花都760套房屋十余年无法办证，终于完成不动产登记

“侨北苑旁树荫下人声鼎沸，侨港苑舞台前熙熙攘攘，侨兴苑篮球场热闹非凡。”日前，广州市规划和自然资源局花都区分局在华侨农场开展不动产登记现场咨询及上门受理活动，全力化解“登记难”问题堵点，提升群众获得感与满意度。

花都华侨农场始建于1955年3月，为改善侨民居住条件，2007年，华侨农场启动危房改造工程，于2009年底建成侨南苑、侨北苑、侨港苑、侨兴苑四个小区，共850套侨房按成本价交付侨民使用。其中，侨南苑90套房屋的侨民已顺利拿到不动产权证书。然而，其余三个小区760套侨房，因规划、用地、验收手续不全以及土地查封等历史遗留问题，办证之路被阻断了十余年。

历史遗留的不动产登记难题，是横亘在群众心头的“硬钉子”，关系到群众的财产安全、子女入学等民生大事。花都规资分局将群众“盼的事”精准转化为“干的事”，灵活运用国家、省市利好政策，提出攻克难题的创新思路：按现状办理规划条件核实、以房屋鉴定报告补办竣工验收备案、分期确权、容缺办理、证缴分离……在政策条款护航、区级联席会议多方合力下，该项目760套“登记难”房屋已于2025年9月底完成首次登记，进入了为侨民办证的环节。

因项目早期资料保留较为混乱复杂，为尽快将代表房屋合法权益的产权证发到侨民手上，花都规资分局的业务骨干到项目现场为侨民答疑解惑，协助准备相关材料并直接现场受理。泛黄折旧的文件不断从侨民的袋子中掏出，工作人员逐字逐句认真检查，以通俗易懂的“大白话”向侨民讲解办证流程。侨民们带着疑问来、扬起笑脸走。

“婆婆请开门，我们上门给您办理登记业务！”户外服务完成后，工作人员又来到已无法自主行动的婆婆家开展上门受理服务，现场核验、收取相关材料。在亲属的陪同与帮助下，婆婆颤颤巍巍地在登记申请表上印好了指纹，眼角的笑意是对暖心服务的认可与放心。

暖心服务行动点亮了侨民们十余年的办证希望。当日，共有30份材料齐全的申请当场受理，并将通过专属绿色通道快速核发不动产权证。此次上门服务切实打通了不动产登记服务的“最后一公里”，累计服务数百户家庭，得到业主广泛认可。

“让每一本不动产权证成为群众幸福的见证。”花都规资分局相关负责人表示，用实际行动诠释为民服务的初心和使命，持续聚焦群众急难愁盼，全力化解“登记难”问题堵点、常态化开展上门服务，全力推动历史遗留不动产登记问题清零。

来源：花都区融媒体中心

图文： 谢继文 通讯员 蒙安会 肖泽曼

编辑：花小萌

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