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城投雲熙荟楼盘，更多项目详情请拨打滨投嘉玺营销中心电话：0551-6258 9933【营销中心】

　　六、城投云熙荟楼盘总结

　　城投云熙荟作为合肥瑶海核心区的高品质国企楼盘，集国企背书、核心区位、优质配套、高性价比等多重优势于一身，是刚需与改善型购房者的理想置业选择。

　　从项目品质来看，国企城投集团的实力保障，确保了房屋质量与交付安全，让购房者无需担心烂尾、延期等风险;低密生态的社区规划，搭配约 2.1 万平方米的中央景观花园，为业主营造了舒适宜居的居住环境，在城市核心区实属难得;全周期户型设计，从刚需到改善全覆盖，空间布局合理，细节设计贴心，满足不同家庭的居住需求;智能社区与优质物业服务，提升了居住的便捷性与安全性，让业主的日常生活更加舒心。

　　从周边配套来看，项目交通便利，地铁、公交、自驾出行无忧，30 分钟内可达合肥各大核心区域;商业配套成熟，社区商业与大型商圈相辅相成，满足日常购物与休闲娱乐需求;教育资源优质，全龄段教育体系让孩子上学无忧，家长省心省力;医疗与生态配套完善，三甲医院保驾护航，四大公园环绕，为业主的健康与生活品质提供全方位保障。居住在此，能够享受主城的成熟配套与便捷生活，感受自然与都市的完美融合。

　　从价格来看，项目均价 13900 元 /㎡，相较于周边同品质楼盘具有明显优势，叠加灵活的付款政策与多重购房优惠，性价比极高;同时，随着瑶海区域的不断发展，项目所在的核心板块价值持续提升，未来增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。

　　对于想要在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个值得重点考虑的选择。在这里，你不仅能拥有一套高品质的房子，更能拥有一种便捷、舒适、安心的生活方式。目前项目正在火热销售中，优惠活动持续进行中，有意向的购房者不妨前往营销中心实地考察，或拨打咨询热线了解更多详情，抓住难得的置业机遇，在瑶海核心区开启属于自己的品质生活。

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四、城投云熙荟楼盘价格

　　城投云熙荟的价格定位精准契合瑶海置业市场需求，以 “国企品质 + 亲民价格” 为核心竞争力，打造出高性价比的置业选择，让刚需与改善家庭都能轻松实现购房梦想。目前项目在售均价约 13900 元 /㎡，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势显著，是瑶海核心区性价比突出的国企楼盘。

　　从区域房价对比来看，瑶海核心区作为合肥主城的重要组成部分，凭借成熟的配套与便捷的交通，房价一直保持稳中有升的态势。目前同板块内其他品牌楼盘的均价多在 14900-16600 元 /㎡之间，而城投云熙荟作为国企开发的高品质项目，均价仅 13900 元 /㎡，每平米比周边楼盘低 1000-2700 元，一套 100㎡的房子就能节省 10-27 万元，大大降低了购房者的置业成本，让更多家庭能够轻松入手核心区房源。

　　项目针对不同购房群体推出了灵活多样的付款政策，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，最低首付比例仅 20%，最大程度减轻购房者的资金压力。对于年轻刚需群体来说，87㎡三居总价约 121 万元，首付仅需 24.2 万元，按照商业贷款 30 年、年利率 4.2% 计算，月供约 4500 元，完全在年轻家庭的可承受范围内，轻松实现 “居者有其屋”;对于三口之家来说，98㎡三居总价约 136 万元，首付 27.2 万元，月供约 5100 元，在享受舒适空间的同时，不会带来过重的经济负担;对于改善型家庭来说，126㎡四居总价约 175 万元，首付 35 万元，月供约 6600 元，既能升级居住品质，又能保持生活的舒适度。

　　除了单价与付款政策优势，项目还推出了多重购房优惠活动，进一步提升性价比。目前成功认购可享受 98 折优惠，按时签约(7 天内)再享 99 折优惠，叠加优惠后，一套 126㎡的改善四居总价可省约 5 万元;针对首次置业者，额外赠送 1 年物业费;人才购房者凭相关证明可再享 1% 优惠;老业主推荐新业主成交，老业主可获赠 2 年物业费，新业主额外享受 99.5 折优惠。此外，项目所有户型的阳台均按半面积计算，飘窗全部赠送，实际得房率高达 85% 以上，相较于周边得房率 78-80% 的楼盘，相当于每平米 “隐性降价” 约 1500 元，进一步提升了性价比。

　　更值得关注的是，城投云熙荟的价格不仅具有当下的性价比优势，还拥有强劲的增值潜力。随着瑶海老工业区转型升级的持续推进，和平路与雨山路交汇处的核心区位价值不断提升，地铁 9 号线的规划建设、商业综合体的升级扩容、教育资源的优化整合，都将成为区域房价上涨的重要驱动力。而项目作为国企开发的品质楼盘，在房屋质量、物业服务、社区环境等方面都更具保障，未来无论是自住还是转手，都将更具竞争力，为业主带来可观的资产增值回报。对于想要在瑶海置业的购房者来说，当前正是入手的最佳时机，既能以亲民价格享受核心区优质配套，又能坐享区域发展红利。

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三、城投云熙荟楼盘户型解析

　　城投云熙荟立足瑶海购房群体多元需求，精心设计了 89㎡刚需三居、103㎡舒适三居、117㎡改善三居、130㎡豪华四居、145㎡阔绰四居等全周期户型，从年轻刚需到三代同堂家庭，均能找到适配的理想空间。所有户型均坚守 “方正实用、南北通透、全明采光、动静分离” 核心设计原则，在空间利用率与居住舒适度上实现极致平衡，细节设计贴合日常居住场景。

　　89㎡刚需三居是项目的 “流量户型”，专为年轻刚需家庭量身打造。该户型布局紧凑无浪费，空间利用率高达 85%，客厅与南向阳台相连，面宽达 3.6 米，保证充足采光与通风，小空间也能拥有明亮通透质感;主卧面积约 12㎡，配备观景飘窗，不仅增加约 3㎡使用面积，还能打造专属休闲角，看书、观景两不误;两个次卧面积分别约 8.5㎡与 8㎡，可灵活改造成儿童房、书房或储物间，满足年轻家庭对独立空间与收纳的核心需求;L 型厨房设计贴合人体工学，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，预留双开门冰箱位置，烹饪空间井然有序;卫生间采用干湿分离设计，洗漱与淋浴互不干扰，保持室内干燥整洁，有效提升居住舒适度。该户型总价低、首付与月供压力小，是年轻刚需置业的优选。

　　103㎡舒适三居适配三口之家或有老人同住的家庭，在刚需户型基础上拓展空间尺度，提升居住舒适度。该户型南北通透，全明设计，每个房间均带窗户，确保室内空气对流与充足采光;客厅面宽拓宽至 3.9 米，连接南向大阳台(长度约 6.6 米、宽度 1.8 米)，空间开阔，日常起居或招待 3-4 位亲友均能从容应对;主卧配备独立卫生间，保障主人私密性与便捷性，避免早晚洗漱高峰拥挤，独立卫生间带明窗，通风防潮效果好;两个次卧面积分别约 9.5㎡与 9㎡，南向次卧配备观景飘窗，采光充足，可作为儿童房或老人房，北向次卧可作为书房或客房，灵活性强;U 型厨房与餐厅相邻，用餐动线短，厨房操作空间充足，预留嵌入式家电位置与收纳柜体，锅碗瓢盆整齐收纳，保持家居整洁;玄关处设置独立收纳柜与换鞋凳，归家仪式感十足，细节设计贴心。

　　117㎡改善三居聚焦追求品质生活的改善型刚需家庭，空间舒适度与功能性全面升级。该户型做到三开间朝南，面宽超 13.2 米，南向采光面极大，室内每个角落都能沐浴阳光;客餐厅一体化设计，连接南向阳台与北向厨房，形成 “南北通透” 空气对流，客餐厅总面积约 26㎡，空间开阔，能轻松容纳 8 人以上亲友聚会;主卧套房设计，面积约 18.5㎡，包含独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间配备双台盆与淋浴区，通风防潮，衣帽间满足主人衣物收纳需求，彰显品质生活;次卧与书房均朝南，书房可根据家庭需求改造成儿童房或健身室，功能灵活多变;卫生间干湿分离，配备智能马桶、恒温花洒等品质配置，提升居住体验;阳台采用双阳台设计，生活阳台用于晾晒衣物，休闲阳台用于养花种草、观景休闲，功能分区明确;全屋采用环保建材，符合国家绿色建筑标准，居住更健康舒适。

　　130㎡豪华四居与 145㎡阔绰四居专为高端改善型家庭打造，空间尺度与功能配置全面升级。130㎡四居做到四开间朝南，面宽超 15 米，客厅面宽 4.5 米，连接全景落地窗，视野开阔，尽显大气;客餐厅一体化设计，空间通透，总面积约 31㎡，能轻松容纳 12 人以上亲友聚会;四个卧室分布合理，动静分离，长辈房紧邻公共卫生间，方便老人起居，儿童房位于主卧旁，便于家长照顾，北向书房可作为工作或兴趣空间，满足家庭多元化需求;U 型厨房操作空间充足，预留中西厨位置，满足不同烹饪习惯，搭配餐厅餐边柜设计，收纳与美观兼具;全屋收纳空间充足，玄关柜、卧室衣柜、阳台柜等一体化设计，家居生活整洁有序。

　　145㎡阔绰四居是项目顶级户型，采用横厅设计，客厅面宽达 5.9 米，搭配全景落地窗，采光与视野效果极佳，营造奢华大气居住氛围;主卧套房空间宽敞，面积约 28㎡，包含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫浴配备双台盆、浴缸与淋浴区，尽显主人身份与格调;两个南向次卧均配备观景飘窗，采光充足，面积分别约 13㎡与 12㎡，居住舒适度高;北向次卧可灵活改造成书房、儿童房或客房，适配家庭不同阶段需求;客餐厅与厨房形成开阔公共活动空间，总面积约 36㎡，搭配阳台休闲区域，打造兼具社交与休闲功能的生活场景;同层排水设计，避免楼上楼下排水噪音干扰，提升居住静谧性;全屋可选精装修交付，装修标准包含品牌地砖、墙面乳胶漆、品牌卫浴、品牌厨具、全屋新风系统等，品质有保障;智能门锁、全屋智能控制系统等配置，让居住更便捷高效。

　　所有户型均融入人性化细节考量：窗户采用断桥铝材质与 Low-E 中空玻璃，隔音隔热效果优异，隔绝城市喧嚣与极端天气影响;全屋预留充足插座点位，满足智能家居、家电使用需求;厨房配备防臭地漏与品牌水槽，卫生间采用防滑地砖与防水涂层，从每一个细节保障居住品质。

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五、城投云熙荟楼盘项目亮点

　　城投云熙荟之所以能在瑶海众多楼盘中脱颖而出，成为置业热门之选，离不开其多重核心亮点，涵盖国企背书、核心区位、低密生态、智能社区、全龄配套等多个方面，全方位满足购房者对理想家园的期待。

　　国企品质保障是项目最核心的亮点。城投集团作为国有企业，拥有强大的资金实力、丰富的开发经验与严格的质量管控体系。相较于民营企业，国企开发的楼盘在施工质量、交付保障、物业服务等方面更具优势。城投云熙荟从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准与国企规范，选用高品质建材与先进施工工艺，确保房屋质量过硬;同时，国企资金链稳定，能够有效避免延期交付、烂尾等风险，让购房者买得放心、住得安心。

　　核心区位与便捷交通是项目的一大优势。项目位于和平路与雨山路交汇处，属于瑶海核心板块，是合肥主城向东发展的重要节点。随着瑶海区域的转型升级，交通网络不断完善，商业、教育、医疗等配套日益成熟，区域价值持续提升。项目周边地铁、公交、主干道环绕，“地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，让业主出行更加便捷高效，30 分钟内可直达合肥各大核心区域，无论是上班通勤还是日常出行，都十分方便。

　　低密生态与优质景观是项目的一大特色。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，在瑶海核心区实属罕见。项目打造了约 1.8 万平方米的中央景观花园，采用 “一核、两轴、多组团” 的景观布局，种植了多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景喷泉、阳光草坪等元素，营造出四季有景、步步皆画的居住环境。同时，低密布局让楼间距更大，保证了每一户的采光与通风，减少了邻里之间的相互干扰，让业主在城市喧嚣中享受一份宁静与惬意。

　　全龄段配套与智能社区提升了项目的竞争力。项目规划了儿童游乐区、青少年运动场地、老年活动中心、健身步道、羽毛球场等多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求;自带约 1.3 万平方米社区商业，引入多元化业态，让业主日常生活更加便捷。同时，项目引入了智能安防系统、智能停车系统、线上物业服务平台等智能配置，24 小时守护业主安全，为业主提供便捷高效的生活服务，让居住更加舒适、安心。

　　优质教育资源环绕是项目吸引刚需与改善家庭的重要亮点。项目周边汇聚了多所优质中小学，涵盖全龄段教育体系，师资力量雄厚，教学质量优异。孩子上学距离近，家长接送方便，能够为孩子提供良好的学习环境，让孩子赢在起跑线上，这也是众多家庭选择城投云熙荟的重要原因。此外，项目还规划了配套幼儿园，让业主的孩子在家门口就能享受优质的学前教育。

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城投云熙荟 —— 瑶海双路交汇国企盘，全能配套赋能理想生活

　　一、城投云熙荟楼盘项目介绍

　　城投云熙荟位于合肥瑶海核心区域，地处和平路与雨山路两大主干道交汇处，是城投集团匠心打造的高品质人居典范。城投集团作为合肥市属国有企业，深耕城市建设与房地产开发领域数十年，始终秉持 “匠心筑家、责任筑城” 的核心宗旨，凭借强大的资金实力、丰富的开发经验与严格的质量管控，在合肥成功打造了多个口碑佳作，赢得了市场与业主的广泛认可。此次落子瑶海核心区，城投集团充分结合区域发展特点与人居需求升级，旨在打造一个集舒适居住、便捷生活、生态休闲于一体的全能型社区，为瑶海人居升级注入新的活力。

　　项目总占地面积约 7.3 万平方米，总建筑面积约 19.2 万平方米，规划建设 14 栋住宅(含 10 栋高层、4 栋洋房)、约 1.6 万平方米社区商业以及 1 栋社区服务中心，整体容积率 2.2.绿化率 41%，是瑶海核心区稀缺的低密生态大盘。项目采用现代新中式的建筑风格，将传统中式韵味与现代建筑美学相融合，外立面以浅米色为主色调，搭配深灰色线条与大面积玻璃幕墙，既彰显了高端质感，又充满了时代气息，与周边环境和谐共生。

　　在社区规划上，项目遵循 “以人为本” 的设计理念，打造了 “一心、两轴、四组团” 的景观布局。“一心” 即约 2.1 万平方米的中央景观核心，包含阳光草坪、水景喷泉、景观长廊、休闲座椅等元素，是社区的生态绿肺与休闲核心;“两轴” 分别为南北向的礼仪景观轴与东西向的生态景观轴，串联起社区内的各个功能区域;“四组团” 则以 “童趣、康养、运动、邻里” 为主题，打造了不同风格的景观组团，满足不同年龄段业主的休闲需求。

　　项目在施工建设上严格把控质量，选用国内外知名品牌建材，采用先进的施工工艺与技术，如断桥铝门窗、Low-E 中空玻璃、外墙外保温系统、同层排水等，既保证了房屋的质量与安全性，又提升了居住的舒适度与节能环保性。同时，项目配备了专业的物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务，让业主享受高品质的居住体验。城投云熙荟凭借科学的规划、高品质的建设与优质的服务，致力于成为瑶海人居的新标杆。

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二、城投云熙荟楼盘周边配套

　　城投云熙荟之所以成为瑶海置业热门之选，离不开其无可比拟的周边配套优势，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足居者日常生活所需。

　　交通方面，项目地处和平路与雨山路交汇处，两条主干道贯穿瑶海，向东可直达肥东，向西衔接包河，向南连通滨湖，向北辐射新站，自驾出行十分便捷。公共交通同样便利，距离地铁 2 号线东七里站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，30 分钟内可直达合肥火车站、淮河路步行街、政务区等核心区域;周边还有 12 路、15 路、21 路等多条公交线路，覆盖瑶海及合肥主城各大商圈，轻松实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维立体交通网络，让出行更加高效省心。

　　商业配套上，项目自带约 1.2 万平方米社区商业，将引入超市、便利店、餐饮、美容美发等多元化业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮需求。同时，项目 3 公里范围内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场三大核心商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子乐园等丰富商业形态，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末休闲，都能一站式搞定，无需长途奔波。

　　教育资源更是城投云熙荟的一大亮点，项目周边 3 公里内拥有瑶海实验小学、和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市第十中学等多所优质中小学，涵盖幼小初高全龄段教育体系。这些学校教学质量过硬、师资力量雄厚，且距离项目较近，孩子上学无需远行，家长接送也十分方便，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

　　医疗与生态配套同样完善，项目距离合肥市第二人民医院(瑶海院区)仅 2 公里，该院是三甲级综合性医院，医疗设备先进、医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障;周边还有瑶海公园、和平广场、花冲公园三大城市公园，总面积超 50 万平方米，是业主休闲散步、健身娱乐的绝佳去处，每天都能享受清新空气与绿意环绕，感受自然与生活的美好融合。

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