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春申阳光：嘉定与太仓交界处的低密滨水住区

一、项目概况

春申阳光由上海通中实业有限公司匠心打造，坐落于上海市嘉定区娄陆公路1177弄（嘉定与太仓交界处），南傍浏河，横跨申江水，自然景观优越。项目产权年限为70年，总占地面积约9.26万平方米，建筑面积约33.69万平方米，容积率仅1.0，绿化率达35%，总户数2117户，是上海稀缺的低密住区。

二、核心亮点

1. 建筑类型与户型设计

• 建筑类型：涵盖8层洋房和3层联排别墅，满足不同家庭需求。
• 洋房户型：建面约55-89㎡的1-3房，空间利用率高，适合刚需及改善型客户。其中，55㎡1房和78㎡2房为低总价优质上车小户型，89㎡3房则做到双开间朝南、南北通透、卧室带飘窗、动静分离。
• 联排别墅户型：建面约90-176㎡，拥有独立庭院和停车位，私密性强。建筑皆为地上三层+闷顶层，品质感超能打。一层是传统的客餐厅层，客厅上空为挑高空间，采光面足；二层及以上是居住层，有套房设计；三层是整层的主人套房，带大露台和阳台；闷顶层可根据主人喜好定制成任意空间。

2. 装修标准

洋房精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等设施，省去装修烦恼。联排别墅毛坯交付，可自由打造理想家居。

三、配套设施

1. 交通

距地铁11号线嘉定北站约10公里，可通过公交直达；自驾出行便利，距G15沈海高速入口不到5公里。

2. 商业

自带5千方商业规划，周边有崇恒新天地（20万方在建）、万达广场、宝龙城市广场等。

3. 教育

周边有朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、桃李实验小学等多所学校，满足一站式教育需求。

4. 医疗

嘉定工业区社区卫生服务中心、嘉定区中心医院为居民健康保驾护航。

四、项目优势总结

春申阳光以其优越的地理位置、低密的居住环境、多样的户型选择以及完善的配套设施，成为嘉定与太仓交界处的理想人居之选。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的温馨家园。春江水暖早知道，外环外最便宜别墅！不藏了摊牌了，最高优惠100万+！少有的联排双拼现房别墅，清盘中！

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众所周知，上海五大新城里面，嘉定新城是离市中心更近的。

以嘉定新城为例，现房价已高达5-6万每㎡,而春申阳光项目位于嘉定区与太仓区交界处，传统印象中的“嘉定背面”。

而近日，一份关于嘉定工业区未来5年发展方向的规划引起了很多嘉定人的关注，同时也释放了一个重要信号：它将是嘉定接壤长三角的崭新门面！

与此同时，家门口好事不断，嘉定工业区北区首个商业综合体--崇恒新天地投入使用，“一站式”吃喝玩乐变为可能。

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上师大附属第五嘉定实验学校、汇源路幼儿园两所与城北大居配套的学校竣工启用，家门口的好学校多了！目前项目周边已有朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。

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重量级企业入驻，最近，沃尔沃中国汽车在嘉定工业区的投资又加码，继完成一期、二期沃尔沃汽车中国研发中心、亚太区总部大楼后，三期项目沃尔沃汽车亚太设计中心也完成了结构封顶，预计将在今年3月投入使用。这是嘉定工业区鼓励龙头企业提高产业能级和核心竞争力的结果。

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项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，春申阳光坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低密。

洋房总高8层，建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房

户型图如下：

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联排户型图：

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样板房照片：

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一房一价表：

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