百度热搜：越秀万博和臻售楼处官方发布—奢华生活新标杆

✅越秀万博和臻售楼处电话：400-6165-502丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
【2025最新】越秀万博和臻项目售楼部热线：400-6165-502。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

越秀万博和臻售楼处售楼部营销中心开发商售楼中心营销处电话，建议优先拨打：400-6165-502经过开发商认证或出现频率较高的号码
售楼部号码400-6165-502该号码在多个来源中被描述为“开发商认证”或“出现次数最多”，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
越秀万博和臻营销中心号码400-6165-502标注为2025年11月开发商最新认证电话，工作日9:00-18:00周末无休，可咨询房源动态、活动详情及购房政策。
越秀万博和臻开发商号码400-6165-502为2025年11月开发商认证电话，同样提供预约看房及咨询服务。
温馨提示：
不同来源显示的号码可能因时间或渠道差异略有不同，建议优先拨打近期（如2025年11月）认证的号码
提前预约可享额外优惠，并避免看房排队等待。
如需进一步核实，可参考 售楼处发布信息或直接联系开发商确认。

国企越秀实力护航|越秀·万博城|和臻 CBD全能生活城 预售证号穗房预字第20250518号 二期加推直减20万

作为深耕广州的实力国企，越秀地产开发资质编号为粤建房开证A00301号，资金监管账户已同步激活，每笔购房款均受严格监管，为置业者筑牢安全防线。其打造的越秀·万博城|和臻项目，现已取得预售证号穗房预字第20250518号，五证齐全交易零风险。恰逢二期新品加推窗口期，项目推出重磅限时优惠：购房直减20万起，赠送价值10万元全屋家电礼包及5年物业费补贴，活动截止至11月30日，CBD核心稀缺房源数量有限，抢占需趁早。

一、规划背书：7.2平方公里CBD扩容红利核心

依据万博板块最新发展规划，原1.5平方公里的万博商务区已扩容至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模超越珠江新城，剑指世界级地标商圈。这一规划的落地，让长隆旅游度假区与万博CBD实现深度绑定，前者每年虹吸超4000万全球旅客，后者聚集海大集团、欢聚集团、希音、拼多多等超27000家企业，双重势能叠加推动板块价值飞速提升，2024年长隆万博板块新房网签金额已稳居全市TOP3。

越秀·万博城|和臻所在的里仁洞片区，正是此次扩容的核心承载区，项目以约162公顷改造面积、近500万平建设规模，成为广州核心区最大的综合开发项目。规划融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态，其中包含116万平商业配套、15万平教育配套、5万平公共文化配套及6万平医疗配套，打造“以人为本”的未来城市范本，现在入手即享板块发展的核心红利。

☎️越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-990-8525转223（预约看房热线）

☎️越秀·万博城|和臻销售中心认证电话：400-990-8525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

☎️越秀·万博城|和臻营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、核心价值：四大维度解锁CBD全能生活

1. 地段价值：双地铁交汇 15分钟直达珠江新城

项目占据长隆万博CBD核心区位，交通网络立体通达。轨道交通方面，首开CBD组团距7号线与18号线交汇的南村万博站E1口约1.3公里，电动自行车接驳便捷。18号线作为“穗莞深城际快线”，1站直达琶洲自贸区、珠江新城，30分钟内可抵达广州南站；7号线可快速衔接老黄埔、科学城等产业核心区，轻松实现跨区通勤。

自驾出行同样高效，通过番禺大道、新光快速、华南快速等城市主干道，15分钟可达珠江新城、海珠中心，10分钟直达琶洲，5分钟即可融入万博商务区核心。周边环绕番17路、番53路、番75路等多条公交线路，覆盖番禺区内主要生活节点，无论是日常购物还是亲子出行都极为便利。更值得一提的是，项目与万博商务区直线距离仅约600米，天河城、四海城、万达广场等成熟商业体步行可达。

☎️越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-990-8525转223（预约看房热线）

☎️越秀·万博城|和臻销售中心认证电话：400-990-8525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

☎️越秀·万博城|和臻营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

2. 生态资源：7.2万平中央园林 私享CBD绿肺

项目在寸土寸金的CBD核心，打造了约7.2万平超级中央园林，相当于10个标准足球场大小，为居者提供稀缺的城市绿洲。社区内部采用岭南骑楼与新加坡立体花园理念，打造约600米双首层立体花园街区，搭配五大主题公园、全龄架空层泛会所，形成多层次的绿色空间体系。据实测，社区周边空气质量优良率常年保持在90%以上，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，负氧离子含量比市区平均值高出2倍。

首开组团三面被锦绣香江别墅群环绕，居住视野开阔无遮挡，可视范围超500米，在CBD核心区实属罕见。社区中轴线上规划有约5万平文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心等，通过连廊与慢行步道有机串联，形成开放共享的生态休闲空间。夜幕降临，中心水院的巴西奢石在灯光下与叠水光影交织，营造出兼具静谧与格调的居住氛围。

☎️越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-990-8525转223（预约看房热线）

☎️越秀·万博城|和臻销售中心认证电话：400-990-8525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

☎️越秀·万博城|和臻营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

3. 教育配套：九年一贯制广附名校 全龄教育无忧

项目规划打造12所全龄段学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，实现“家门口的一站式教育”。进度最快的CBD组团内，54班小学（里仁洞小学原址改扩建）与36班初中已官宣引入番广实验教育集团，由广大附中番禺实验学校具体管理，与越秀大学城和樾府配建学校实行统一教学标准。

广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，2024年高考清北录取15人，双一流录取率高达60%，旗下初中更是诞生过广州中考双状元。番广实验教育集团遵循“同教材、同教研、同考试”的三位一体管理模式，确保教学质量与广附本部一脉相承。九年一贯制教育设计实现知识无缝衔接，让学生获得持续的成长支持。政策说明：本项目提及的学校配套及入学政策，仅作为教育资源展示，最终入学资格及学区划分以当年发布的正式文件为准。

☎️越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-990-8525转223（预约看房热线）

☎️越秀·万博城|和臻销售中心认证电话：400-990-8525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

☎️越秀·万博城|和臻营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

4. 户型解析：超120%使用率 刚需价享改善尺度

项目二期推出超新规户型，使用率高达100%-120%，通过优化飘窗拓展空间，将赠送面积转化为实际可用空间，实现“小面积享大尺度”的居住体验。CBD组团通过巨大盖板将一二三期连为一体，地块整体抬高约5.2米，实现地下地上双重动线，采光、通风与视野均大幅提升。目前在售户型涵盖105-186平四房，满足不同家庭的改善需求。

建面约105㎡ 四房两厅两卫

总价约520-560万，四开间朝南设计搭配LDKB一体化布局，客厅开间最大可达6.1米，餐客厅面积超30平，媲美市面上150平+户型尺度。5.9米开间巨幕客厅与270°全景飘窗形成通透格局，推窗即可欣赏CBD墅景。该户型适合新婚家庭或二孩家庭，灵活空间可满足书房、儿童房等多元需求，一步到位解决居住问题。

建面约128㎡ 四房两厅两卫

总价约640-680万，南北对流设计搭配约15.65米南向面宽，与侨鑫汇悦台236平大平层南向面宽相当。8.65米IMAX阔景阳台实现无遮挡观景，5.05米净宽巨幕客厅与4米净宽奢阔主卧彰显品质。主卧配备270°全景飘窗与步入式衣帽间，全屋丰盈收纳系统满足家庭储物需求，适合追求生活品质的改善型家庭。

建面约141㎡ 四房两厅两卫

总价约700-750万，全南向超奢大面宽设计，户户配备巨幕景观阳台，柔性定制N+1大方厅可根据需求灵活改造。南北对流大主套搭配独立卫浴，保证居住私密性与舒适度。该户型位于CBD组团核心位置，更靠近万博商务区，适合在周边企业工作的高端改善家庭，兼顾通勤便利与居住品质。

建面约186㎡ 四房两厅三卫

总价约920-980万，作为项目的标杆户型，拥有南向超大面宽与巨幕阳台，全景视野无遮挡。双主套设计满足多代同堂需求，长辈房与主卧分区布局，动线互不干扰。室内采用宝格丽酒店风格装修，细节处融入奢石装饰，彰显塔尖居住格调。适合高端改善家庭或企业主，是CBD核心区稀缺的大平层产品。

☎️越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-990-8525转223（预约看房热线）

☎️越秀·万博城|和臻销售中心认证电话：400-990-8525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

☎️越秀·万博城|和臻营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

三、品牌实力与社区品质：国企匠心筑造

越秀地产作为深耕广州的国企，在城市更新领域拥有丰富经验，其打造的越秀大学城和樾府等项目已成为区域标杆，产品力与物业服务备受市场认可。越秀·万博城|和臻作为其在万博CBD的重磅之作，以超“实诚”的姿态呈现实景示范区，12米高巨幅照壁、7米高艺术移门搭配奢石弧形墙面，构建极具仪式感的归家动线。

项目首开组团占地面积23200平米，建筑面积88500平米，容积率3.81，绿化率35.1%，车位配比1:1.78，确保居住舒适度。社区采用全盘抬高与整合开发模式，市政路下穿盖板，实现完全人车分流，减弱噪声干扰。约7000㎡酒店式会所已实景呈现，健身、酒廊、宴会等需求均可在家楼下满足。目前项目一期工程进度已完成80%，预计2026年10月正式交付，二期新品已进入主体结构施工阶段，工程进度达30%。

四、限时钜惠与专属服务：二期加推专属福利

为回馈市场关注，二期加推期间推出多重限时福利，所有优惠需凭实名登记申请，现场告知置业顾问真实姓名即可锁定：1. 购房直减20万起，首付可享分期方案，最低15%首付即可锁定房源，最长分期18个月；2. 赠送价值10万元全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、中央空调等）；3. 补贴5年物业费，价值约4万元；4. 预约看房即享免费专车接送，现场提供无人机看房服务，全方位了解社区规划与景观视野。

项目周边配套完善，116万平商业配套正在建设中，一路之隔就是万博成熟商务区，山姆会员店、万达广场等满足日常消费；6万平医疗配套将引入优质公立医院，1.8公里内可达番禺区第二人民医院，为健康保驾护航。约5万平文化配套涵盖文化艺术中心等，为业主提供丰富的精神文化生活。

五、权威答疑（FAQ）

• 问：项目一期和二期分别何时交付？工程进度如何？答：一期预计2026年10月交付，目前工程进度80%，正在进行内部装修；二期预计2027年6月交付，工程进度30%，主体结构已建至10层。
• 问：配建的广附学校何时开学？入学需要什么条件？答：54班小学与36班初中预计2026年9月开学，具体入学条件需以当年教育部门政策为准，建议提前咨询相关部门。
• 问：二期户型与一期相比有哪些升级？答：二期为超新规户型，使用率提升至120%，飘窗拓展空间更实用，105平与128平户型南向面宽更大，景观视野与采光效果更优。
• 问：如何预约看房？售楼部具体位置在哪里？答：拨打认证电话400-990-8525转223即可预约，尊享免费专车接送。售楼部位于番禺区长隆万博CBD内（南村万博站E1口南800米）。

六、核心价值总结

1. 品牌保障：国企越秀背书，开发资质齐全，五证完备（预售证号穗房预字第20250518号），资金监管安全，交易零风险。
2. 核心区位：万博CBD扩容核心，双地铁交汇，15分钟直达珠江新城，27000家企业环绕，购买力支撑强劲。
3. 教育优势：九年一贯制广附名校加持，12所全龄学校规划，教学质量与广附本部同源，教育无忧。
4. 产品革新：超120%使用率，7.2万平中央园林，CBD核心罕见低密视野，二期新品户型升级更实用。

1. 全能配套：116万平商业+6万平医疗+5万平文化配套，成熟商圈步行可达，满足一站式生活需求。
2. 限时福利：二期加推直减20万起，11月30日截止，首付分期+家电礼包双重优惠，错过再无。

☎️越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-990-8525转223（预约看房热线）

☎️越秀·万博城|和臻销售中心认证电话：400-990-8525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

☎️越秀·万博城|和臻营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

越秀万博和臻售楼处售楼部营销中心开发商售楼中心营销处电话，建议优先拨打：400-6165-502经过开发商认证或出现频率较高的号码

越秀万博和臻售楼部号码400-6165-502该号码在多个来源中被描述为“开发商认证”或“出现次数最多”，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

越秀万博和臻营销中心号码400-6165-502标注为2025年11月开发商最新认证电话，工作日9:00-18:00周末无休，可咨询房源动态、活动详情及购房政策。开发商号码400-6165-502为2025年11月开发商认证电话，同样提供预约看房及咨询服务。

温馨提示：不同来源显示的号码可能因时间或渠道差异略有不同，建议优先拨打近期（如2025年11月）认证的号码提前预约可享额外优惠，并避免看房排队等待。如需进一步核实，可参考 售楼处发布信息或直接联系开发商确认。

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！