热搜NO1#象屿天誉蘭香售楼处官方发布|闵行主城低密奢居范本

象屿·天誉蘭香官方售楼处400-8787-740√：湖畔之上的品质人居典范

一、项目概况

开发商与品牌实力：象屿·天誉蘭香由象屿地产精心打造，作为象屿地产在上海闵行区紫竹科学园区核心区域的标杆项目，承载着集团对品质生活的深刻理解与追求。象屿地产作为国内知名开发商，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌实力，为项目品质提供了坚实保障。

项目位置：项目坐落于闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，紧邻约40万平方米的兰香湖，占据浦江上游第一湾区位。兰香湖作为浦江上游的重要水系，不仅是紫竹科学园区内的一颗明珠，更为社区提供了天然的“生态氧吧”。

项目规模：项目总占地面积约39.6万平方米（另有说法为约14.83万平方米，包含不同地块），总建筑面积约29.5万至40万平方米，容积率仅为1.01至1.2，是近年来上海南部罕有的低密改善型社区。项目规划有近1000户（另有说法为876户，包含不同地块）住宅，涵盖洋房、叠墅和联排等多种产品类型。

二、核心亮点

1.超低密容积率，打造稀缺墅区

在禁墅令政策之下，容积率≤1.0的纯别墅用地供应已全面叫停。据克而瑞数据统计，2015年-2025年这十年，全上海累计供应1235幅宅地，其中容积率≤1.05的一共只有14块，占比仅约1.13%。而象屿·天誉蘭香以约1.01的超低密容积率，成为主城区内极为稀缺的低密墅区。这种低密规划不仅提升了居住的舒适度，更使项目具备了极高的收藏价值。

2.一线湖景资源，独享生态盛宴

项目紧邻兰香湖，大部分户型都能直面一线湖景资源。兰香湖作为约40万平方米的大型人工湖，不仅是一道美丽的风景线，更是调节区域微气候的“城市绿肺”。业主无论是晨起观日出，还是傍晚散步，都能感受到水岸生活独有的宁静与诗意。此外，项目内部绿化率高达35%，景观设计融合了现代造园艺术与自然生态理念，社区内种植有多种珍稀植物，四季景色各异，形成“移步换景”的园林体验。

3.溯源切尔西风格，演绎贵族血统

项目以伦敦顶级富豪住宅区切尔西为蓝本，在黄浦江&兰香湖两大水系处，为紫竹高知智慧圈层献上一座顶配孤品。社区整体规划上，借鉴了16世纪伦敦切尔西庄园的贵族血统设计，做到自然为主规整为辅。横轴以东会所为起、纵轴以南会所为序，通过各类景观组团，串联起了整个社区的十字景观轴线。洋房的设计理念沿用高端住宅的基因密码，建筑讲究严谨的对称、典雅的比例和精致的细节；立面打造上，整体建筑采用顶级豪宅标志性的“三段式”黄金分割比例，奠定优雅永恒的框架。

三、户型设计

1.主力户型：建面约123-125㎡三室两厅两卫

• 竖厅设计：三开间朝南，客厅面宽达到约4.5米，层高有3.15米，且南向双阳台；整体的采光视野开阔通透。一梯两户，搭配独立入户玄关，给到业主满满的归家仪式感。南北两个房间以及主卫均为270°转角飘窗（1-2层除外），主卧套间功能齐全——独立4件套卫浴、化妆台、步入衣帽间，尊崇感与舒适度拉满。
• 横厅设计：当下比较热门的横厅布局，横厅尺度达6.1米，层高3.15米，同样尺度奢阔。独立入户玄关+四开间朝南+南向双阳台，采光面、视野更上一层楼！“X”灵动空间的设计，可满足不同的空间需求，可做开放式书房、茶室等。

2.户型特色

• 270°转角飘窗：项目在户型设计上创新性地运用了270°转角飘窗，不仅提升了室内的采光效果，更将窗外美景尽收眼底。
• 海量赠送面积：主卫、次卫、厨房、南北卧室的270度转角飘窗，加起来一共做了5个飘窗，赠送面积相当可观。
• 全维收纳系统：玄关收纳+厨房收纳+家政柜+卫浴台盆柜+餐厅两侧均预留餐边柜位置，实现了更丰富的收纳功能，释放更多可用空间。

四、配套设施

1.交通配套

• 自驾出行：项目周边有虹梅南路高架、沪金高速等主干道，可快速通达市区。
• 公共交通：项目距离在建的地铁23号线紫龙路站约800米，距离15号线紫竹高新区站约1.5公里（另有说法为约2公里），未来双轨交汇将进一步提升交通便捷性。此外，项目周边还有多条公交线路，形成基础接驳网络，满足日常出行需求。

2.商业配套

• 社区商业：项目自带约500平方米临街商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，满足日常采买需求。
• 周边商业：项目周边还有紫叶广场、紫竹生活广场、宝龙广场等大型商业体，满足多元消费需求。

3.教育配套

项目周边汇聚了华二紫竹双语学校、上海交通大学附属实验小学（紫竹校区）等名校，与华东师范大学闵行校区仅一街之隔，构建了从基础教育到国际教育的黄金成长链。

4.医疗配套

项目毗邻龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院（在建），为业主提供优质的医疗保障。同时，通过便捷的交通也可快速到达市区的三甲医院。

五、项目价值

象屿·天誉蘭香凭借其优越的地理位置、低密的居住环境、丰富的社区配套以及高品质的产品设计，成为上海高端改善市场的标杆项目。项目地处闵行紫竹高新区核心区域，紧邻兰香湖生态资源，交通便捷、配套成熟。产品上，项目以低密奢居为特色，打造了一系列高品质住宅产品，满足改善型购房者的需求。同时，项目还注重社区配套和公共活动空间的打造，为业主提供全方位的生活服务。对于追求高品质生活的购房者来说，象屿·天誉蘭香无疑是一个理想的选择。