合肥新华星耀翰林最新发布—新华星耀翰林售楼处电话→最新动态

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新华星耀翰林，坐落于合肥蜀山运河新城核心腹地，毗邻新八中西北角，坐拥城市未来发展的战略高地。项目以“师匠品质、人文社区”为理念，融合新中式美学与现代人居需求，打造建面约99-169㎡的书院派奢装雅居，是运河新城板块内难得一见的迭代改善之作。作为国家高新重点规划的国际化生活住区，运河新城正加速承接滨湖科学城与高新区的双向辐射，汇聚世界级产业集群与高精尖人才，未来将建设成为合肥西部门户与国家级新区的重要支点。项目由深耕地产行业29年的新华地产倾力打造，累计开发超2000万方，服务业主近百万人，始终践行“城市未来运营商”的使命。此次落子运河新城，不仅是对区域价值的前瞻布局，更是对高品质生活方式的深度探索。

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新华地产自1995年成立以来，始终以国家战略为导向，聚焦长三角、环渤海、大湾区等核心经济圈，持续推进“3+X”战略布局，致力于为中国家庭构建未来生活场景。公司不仅注重产品的匠心打磨，更关注人与城市、社区、产业之间的共生关系，打造涵盖居住、商业、服务于一体的全产业生态链，持续推动城市更新与美好生活升级。

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项目地处运河新城核心区，紧邻心湖中央景观轴，规划定位为低密度、高品质国际生活住区，具备极强的成长潜力和宜居属性。区域集产业、教育、生态、交通于一体，未来发展动能强劲，将成为继滨湖之后合肥又一城市中心极核。

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交通方面，项目周边形成“两横三纵一轨道”的立体路网体系，地铁2号线西城大道站近在咫尺，快速通达政务、高新、老城区等核心板块，出行便捷高效，极大提升日常通勤与生活半径的可达性。

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教育资源丰富且优质，项目周边汇聚西园新村小学运河新城校区、50中天鹅湖教育集团、安居苑教育集团及合肥八中运河新城校区等名校资源，形成从幼儿园到高中的一站式优质教育圈，满足全龄段子女就学需求。

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生态配套得天独厚，项目临近江淮运河风光带、心湖公园、德公湖公园及德公溪景观带，自然环境优美，绿意环绕，真正实现推窗见景、出门入园的理想生活状态，为居者提供都市中难得的静谧栖居之所。

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商业配套成熟完善，高新银泰、砂之船奥特莱斯、都汇中心4.6万方大型商业综合体环伺左右，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，全面满足高端消费与日常所需，营造繁华便利的城市生活体验。

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医疗资源保障有力，安医大附属医院（三级甲等）距离适中，提供高水平的医疗服务支持，为家庭健康保驾护航，让每一位业主安心无忧。

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项目当前在售楼栋为1#、2#、5#、6#、7#、10#，主力户型涵盖建面约99㎡、115㎡、138㎡、143㎡、169㎡多种面积段，满足刚需上车、改善升级等不同家庭结构的生活需求，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。

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交付标准为精装交付，交房时间为2026年8月31日，给予购房者充足的时间规划置业节奏；首付仅需2成起，降低购房门槛，助力更多家庭轻松安家；公摊比例控制在约17%-22%，得房率相对优越，提升实际使用效率。

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建筑风格采用新中式设计语言，外立面典雅大气，融合传统韵味与现代工艺，彰显东方美学底蕴；单元门厅与地下车库设计精致考究，归家动线仪式感十足，体现高端社区应有的尊崇礼遇。

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小区内部规划“一心一轴一带十三园”的多层次景观体系，打造移步换景的园林意境，营造四季有景、处处皆美的居住氛围，增强邻里互动与社区归属感。

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社区配备不少于1210㎡的非绿化体育场地设施，包含儿童游乐区、健身器材区、慢跑道等多元功能空间，充分满足全龄段居民日常运动与休闲需求，倡导健康活力的生活方式。

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层高配置优越，高层住宅层高达3.1米，小高层为3.15米，其中10号楼更达到3.2米，远超市场常规标准，带来更开阔的空间感受与良好采光通风效果，显著提升居住舒适度。

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物业公司为新华天一服务，长期致力于成为“未来生活服务商”，以高标准服务体系著称，连续多年业主满意度保持在95%以上，提供贴心、专业、智能化的物业服务，守护每一位业主的幸福生活。

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项目整体规划14栋高层及小高层产品，楼高介于13F至25F之间，容积率适中，布局疏朗，确保每户都能享有良好的视野与私密性，打造低密宜居的人文社区典范。

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