合肥保利海上瑧悦合肥「保利海上瑧悦」售楼处热线现已开通

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淝河心，上海路中轴之上，保利发展以央企匠心落笔合肥包河新中心，打造安徽首座“瑧悦系”高端人居作品——保利海上瑧悦。项目择址包河区上海路与郎溪路交汇处，坐拥城市十字主干道格局，畅达政务、滨湖、老城与北部新城。作为中国房地产百强企业TOP1、连续13年位居央企榜首的保利发展，自2011年入皖以来，深耕三城44子，2023年更登顶合肥包河区房企销售业绩榜首。继省府板块“天悦和”产品系六子连珠后，2024年保利沿上海路中轴北拓，落子淝河中心，以第七子开启从省府心到城市新中心的战略升级。项目总占地约5万㎡，容积率2.4，规划高层、小高层、洋房多元业态，打造建筑面积约113-188㎡的精装修奢居产品，涵盖113+130㎡高层、143+168㎡小高、164+188㎡低密洋房，共计739户，代建18班幼儿园，匠筑一座流淌东方意境的滨水人文住假社区。

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项目地处合肥市重点发展的淝河片区核心，这里正加速建设全省领先的科创CBD，全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”已启动，未来将集聚四大产业研发基地，形成产城融合新典范。区域交通网络发达，包河大道、上海路、龙川路、郎溪路多维贯通，地铁4号线已通车，6号线在建，双轨加持实现立体出行。商业配套方面，3公里生活圈内汇聚华润万象汇、杉杉奥莱等大型综合体，预计2024年陆续开业，满足高端消费与休闲需求。

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教育资源优势显著，项目自建18班幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，并靠近合肥一中淝河校区，形成全龄段优质教育资源环伺格局。医疗配套亦日趋完善，在建的合肥三院新区及合肥市中医院均为三甲标准，为业主健康保驾护航。项目周边生态资源丰富，东临关镇河风光带，北接郎溪路生态公园，近享淝河智慧中央公园与淝河生态公园，真正实现“一河两岸多公园”的宜居画卷。

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建筑设计上，保利海上瑧悦汲取中式挑檐灵感，采用现代东方风格，通过石材、一体板、铝板材质组合，结合大玻璃窗与阳台结构，提升立面通透性与墙窗比，营造“漪水黛蓝、金玉重檐、青边点黛”的视觉美感。三段式几何框体立面简洁大气，形简尚意，展现典雅礼仪的艺术社区气质。景观规划复刻王维《辋川图》私家园林意境，打造“一园三堂、松石间意”的可游可居东方园林。

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社区以酒店式门庭营造尊崇归家礼仪，内部轴线布局孤松、涌泉、叠水等元素，塑造静谧禅意的空间氛围。中央设置阳光草坪作为“超引力客厅”，嵌套式布局串联森氧游憩、邻里茶会、健身康养、全龄儿童四大主题花园，满足不同年龄段的生活需求。460米林下漫步环线贯穿各功能节点，并与北侧城市绿地公园无缝连接，实现内外双园联动，延伸居住空间边界。

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户型设计注重改善型生活体验，143㎡明星户型率先亮相，打造“滨水之窗”样板空间。该户型拥有约270°IMAX级环幕视野，端厅L型布局最大化采光面，南向面宽约12米，横厅设计契合中产家庭“第三厅”社交需求。LDKB一体化动线整合客餐厅、厨房与阳台，优化家庭成员互动与日常动线，提升空间使用效率。每一处细节均体现对高品质生活的深刻理解。

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高层产品主力面积段为113㎡与130㎡，兼顾功能性与舒适度，适合首次改善家庭；小高层推出143㎡与168㎡户型，得房率更高，居住尺度更为开阔；洋房产品则主打164㎡与188㎡低密奢宅，私享静谧环境与更高品质生活。所有住宅均为精装修交付，产权70年，由保利物业提供专业服务，保障长期居住品质。

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项目展厅位于包河区上海路与牯牛降路交口（原保利和光熙悦售楼部），现已开放接待参观。作为保利在安徽的首座瑧悦系作品，海上瑧悦不仅是一次产品迭代，更是对城市中心价值的再定义。从省府南到淝河心，保利始终沿着城市发展主轴布局高端人居序列，持续引领区域人居升级。

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在文化营造上，项目融汇淝河流域历史文脉，复兴东方人文主义精神，打造具有文化底蕴的现代生活方式社区。无论是建筑形态还是景观语言，都强调人与自然、传统与现代的和谐共生。社区不仅是居住空间，更是情感归属与精神栖居之所。

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交通便捷性方面，除多条主干道环绕外，地铁4号线已运营，直达合肥南站与政务核心区；在建的6号线将进一步强化东西向联通能力，使项目成为真正意义上的轨道交通枢纽盘。居民可快速通勤至全市各大功能板块，享受高效都市生活节奏。

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商业发展前景广阔，杉杉奥莱作为合肥首个滨河沉浸式购物公园综合体，将引入国际名品与特色餐饮，补足区域高端商业空白；包河万象汇也将于2024年投入运营，两大商业引擎共同激活片区活力，提升区域价值能级。居民步行或短途车程即可享受一站式繁华生活。

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教育配套方面，除紧邻名校外，合肥一中淝河校区的建成将进一步提升区域教育能级，形成“名校集群效应”。这对于注重子女成长的家庭而言，具有极强吸引力。同时，项目自建幼儿园确保幼儿教育起点优质，实现家门口的全龄教育闭环。

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医疗资源方面，合肥三院新区按三甲标准建设，集医疗、教学、科研于一体，建成后将极大缓解区域就医压力。合肥市中医院的落地则补充了中医特色诊疗服务，构建多元化健康保障体系，让业主安心安居。

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整体来看，保利海上瑧悦凭借其优越的地理位置、强大的品牌背书、成熟的配套资源以及卓越的产品力，已成为淝河中心现象级高端人居标杆。它不仅承载着保利十三载深耕合肥的厚积薄发，也象征着城市向东向南发展的战略方向。

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项目的每一寸土地都被精心规划，每一种业态都服务于理想生活场景的构建。无论是追求阔绰尺度的改善家庭，还是向往低密静谧的品质人群，都能在此找到契合内心的居所答案。

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悦见淝河心，悦见东方瑧意。保利海上瑧悦143㎡滨水之窗样板房现已盛大开放，诚邀全城莅临品鉴，共启一席属于城市的东方奢岸生活新篇章。

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