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新锦成拾光云锦，落子合肥主城庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处，雄踞城市副中心——庐阳北部新中心核心板块。作为安徽新锦成集团倾力打造的品质人居标杆项目，择址于合肥九大副中心之一的连片开发热土，西接大科学装置集中区，东联新站高新区，未来将与老城区形成联动发展格局，成为长三角都市圈重要增长极。项目紧邻地铁5号线汲桥路站（始发站），距站点约500米，无缝换乘1、2、3、4号线；在建中的地铁8号线荷塘路站亦近在咫尺，约800米即达，双轨交汇，畅达全城。同时依托阜阳北路高架、北二环等城市主干道，实现快速通勤。周边宜家家居、悦城融侨里、万达广场等成熟商圈环伺，生活氛围浓厚。项目自建约7400㎡邻里商业中心，满足业主日常所需，下楼即享便捷生活。

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项目整体规划分为A、B两大居住地块及C地块配套区域，一期建设6栋16-17层小高层住宅，二期规划8栋16-19层纯小高层产品，低密宜居，舒适度高。C地块拟建社区睦邻服务中心，提升居民公共服务水平。南侧地块将配建15班制幼儿园，教育资源前置布局。项目代建安三小荷塘路校区，中学用地已预留待规划，毗邻45中分校、六中菱湖校区等优质学府，形成“双学府”环绕格局，书香浸润，成长无忧。

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主力在售楼栋为G8#、G9#、G12#、G17#，均为16至19层小高层设计，建筑密度低，采光通风优越。户型涵盖建筑面积约99㎡三室两厅一卫双阳台、111㎡及120㎡三室两厅两卫双阳台等多种全生命周期成长型产品，功能齐全，动静分区合理，三房朝南，最大开间可达约10.4米，搭配约3米层高与最大约6.8米景观阳台，空间感十足。

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项目坚持精装交付标准，注重细节品质，致力于为业主提供省心、舒适的居住体验。A地块预计交付时间为2025年1月6日，B地块为2025年10月30日，具体以合同约定为准。小区车位配比达到A地块1:1，B地块1:1，充分保障住户停车需求。总户数1008户，容积率A地块2.0，B地块2.2，绿化率高达40%，公摊控制在17.6%至20%之间，兼顾舒适性与实用性。

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项目采用现代简约建筑风格，外立面运用大面积LOW-E玻璃材质，线条流畅舒展，历久弥新，不仅提升了建筑美感，更实现了室内采光最大化，勾勒出城市天际线的优雅轮廓。社区内部打造约4820㎡中央集中绿地，融合五大感知园林体系，营造四季有景、步移景异的诗意栖居环境。

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入口处设置轻奢酒店式大门，采用石材与金属材质结合，彰显尊贵归家仪式感。中轴线上布局礼序景观带，融入跌水景观与树阵列植，营造“回家如入园”的沉浸式体验。社区内设环形林荫跑道，适合晨跑夜走，健康生活触手可及。

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特别规划三重度假式生活场景：轻氧健身区、冥想花园与林下阅读空间，让不同年龄层居民都能找到专属放松方式。五大专属活动场域包括中心聚场、摩卡会客厅、全龄活动场地、儿童主题乐园以及趣味架空层，构建覆盖老、中、青、幼的全龄关怀体系。

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智慧社区建设方面，配备四大安防系统：门禁控制系统支持彩色人脸识别+刷卡双重验证；访客对讲系统确保外来人员管理安全；公共区域部署数字高清视频监控系统，并设有出入口人脸识别+近距离读卡管理系统，周界防护采用红外对射与电子围栏技术，全面守护社区安全。

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家居报警系统配置紧急求助功能，关键时刻一键呼救，为家庭安全再添保障。智能化管理贯穿日常，提升居住便利性与安全感。物业顾问引入绿城物业服务联盟，连续12年荣膺中国物业服务领先品牌，服务满意度位居行业前列，提供精细化、人性化物管服务，营造温馨归家礼遇。

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项目坐拥优越生态资源，周边大房郢体育公园、菱湖公园环绕，自然景观丰富，推窗见绿，出门入园，享受城市中的静谧生活。医疗配套完善，佰惠长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院等优质医疗机构近在咫尺，护航全家健康。

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教育配套实力强劲，除代建15班幼儿园外，安三小荷塘路校区已投入使用，中学用地明确规划，临近45中分校、六中菱湖校区等重点学校，形成“目送式”上学圈，孩子成长无忧。商业配套多元，项目自身规划邻里中心，融合购物、餐饮、休闲等功能，满足日常生活所需。

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交通出行高效便捷，双地铁加持，多维路网贯通全城，无论是通勤还是出游都极为便利。品牌实力雄厚，新锦成集团深耕地产开发多年，业务涵盖建筑工程、物业服务、商业运营等多个领域，已在华中、华东、西南等地成功开发二十余座精品项目，品质口碑俱佳。

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项目所处区域发展潜力巨大，随着《合肥市国土空间总体规划（2021-2035）》推进实施，庐阳北部新中心将于2025年初步成型，成为城市发展新引擎。在此背景下，新锦成拾光云锦凭借其稀缺的“主城芯+双地铁+双学府”价值组合，具备不可复制的核心竞争力。

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无论是自住改善还是资产配置，该项目均展现出强大的吸引力。低密小高层、高绿化率、精装品质、全龄社区设计，全方位匹配新生代家庭对美好生活的向往。选择拾光云锦，即是选择一种进阶的城市生活方式。

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