⚡【新盘】天津建投誉河院三期售楼处官方发布：革新城市人居

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建投誉河院，红桥区的销冠王，也一直在全市销售榜单中名列前茅。

今年6月30日集中土拍时，拿下了第三块地。土地面积33467.2㎡，容积率2.3，总建筑面积76974㎡，成交总价9.59亿元，折合楼面价12459元/㎡。

项目规划为15栋楼，规划户数660户。

其中，4栋7-10F到顶的洋房，其余楼栋为18F到顶的小高。

小区为架空层平台设计，架空层挑空5.2米；部分楼栋设有下沉庭院，8号楼和15号楼为7层到顶洋房，南北院设计，南院为下沉庭院，北院为一楼专有庭院。

小高层为2T4户，层高3米，户型有三种，97㎡、114㎡、128㎡，其中97㎡和114㎡为绝对主力；

洋房为1T2户，层高3.15米，共两种户型，110㎡和135㎡，其中13号楼为110㎡户型，8#、14#、15号楼为135㎡户型。

具体户型明细如下：

小高层户型97㎡

97㎡户型，三室两厅两卫，卫生间北侧挑空井，后期应为设备平台功用；北侧多功能室连接设备平台改造为卧室；南侧三面宽带飘窗，后期改造，南向次卧和客厅的装饰廊架部分为挑空，后期改造接飘窗扩为阳台。

南向主卧套间设计；次卧难能可贵，隔出衣帽间。美中不足，客厅开间小，3.6米，南向次卧开间2.8米，略紧凑。

小高层户型114㎡

97㎡户型的尺度升级，客厅开间4.2米，南向主卧L型转角飘窗，衣帽间及卫生间开窗全明。

小高层户型128㎡

128㎡户型独立玄关设计，并有小收纳间；餐厨一体；

尺度升级：

南向次卧3.2米；客厅开间6.4米，阳台+装饰廊架，外扩大阳台设计；主卧3.6米开间，L型大转角飘窗。

洋房户型137㎡

独立玄关，餐厨一体；

南向次卧3.3米；客厅开间7米，开敞式大阳台，连接次卧阳台空间；

豪华主卧套间，主卧面宽4米，大L型转角飘窗。

尺度奢阔，居住舒适。

目前项目已开盘在售，小高层均价2.7万元/㎡左右；

洋房均价3.1万元/㎡左右。

红桥区火药味也要渐浓，目前供应没完全上来，还只有天津金茂府，但后续城投格调观棠花园，金茂欧亚达地块、旭辉邵公庄地块；

虽然是河北区的项目，但金地三十五中地块，距离也不不是太远，后边还有将拍的地外院附中地块；

初看红桥区项目是散装的，不像河西区，全集中一块了，但是越来越多项目入市后，再去看，其实也是在往一处聚拢着。

到时候，就会是焦灼了。

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