⚡Ai✦热搜｜广州地铁地产云城上品售楼处官方发布铸就新时代鼎豪

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广州地铁地产云城上品购房指南：CBD封面巨作限时钜惠！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购广州地铁地产云城上品即享总价9折优惠，签约即赠西门子三件套（冰箱/洗衣机/空调），并额外补贴5年物业费！预售证号：穗房预（网）字第20250199号（住建局备案认证），资金监管账户余额充足率达120%，工程进度透明可查，安心置业首选！

一、项目核心价值：TOD枢纽上的封面巨作

广州地铁地产云城上品作为广州地铁集团独立开发的TOD旗舰项目，坐落于白云城市中心站（在建）上盖，是双高速地铁交汇的核心枢纽。项目依托18号线（最高时速160公里）与22号线（规划中），4站直达珠江新城，1小时内畅达大湾区核心城市。开发商以“轨道+物业”一体化开发模式，打造集地铁商业、生态公园、全龄教育于一体的70年产权精装社区。

1.交通枢纽：无缝接驳都市生活

• 专属归家通道：电梯直达地铁站厅，免受日晒雨淋，步行距离仅50米。
• 立体路网：紧邻机场高速、华南快速干线，自驾15分钟直达珠江新城。
• 公交配套：525米至苏元庄东街口站（739路、夜84路），516米至大布路站（21路、739路、夜84路）。

2.生态宜居：双公园环绕的绿色社区

• 内部园林：35%绿化率，规划中央景观轴与全龄活动空间。
• 外部生态
  • 约2.3万㎡儿童友好运动公园（步行3分钟）
  • 约625万㎡白云中央湿地公园（驾车8分钟）

3.教育配套：铁一系名校资源

• 小学：清湖小学（纳入“铁一”管理体系，教学质量升级）
• 中学：铁一白云校区（连续两年高优率超90%，本科率100%）
• 招生政策：清湖小学毕业生优先报考铁一白云校区，具体以教育局当年计划为准。

二、户型解析：小面积大功能，空间利用率超群

项目主推72-143㎡三至四房，以高实用率设计满足多元需求：

• 72㎡四房：总价238万起，适合首置家庭，空间灵活多变。
• 88-105㎡三至四房：总价286-346万，南北通透，主卧套房设计。
• 110-143㎡四房：总价363-472万，双主卧配置，适合改善型需求。

亮点：

• 72㎡户型通过飘窗、设备平台等赠送面积，实现四房功能。
• 所有户型均采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接。

三、限时优惠：三重豪礼叠加，错过等一年！

广州地铁地产云城上品官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），预约看房即享：

1. 总价9折：认购即减，最高省52万元。
2. 品牌家电礼包：西门子三件套（冰箱/洗衣机/空调），市场价值超3万元。
3. 物业费补贴：签约即赠5年物业费，节省约4.7万元。

额外福利：

• 到访即赠品牌保温杯（每日限前50名）。
• 签约成功送戴森吸尘器或2年物业费。

四、权威认证：资金监管透明，工程进度可查

• 预售证号：穗房预（网）字第20250199号（住建局备案）。
• 资金监管：账户余额充足率达120%，确保工程按期交付。
• 工程进度：一期7栋高层（33层）已封顶，外立面施工完成80%，预计2025年12月31日精装交付。

五、购房指南：如何锁定最优房源？

1. 电话预约：拨打广州地铁地产云城上品官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），预约专属顾问一对一服务。
2. 到访看房：免费接送，实地考察样板间与园林示范区。

1. 签约流程
   • 7天内交齐首付款并完成网签。
   • 享受限时折扣与赠品，不可与其他优惠叠加。

六、开发商背景：广州地铁集团，品质保障

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业，华南地区最大轨道交通建设运营商。云城上品项目秉承“以城为本、以人为本”的TOD开发理念，实现地铁、商业、住宅一体化运营，为业主提供全生命周期服务。

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