竞价45轮、溢价率26.87%，亨达控股1.1亿元斩获义乌苏溪镇宅地

中指研究院讯：11月14日，义乌成功出让一宗苏溪镇宅地，亨达控股以总价1.1亿元竞得地块，成交楼面价9505元/㎡，溢价率达26.87%！

苏溪镇龙祈路与民生路交叉口东北侧地块，用地性质为城镇住宅用地、商业用地，建设用地面积4760.48㎡， 规划建筑面积41425.15㎡，容积率2.5，建筑限高24m，起始价8560万元， 起始楼面价7492元/㎡。该地块经过45轮竞价，最终由浙江亨达控股有限公司以总价10860万元竞得，成交楼面价9505元/㎡，溢价率26.87%。

规划条件要求，地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80㎡。

图：地块位置

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▌义乌市苏溪镇龙祈路与民生路交叉口东北侧地块

建设用地面积：4760.48㎡

规划建筑面积：11425.15㎡

土地性质：住宅用地

起始价：8560万元

成交总价：10860万元

成交楼面价：9505元/㎡

溢价率：26.87%

竞得人：浙江亨达控股有限公司

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地块所处苏溪镇板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了苏溪小学、重点中学苏溪镇初级中学、苏溪中心卫生院、高新区中唐盛境等生活配套。景观资源方面，周边有暖心亭、江南第一关帝庙等21个公园景点。

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