预计补偿13万/㎡！上海又有小区，要拆了…

来源：市场资讯

（来源：上海楼市情报）

最近，徐汇区规划和自然资源局发布的天钥桥南路道路新建工程桥梁部分设计方案，正式启动公众意见征集。

沉寂多年的机场新村，或许真的要迎来动迁了。

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机场新村动迁，或将迎来转折…

这两天，一则公示让徐汇区龙华街道机场新村的居民们激动不已。

根据天钥桥南路（龙恒路-龙兰路）道路新建工程规划公示来看，该道路桥梁规划约41.4米，北至龙恒路，南连天钥桥南路，位置基本上可以确定是在机场新村小区中间。

机场新村位于龙华西路1-30号，小区内有8栋楼，300多户居民。

据悉，这个小区在2007年，因动迁项目的叫停而一度陷于混乱之中。当时居民已经开始准备搬迁，部分居民甚至已经借了临时过渡房，却因为动迁暂停，订金全打了水漂。

若是这次真的有机会动迁，补偿款大概有多少呢？

这个可以参考2024年天钥桥南路（龙恒路-龙华西路）道路新建工程一期，当时涉及到的周家湾小区户均补偿达500万以上，单价约13万/㎡。

考虑到机场新村比周家湾小区位置更优，有业内预估其综合单价可能达到13-15万/㎡。

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上海城中村改造，全面提速…

与此同时，上海城中村改造正在全面提速。

2025年10月20日，以“高质量·可持续·新动能”为主题的上海市城中村改造项目集中招商推介会在方厅水院成功举办。

此次推介会集中推出了10个区域、59个改造项目，占地面积近3万亩，前期改造投资规模达2100亿元，拉动建安投资约1600亿元。

从全市布局看，上海自2014年启动城中村改造以来，已累计启动改造项目118个。

根据《上海市“城中村”改造三年行动计划（2024—2026年）》，到2026年底，上海将全面启动整体改造项目；到2027年，基本完成城中村整体改造项目。这意味着在未来三年内，上海将加速推进剩余项目的改造工作。

这一宏伟目标的背后是强有力的政策支持。2025年8月27日，《上海市人民政府办公厅关于加快推进本市城中村改造工作的实施意见》正式发布，明确将群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村优先纳入改造范围。

从单一安置到综合开发，从孤立项目到区域联动，城中村改造正与上海城市整体发展战略紧密衔接。

“城市更新没有‘完成时’，只有‘进行时’。”

正如2025年上海市城中村改造项目集中招商推介会的主题“高质量・可持续・新动能”所蕴含的愿景，上海正以更开放的心态、更完善的政策、更高效的服务，为城市更新注入全新动能。