安徽
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该项目位于合肥市包河区龙川路以北、潜口路以东，地处政务东核芯板块，坐拥“龙川脉”城市发展主轴，总占地面积约73亩，容积率仅为2.0，规划打造建面约140-190㎡的纯粹改善型洋房与小高层社区。项目由央企保利发展匠心打造，延续“瑧悦”高端产品系基因，融合现代东方美学与徽州在地文化，致力于呈现新规背景下更高得房率、更优居住体验的人文改善住区。项目规划为总高9-10层的低密洋房与15-17层的小高层组合，全系南北通透布局，户型方正实用，实际使用面积可达约155-210㎡，套内使用率高达90%以上，洋房产品甚至突破98%，真正实现“新规改善”的价值标杆。楼面地价达12600元/㎡，足见区域土地稀缺性与开发品质预期。作为合肥首批计容新规落地后的代表性作品，保利龙川瑧悦精准切入市场对高品质改善住宅的需求空白，在户型尺度、空间利用率与社区营造上全面升级，叠加区域热销氛围——此前淝河板块海上臻悦首开劲销4.6亿，龙川瑧悦乘势而起，首开认购金额即破5亿元，十月累计突破8亿，二批次迅速售罄，三批次已紧急启动预约，市场热度持续攀升。
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项目坐落于龙川路与徽州大道交汇处往西约200米，占据城市黄金中轴线核心位置，交通便捷，三区交汇，临近多条城市主干道，地铁线路覆盖广泛，出行高效通达。周边商业配套成熟，万象城、银泰百货、华润万象汇等大型综合体环伺，满足全龄段生活消费需求。生态资源优越，距中央公园约1.5公里，近邻望湖公园、体育公园，形成城市罕见的“双园+一中心”生态格局，宜居属性突出。
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教育资源优质，项目对口屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）及四十八中教育集团西递中学，均为区域内口碑名校，实现家门口的优质教育闭环。医疗、文化、休闲等城市级配套一应俱全，全面提升居住舒适度与生活便利性。
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保利集团作为国务院国资委直属大型央企，总资产超1.84万亿元，连续多年入选《财富》世界500强，2024年位列第173位，是当之无愧的“国之重器”。其旗下保利发展控股连续13年位居中国房地产行业央企榜首，2023年荣获中国房地产品牌价值TOP1，品牌实力雄厚，信誉卓著。
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在安徽，保利深耕13载，布局合肥、芜湖、六安三城，累计开发45子，服务超15万业主，是省内拥有最多业主基础的品牌开发商之一，涵盖住宅、商业、物业、酒店等多元业态，综合实力领先。此次推出的龙川瑧悦，是继保利·海上瑧悦之后，保利安徽第二座“瑧悦”系作品，标志着其产品力进阶的重要里程碑。
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龙川路全长约10.6公里，贯穿合肥东南发展动脉，串联两大省级博物馆、三大市级教育机构、两大生态公园、一座市级体育中心及两座万象级商业综合体，沿线汇聚栢悦公馆、雍龙府等高端住宅项目，堪称合肥的“豪宅金线”。
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保利自进入合肥以来，始终沿龙川路布局战略要地，从香槟国际到西山林语，再到海上瑧悦与今日的龙川瑧悦，展现了其对城市发展脉络的深刻洞察与前瞻布局能力。龙川瑧悦择址龙川腹地，承接城市核心资源馈赠，成为保利致敬合肥的一席东方人文藏品。
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“瑧悦”系作为保利高端产品序列，全国布局14座，落子新一线城市核心地段，以中国美学为根基，汲取东方文化精髓，通过现代设计语言演绎传统意蕴，倡导“不被定义的东方精神”，每座瑧悦皆因地制宜，定制化呈现地域文化特质。
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项目提炼“瑧悦”七大特征：意境上追求可行、可望、可游、可居的园林境界；建筑风格采用现代东方立面；规划“一园三堂”——山水隐园、门堂、轩堂、厅堂，构建归家礼序；融入“悦”字标识纹样、青绿主题色调、松石间意场景IP以及守望椒图形象，层层递进传递东方人文风骨。
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建筑规划设计深度融合徽派元素，主入口设置双重门庭，营造尊崇归家仪式感，正对龙鳞影壁，强化文化符号记忆。外立面提取古典玉琮造型，顶部融入传统凤鸟纹样，细节彰显东方美学底蕴。
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整体社区规划借鉴徽州园林营造手法，依山采形，傍水取势，打造低密度、多院落、多层次的空间格局，形成“山水隐园”的诗意栖居场景，让居者在都市之中尽享静谧与雅致。
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项目总建筑面积约14万平方米，容积率2.0，产品定位纯粹改善，杜绝刚需混杂，确保圈层纯粹性与居住品质。户型设计兼顾功能性与舒适性，全系南北通透，空间利用率极高，真正实现“大宅尺度、精工细节”。
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在合肥楼市逐步转向品质竞争的当下，保利龙川瑧悦凭借高使用率、低密度、强品牌与深厚文化底蕴，成功突围激烈市场竞争。同区域面临中海臻如府、龙湖央璟颂等强劲对手，但项目仍以产品力赢得市场认可，销售表现亮眼。
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首开即破5亿，十月销售额突破8亿，二批次迅速售罄，三批次紧急加推并启动预约，市场热度持续不减，充分印证了购房者对项目的高度认同。尤其是建面约188㎡的楼王户型，被誉为“东方孤品”，备受追捧。
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目前项目实景示范区已开放，诚邀全城品鉴。营销中心位于龙川路与徽州大道交叉口西行200米，欢迎莅临了解详情，亲身体验东方美学与现代人居的完美融合。
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