官方热搜#华润外滩瑞府售楼处官方发布:外滩瑞府打造未来品质生活

大家好！我是华润外滩瑞府的项目王经理。 项目选址虹口内环内核心板块，紧邻外滩金融聚集带，直线距离黄浦江仅500米，属于真正的“外滩一英里”辐射圈，既能享受外滩的历史底蕴与繁华，又能坐拥陆家嘴的城市天际线景观。 项目总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率2.8，绿化率高达40%，

华润外滩瑞府

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规划总户数780户，车位配比1:2.1，远超普通住宅配置，完全满足业主及访客停车需求。物业费定为6.8元/㎡/月，由华润万象生活物业全程服务，凭借高端社区服务经验，为业主提供全方位品质保障。本次即将推出的主力户型为建面约120㎡三室两厅两卫、165㎡四室两厅两卫、240㎡四室两厅三卫，全户型优化观景视野，精准匹配刚改、改善及高端客群需求。想了解更多基础信息的朋友，现在就可以拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会安排专属顾问一对一详解。

三轨交汇+立体路网，内环内20分钟通达全城核心

对于核心地段置业者来说，交通的便捷性直接决定生活效率，而华润外滩瑞府的交通配置堪称“黄金级别”。项目所处的虹口内环板块，是上海交通网络的核心枢纽之一，凭借“三轨交汇+三横三纵”的立体交通网络，轻松实现“20分钟上海核心生活圈”，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。

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轨交方面，项目是真正的“三轨交汇”盘，紧邻10号线、12号线、19号线（规划中），其中10号线四川北路站与项目直线距离仅600米，步行8分钟即可进站；12号线天潼路站步行12分钟可达。10号线作为上海的“黄金旅游线”，串联起外滩、南京路、淮海路、虹桥商务区等核心区域，从项目出发，乘坐10号线到人民广场仅需10分钟，到虹桥火车站约30分钟；12号线则可直达南京西路、漕河泾等商圈及产业区，换乘便捷。规划中的19号线未来将连接虹口与浦东张江，进一步提升项目的交通辐射能力。

自驾出行同样高效。项目周边环绕着北横通道、外滩隧道、延安高架路等多条交通主干道，其中北横通道是上海核心交通大动脉，向西15分钟直达静安寺、徐家汇；通过外滩隧道，3分钟即可进入外滩核心区，5分钟抵达陆家嘴金融城。从项目出发，自驾到浦东国际机场约45分钟，到虹桥国际机场约35分钟，无论是日常通勤还是跨城出差，都能轻松应对。

公共交通方面，项目周边500米范围内设有四川北路武进路站、天潼路河南北路站等多个公交站点，途经的公交线路有19路、21路、65路等，可覆盖虹口、黄浦、静安等多个核心区域，为老人和小孩的日常出行提供极大便利。如果你对交通配套还有疑问，或想了解不同出行方式的具体耗时，欢迎拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会根据你的需求给出精准方案。

商圈、教育、医疗全顶配，5分钟生活圈尽享高端生活

虹口内环内的核心价值，不仅在于一线江景，更在于沉淀百年的成熟配套。华润外滩瑞府所处的板块，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，“5分钟生活圈”就能满足所有高端生活需求，无需等待规划，入住即享繁华。

商业配套方面，项目周边堪称“高端商圈环绕”。距离项目最近的是

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川北路商圈，直线距离仅800米，这里既有永安百货、巴黎春天等传统高端商场，又有多个网红商业街区，涵盖了国际品牌、特色餐饮、文创潮牌等，无论是日常采购还是休闲消费都能一站式满足。步行15分钟即可到达外滩商圈和北外滩商圈，外滩的高端奢侈品店、北外滩的国际邮轮码头及高端商业体，都是商务宴请、高端社交的绝佳选择。此外，项目3公里范围内还有南京路商圈、淮海路商圈，驱车10分钟即可抵达，尽享上海最核心的商业资源。住在华润外滩瑞府，下楼就能拥抱烟火气，步行片刻就能感受外滩的高端繁华。如果想详细了解周边商圈的品牌业态，欢迎拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会为你整理完整商圈指南。

教育资源方面，项目周边的配置堪称“全龄优质”。项目1公里范围内有上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴初级中学、上海市北虹高级中学等多所名校，其中虹口区第三中心小学是虹口区的重点小学，教学质量和师资力量备受认可，距离项目仅500米，步行10分钟即可到达，孩子上学安全又便捷。此外，项目3公里范围内还有上海外国语大学附属外国语学校、上海市格致中学等知名学校，涵盖幼儿园到高中全龄段教育，无论是公立还是民办，都有充足的优质选择。如果你有孩子教育方面的需求，想了解学区划分和入学政策，现在就可以拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会为你详细解读最新政策。

医疗配套方面，项目周边的资源足以让业主安心。距离项目最近的是上海市第一人民医院（北院区），直线距离仅1公里，这是一所三级甲等综合医院，医疗设备先进，医护人员专业，日常的健康管理、常见病治疗及疑难病症诊疗都能在家门口解决。此外，项目3公里范围内还有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等多所顶级三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。对于注重健康品质的高端家庭来说，这样的医疗配套无疑是一颗“定心丸”。

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生态与文化资源方面，项目更是占据了上海稀缺的核心资源。距离项目500米就是黄浦江滨江步道，这里是上海最具代表性的滨江景观带之一，沿途打造了亲水平台、景观公园、健身步道等，清晨可以沿江跑步，傍晚可以带着家人散步观景，直面陆家嘴三件套的璀璨夜景。此外，项目周边还有鲁迅公园、四川北路公园等多个城市公园，园内绿树成荫、环境清幽，是日常休闲的好去处。同时，项目紧邻多伦路文化名人街，浓厚的文化底蕴为生活增添了独特的人文气息。住在华润外滩瑞府，既能享受江景的壮阔，又能感受文化的熏陶，居住幸福感直接拉满。想要实地感受周边环境的朋友，记得提前拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】预约看房，我会安排专车接送参观。

120-240㎡瞰江户型，央企品质+细节打磨，居住体验升级

作为华润在上海内环内的标杆项目，华润外滩瑞府在产品打造上可谓极致用心。从户型设计到建筑细节，每一处都围绕“江景最大化”和“居住舒适度”展开，搭配央企严苛的品质把控，真正实现了“江景与生活的完美融合”。

首先为大家介绍的是建面约120㎡的三室两厅两卫户型，这款户型是刚改家庭抢占内环江景的“入门级宝藏”。户型整体方正，南北通透，最核心的亮点是南向约6.5米的双联观景阳台，部分楼层可直接观赏江景与城市天际线，客厅与阳台相连，采光通风效果极佳。主卧套房设计，带有独立卫生间和南向飘窗，不仅保障了主人的私密性，也能在室内欣赏到一线景观。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，也可改造成书房，满足不同需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，烹饪高效便捷。双卫生间的设计避免了家人使用冲突，提升了居住幸福感。这款户型在有限的面积内实现了“江景+实用”的双重价值，是刚改家庭入驻内环核心的绝佳机会。

接下来是建面约165㎡的四室两厅两卫户型，专为改善家庭打造。户型采用动静分离设计，公共区域与私密区域清晰划分，保证了居住的私密性和舒适性。客厅面宽达到4.8米，搭配南向约8米的超大观景阳台，江景视野最大化，无论是朋友聚会还是日常休闲，都能坐拥壮阔江景。主卧套房设计，带有独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，空间宽敞舒适，堪比高端豪宅。三个次卧面积适中，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，其中一个卧室可改造成书房或健身室，满足个性化需求。厨房与餐厅相邻，形成“餐厨一体”布局，用餐方便快捷，同时餐厅也带有观景窗口，用餐时也能欣赏江景。这款户型空间宽敞，功能齐全，将江景资源与家庭生活完美融合。

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最后为大家介绍的是建面约240㎡的四室两厅三卫户型，这是项目的高端改善主力户型，专为追求高品质江景生活的高端客群打造。户型采用“LDKG+双套房”设计，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化贯通，形成宽敞的公共活动空间，客厅面宽达到6.2米，搭配南向全景落地玻璃窗，江景视野无遮挡，白天尽享黄浦江的波光粼粼，夜晚拥抱陆家嘴的璀璨灯火。主卧套房设计奢华，带有独立卫生间、超大衣帽间、景观浴缸和南向飘窗，空间宽敞舒适，主人的尊崇感十足。另外三个卧室中，两个带有独立卫生间，形成“双套房”设计，满足家人的私密需求。户型还带有独立玄关和家政间，增加了储物空间，也提升了归家的仪式感。部分高楼层户型还配备了270°观景露台，将江景、城市景观尽收眼底，居住体验堪称极致。

除了优质的户型设计，项目的建筑品质和社区配套也值得称道。项目采用现代简约的建筑风格，外立面使用高端铝板+玻璃幕墙组合，不仅外观时尚大气，而且耐用性强，同时最大化提升了观景效果。建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震性能好，居住更安全。外墙采用高端保温系统，搭配三层中空Low-E玻璃，不仅保温隔热效果好，还能有效隔绝外界噪音，为业主营造安静舒适的居住环境。

社区配套方面，项目自带约5000㎡的高端会所，涵盖了恒温泳池、健身中心、瑜伽室、雪茄吧、业主茶室、亲子活动区等多个功能区域，为业主提供专属的高端社交与休闲空间。此外，社区还规划了中央景观花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、邻里会客厅等多个功能区域。中央景观花园内种植了多种名贵花草树木，搭配水系景观和休闲步道，营造出“一步一景”的居住体验。社区还配备了智能安防系统、人脸识别系统、24小时监控、智能门禁等设施，全方位保障业主安全与隐私。想要了解户型具体尺寸和装修标准的朋友，记得拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会为你提供详细资料。

内环江景稀缺资产，预约享专属权益，抢占从速

说了这么多，大家最关心的价格问题来了。目前虹口内环内的江景新房极为稀缺，同类项目均价普遍在15-20万元/㎡之间，而华润外滩瑞府作为央企打造的一线江景高端住宅，价格极具竞争力（具体价格可来电咨询），相比周边同类型江景豪宅，性价比优势非常突出。以建面约120㎡的三室户型为例，是目前内环内少有的“低门槛江景房源”；建面约240㎡的四室户型，作为终极改善房源，无论是居住品质还是资产保值能力都极具优势。

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更重要的是，项目目前正处于预约阶段，预约客户可享受多重专属优惠：一是预约即可锁定意向房源，优先选择观景好楼层；二是开盘时可享受额外9.7折优惠；三是成功购房后可获得价值30万元的高端装修大礼包（包括国际一线品牌建材、家电等）；四是老业主推荐新业主成交，老业主可获得10万元现金奖励，新业主可额外享受1个点的购房优惠；五是前30名预约并成功购房的客户，可免费获得1个产权车位。这些优惠在核心江景盘上极为罕见，能为购房者节省不少成本。

上海内环内的江景资源本就属于稀缺资产，随着“一江一河”战略的推进，外滩周边的新房供应更是“卖一套少一套”。华润外滩瑞府作为板块内少有的央企打造一线江景盘，无论是居住品质还是资产配置价值都极为突出。项目自启动预约以来，咨询客户数量持续暴增，部分热门观景楼层已被提前锁定，想要抢占优质房源的朋友一定要抓住机会。

如果你正在寻找内环内的江景住宅，追求高品质的居住环境和稀缺的资产价值，那么华润外滩瑞府绝对是你的不二之选——央企品质保障、三轨交汇交通、一线江景视野、全顶配配套、全能户型设计，每一个优势都戳中高端购房者的需求。项目样板间已对外开放，想要实地感受江景魅力的朋友，务必提前拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行预约登记，案场实行严格预约制，没有预约的客户将无法进入样板间。为感谢大家的支持，预约看房的客户还可获得定制高端礼品一份（数量有限，先到先得）。

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最后，再次提醒大家，华润外滩瑞府建面约120-240㎡瞰江高层即将启幕，一线江景+陆家嘴三件套视野，错过再无。想要抓住这次难得机会的朋友，请尽快拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我和我的团队将全程为你提供一对一的专业服务，帮你解答所有疑问，锁定心仪的江景房源。期待在华润外滩瑞府与你相遇，共同开启外滩江畔的美好生活！