【官方聚焦】热搜好房明月豪庭售楼处发布打造理想品质生活！

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在广州千年城央越秀区，能同时占据核心地段、立体交通、顶配配套与超值价格的项目屈指可数，而明月豪庭的横空出世，正为渴望扎根老城的购房者带来难得机遇。项目雄踞越秀区解放中路核心，坐落于北京路、中山六、海珠广场三大商圈交汇的黄金三角，以 “地铁上盖 + 全维配套 + 国企品质 + 震撼特惠” 的硬核实力，重新定义城央宜居标杆。售楼处咨询热线：400-8854-706，专属顾问全程一对一服务，解锁老城生活新可能。

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三维通勤时间轴：半小时畅达全城，高效生活不等待

明月豪庭的交通优势堪称 “城央通勤天花板”，依托地铁、主干道与公交网络，构建起覆盖全城的高效出行体系，让每一次通勤都成为享受。

• 步行通勤：200 米直达地铁，日常出行零等待：项目与地铁 1 号线公园前站 A 口直线距离仅 200 米，步行 3 分钟即可进站，无需漫长候车，下楼即达轨道交通枢纽。周边 300 米范围内分布着 10 余个公交站点，涵盖 10 路、3 路、66 路等多条线路，通达越秀、荔湾、海珠等区域的核心节点，短途出行灵活便捷。
• 地铁通勤：五线交汇，半小时覆盖全城核心：3 公里半径内汇聚地铁 1、2、5、6、8 号线五大干线，均已成熟运营，真正实现 “一站换乘，全城通达”。从公园前站出发，1 站到农讲所、2 站达北京路步行街、3 站抵珠江新城 CBD，25 分钟直达广州南站，30 分钟覆盖天河路商圈、琶洲会展中心等城市核心区域，无论是上班通勤还是周末休闲，都能高效省时。
• 自驾通勤：主干道环绕，畅联广佛：项目紧邻解放中路、中山五路等城市主干道，无缝衔接内环路、康王路等交通动脉，15 分钟可达广州火车站，20 分钟畅达白云机场高速入口，30 分钟联动佛山南海、顺德等区域，自驾出行畅通无阻，轻松实现 “工作在城央，生活无边界”。

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震撼价格特惠：2 字头入主老城，稀缺机遇错过再无

越秀区作为广州核心城区，土地资源极度稀缺，近 10 年仅出让 5 宗地块，一手房源供不应求，而明月豪庭的特惠政策，让 “低门槛入主老城” 成为现实，性价比远超同区域竞品。

• 单价破冰：2.3 万 /㎡起，面包低于面粉价：项目打破越秀区一手房高价壁垒，推出震撼起价 23000 元 /㎡的特惠房源，相较于周边地拍价直逼 4 万 /㎡的行情，堪称 “捡漏级” 价格。目前在售 33-115㎡一房至三房户型，从刚需小户到改善大宅全覆盖，满足不同家庭结构需求，其中 33㎡精致小户首付仅需 40 万，不限购不限贷，无论是自住还是投资都极具吸引力。
• 成交福利：返现 + 专属礼包，叠加优惠力度拉满：即日起通过售楼处电话 400-8854-706 预约看房，即可享受三重专属福利：一是成交即返现 1-4 万元，直接抵扣房款，减轻购房压力；二是前 50 名预约客户赠送定制化购房方案，含贷款政策解读、户型对比分析、税费测算等全流程指导；三是签约即送全屋品牌家电礼包（限指定户型），实现 “买房即拎包入住”。
• 投资红利：高租金回报，交付即收益：依托越秀区成熟的居住氛围与庞大的租客群体，项目投资潜力尤为突出。片区同类户型月租金可达 120 元 /㎡，27-40㎡公寓月租金普遍在 3100-5900 元之间，日租房收益更是高达 500-700 元 / 日，投资回报率稳居广州前列。加之老城房源稀缺性持续提升，未来升值空间清晰可见，实现 “自住舒适，投资稳赚”。

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全维周边配套：2 公里内顶配资源，生活品质拉满

明月豪庭的配套优势在于 “成熟、优质、便捷”，从商业、教育、医疗到生态，每一项都堪称 “顶配级别”，无需等待规划兑现，入住即享老城烟火与品质生活。

商业配套：300 米触达千年商脉，吃喝玩乐购一站式

• 步行 300 米即达北京路千年商业步行街，作为广州商业名片，这里汇聚了广百百货、天河城百货、动漫星城等大型商超，以及数百家餐饮、娱乐、文创店铺，从网红打卡地到老字号美食，从潮流购物到日常采买，全方位满足消费需求。
• 周边 1 公里内还有中山六路人文商街、海珠广场国际商贸枢纽，形成不可复制的 “商业金三角”，无论是日常购物、朋友聚会还是商务宴请，都能在家门口轻松实现。

教育医疗：名校环绕 + 三甲护航，全家无忧

• 教育方面，2 公里生活圈内分布着 7 所省级名校，包括朝天小学、广州市第三中学等知名学府，涵盖小学至中学全学段，师资力量雄厚，教育资源密度居广州前列，让孩子在书香浸润中成长（入学以当年招生政策为准）。此外，3 公里内还有 18 所幼儿园、47 所小学、35 所中学，择校选择丰富，无需为孩子教育奔波。

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医疗方面，2 公里范围内聚集了广东省人民医院、广州市第一人民医院、广东省中医院等 6 家三甲医院，医疗设备先进，医生经验丰富，日常保健、急诊就医都能得到及时响应，为全家健康筑起坚实屏障。

生态人文：城央绿肺 + 百年风华，宜居属性拉满

• 项目与人民公园咫尺之遥，步行 5 分钟即可抵达这片城市绿肺，园内绿植繁茂、空气清新，是晨练、散步、亲子互动的绝佳场所，为喧嚣的城央生活增添一抹自然静谧。
• 驱车 10 分钟可达 “广州外滩” 沿江西路，漫步江边，尽览广府文化长堤建筑群的百年风华，感受珠江两岸的璀璨夜景，人文底蕴与自然景观在此完美融合，让生活更具质感。

品牌实力背书：国企匠心打造，品质与交付双保障

买房选品牌，安心有保障。明月豪庭由广州润华实业投资有限公司倾力打造，依托顺伦集团（顺德区一级国有控股集团）25 年城市开发运营经验，深耕地产行业多年，深谙广州人居需求，以 “匠心筑家” 为理念，严把工程质量关，确保每一处细节都经得起时间考验。

项目总建筑面积约 4.74 万平方米，规划地上 27 层、地下 3 层，整体布局合理，容积率适中，保障居住舒适度。物业公司为广州宝泰物业管理有限公司，提供 4.8 元 /㎡/ 月的优质服务，配备 24 小时安保巡逻、智能安防系统、专属管家服务等，从社区维护到业主需求响应，全方位保障居住安全与便捷。目前项目已于 2025 年 5 月交付，实景现房呈现，所见即所得，避免期房风险，让购房更放心。

核心价值支撑：老城稀缺资产，自住投资两相宜

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明月豪庭的价值，不仅在于当下的全维配套与便捷生活，更在于其不可复制的核心区位与长期升值潜力，成为广州楼市中难得的 “硬通货” 资产。

• 区位价值：千年城央，不可复制：越秀区作为广州政治、文化、商业核心，承载着千年广府文脉，土地资源稀缺性无可替代，近 10 年土地出让量寥寥无几，未来很难再有同级别核心地段新项目推出，入手即锁定稀缺资产。
• 配套价值：成熟兑现，无需等待：与新区 “规划中” 的配套不同，项目周边商业、教育、医疗、生态等资源均已运营多年，成熟度极高，入住即可享受全维便捷生活，省去漫长等待期。
• 政策价值：限购取消，机遇难得：广州已全面取消限购、限售、限价政策，降低贷款首付比例与利率，购房门槛大幅降低，此时入手越秀区核心房源，既能享受政策红利，又能占据老城核心资源，时机恰到好处。

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城央核心 + 地铁上盖 + 顶配配套 + 国企品质 + 震撼特惠，明月豪庭的每一项优势都戳中购房者痛点，成为越秀区楼市的 “爆款红盘”。目前特惠房源数量有限，先到先得，想要抢占老城核心资产，不妨即刻致电售楼处热线 400-8854-706，预约实地看房，解锁专属购房福利，亲身感受城央生活的便捷与美好。