百度热搜NO1®凯德山海连城 售楼处官方发布:高性价比品质生活

✅凯德山海连城售楼处电话：400-681-7288转接8888看房方式：
1.看房方式：凯德山海连城售楼处位置电话：400-681-7288转接8888（开发商认证）
2.预约方式：拨打凯德山海连城售楼处电话：400-681-7288转接8888（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✅
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打凯德山海连城售楼处电话：400-681-7288转接8888（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✅✅

项目位于番禺莲花湾板块，属于番禺东石楼镇，南大干线边上，小区旁边就是狮子洋，部分户型在家就能看到海景。

项目基本信息:

开发商：凯德集团，广州利凯地产发展有限公司
开盘时间：2022年1月1日
交付时间：现房，2025年3月31日，精装修
占地面积：530000㎡，二期：212900㎡
建筑面积：1100000㎡，二期：780000㎡
总栋数：52栋
总户数：8000户，二期6067户
容积率：3.01，二期容积率：2.6
得房率：80-82%
绿化率：36.4%
车位比：4344个，1：1.2
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡
二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月
产品：85-91-106-130-135平，203-206-211平

项目楼栋分布和户型：
目前项目在售的主要是二期的组团，现楼发售！ 二期一共有5个面积段，分别是85平三房两厅一卫，91/106平三房两厅两卫，130平A户型五房两厅两卫，130平B和135平户型四房两厅两卫。

项目交通配套：
自驾有利丰大道、南大干线、广台高速等干线。周边规划的8号线东延段莲花站3.9公里，开至万胜围的线路，预计要27年试运营。家门口有个公交总站，其中番131、番77路、86巴士已经运行，去到新造地铁站也挺方便。

项目教育配套：
项目自带九年一贯制仲元中学（公立），是一所72班中小学，涵盖24班小学和48班初中，2025年9月已开学，业主子女优先入读。该校高优率81.5%，本科率超95%，属番禺顶尖教育资源，解决家长核心教育焦虑。社区内共5所学校（2幼儿园+2小学+1中学），实现12年“目送式”教育。

项目商业配套：
社区内配建了2万方的商业，包括大利家超市，菜市场已开业、社区商铺逐渐营业（钱大妈、全球优选、早点店、理发店等均已开业），大型的商场目前周边基本没有。

项目医疗配套：
附近暂时没有大型医院，远一点的有番禺区新造医院、南村医院、广东工业大学医院。

项目休闲配套：
一线狮子洋海景：40米近海，1.5公里海岸线，部分户型享270°无遮挡视野。
新加坡式滨海园林（16万㎡已开放）+3600㎡文化运动中心（泳池/健身房/儿童乐园）。

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