井倒板。

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