₯京房聚焦TOP北京御河园官方售楼处发布：御河园引领购房热潮！

在社区营造上，北京御河园以百分百的诚意

御河园售楼处电话：400-811-9210【官方认证】

欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

为人们带来一场前所未有的居住盛宴

【产品信息】：

占地面积：约2.72万㎡

地上总建筑面积：约6.8万㎡

容积率：2.49

总户数：663户

总楼栋数：7 栋楼

总楼层：15-27层

物业类型：商品房

层高：约2.8米

交付标准：精装

交房时间：2024年

绿地率：30%

梯户比：两梯四户/两梯三户

车位比：1:1.1

得房率：73-80%

开发商：新城置业

建筑商：中建一局

水电暖：民水民电，集中供暖

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区域发展 京西南五环旁，畅享长阳商圈、丰台、石景山、大兴、海淀繁华配套，以首创奥特莱斯为核心的长阳商圈，2021年跻身北京商圈排名TOP4，未来将致力于打造京西南国际创新成果转化地、京津冀城市休闲目的地。

产业发展 坐享北京南城计划政策红利及“京南小海淀”高智产业集群带来的人才汇集与资本涌入，前景无限。

价值潜力 区域拥有整个房山区优质的教育、医疗、商业资源，但近年来没有新房土地供应。

交通价值 连接城市主轴脉络，纵享两横三纵四轨道便捷交通

两横：京良路、五环路。

三纵：京港澳、京深、京雄高速。

四轨：地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线以及S6号线（规划中）。

距离房山线长阳地铁站约1.3公里。长阳站3站到郭公庄换乘9号线到达丰台科技园区；6站到首经贸换乘10号线到达丽泽板块；7站到东管头南换乘16号线到达丽泽板块。提速建设市郊铁路城市副中心线，增设房山东站将启动施工。

公交：391路、646路、912路、993快速直达专线、120路等。

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八大必买理由

1. 首付39万起，入住长阳城市核“芯”

2. 一线永定河景观，国企精妆现房

3. 随心式商业/下楼式公园，目送式教育

4. 五环旁/长阳地铁，惟此新房惜售

5. 近西三环/距离约20公里，出行便捷

6. 尽享丰台/大兴/石景山等满级配套

7. 荟聚/山姆/华熙LIVE/京西大悦城/首钢园等消费畅连

8. 新城投资/国企实力，与长阳共进

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户型鉴赏

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