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智通财经APP讯，国锐生活(00108)发布公告，于2025年11月13日，借款人北京中和鸿润科技有限公司与大连银行订立借款合同，大连银行同意授予本金为人民币1.3亿元的借款，自2025年11月11日起计为期1年，年利率4.0%。作为借款合同的抵押，本集团须与大连银行订立保证合同及抵押合同。
于2025年11月13日，本公司的间接全资附属公司北京万港通与大连银行订立保证合同及抵押合同，北京万港通同意就借款人于借款合同项下的还款责任承担连带责任及以大连银行为受益人抵押该等物业，以促使借款人获得借款。作为回报，借款人须按借款人根据借款合同实际提取金额的每年1%向北京万港通支付担保费。
北京万港通为该等物业的拥有人，该等物业为该楼宇的一部分。借款人拥有广泛的上下游客户群，能够向本集团推荐大量优质租户并与本集团订立租赁协议。
据借款人告知，其已向大连银行申请借款以支持其日常业务营运及营运资金需求，并被大连银行要求提供抵押品。因此，借款人与本集团接触，讨论其是否可以通过提供企业担保及以大连银行为受益人抵押其物业以换取担保费来促成上述事宜。与大连银行与借款人于2024年11月7日订立的借款合同相比，借款人已向大连银行申请翌年的相同借款，其用途维持不变，实际上将借款期限延长一年，以继续支持其营运及营运资金需求。
经考虑中国融资公司的市场惯例，董事局认为按实际提款额年利率1%收取的担保费属公平合理，并与市场利率一致。担保费将为本集团提供额外收入来源，符合本公司及其股东的整体利益。向借款人提供担保支持亦将加强本集团与借款人之间的业务关系及进一步合作。
该等物业包括该楼宇的710-712单元、801-812单元、901-912单元、1001-1012单元、1101-1112单元、1201-1203单元、地下室101-102单元、地下室201-209单元及地下室301-307单元，总建筑面积约为1.2万平方米。
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