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位于广州科学城核心地段的大壮名城二期，是由广州市暹岗大有投资有限公司倾力打造的高品质住宅项目。项目总占地约46000平方米，总建筑面积约160000平方米，整体规划合理，绿化率高达36%，形成了优雅宜居的生活环境。二期住宅总栋数为6栋，每栋41至47层，层高达到3.05米，布局科学，采光与通风效果极佳。小区总户数为1468户，每栋设置三梯六户，居住私密性与舒适性兼备。项目精装修交付标准，将于2026年12月31日正式交付，为业主带来省心便捷的入住体验。

交通方面，二期项目享有得天独厚的地铁优势，家门口即可到达6号线、21号线的苏元站，以及新开通的7号线二期，实现多条地铁线路交汇通达全城。6号线暹岗站距离项目步行约800米，途经香雪、黄埔、天河北、燕塘、区庄、北京路、黄沙等核心区域，交通便利，轻松连接广州各主要板块。7号线科丰路站步行约900米，全程贯穿科学城、老黄埔、大学城、万博CBD、广州南站、陈村、北滘等重要节点，为居民出行提供高效便捷的选择。21号线苏元站距离约1.8公里，途经天河金融城、天河公园及天河智慧城，进一步拓展出行网络。自驾出行亦十分便利，周边开创大道、开泰大道以及沈海高速等主要干道环绕，可快速抵达城市各区域，出行选择多样化。

在教育配套方面，项目二期自带华南师范大学附属黄埔实验学校南校区，为社区家庭提供完整的九年一贯制教育体系。该校设有幼儿园36个班、小学36个班、初中36个班，真正实现幼小初一体化教育，家长可安心将孩子从幼儿园至初中阶段的学业规划交给学校，极大节省接送时间，实现目送式教育。学校已于2021年9月正式开学，并严格按照黄埔区招生政策为周边适龄孩子提供优质教育资源，使得项目家庭教育环境与社区生活紧密结合。

生活休闲方面，二期紧邻荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园等多处公园绿地，绿意环绕，休闲氛围浓厚。社区内部打造下沉式会所，分为儿童天地、活力健身及休闲会客三大主题空间，满足不同年龄段和生活方式的需求，让业主在家门口即可享受丰富的休闲与运动体验。此外，二期楼间距较一期更为宽阔，保证了充足的采光与空气流通，提升居住舒适度。

商业配套方面，大壮名城二期周边商业资源丰富且成熟。整个片区规划总面积达400万平方米，其中商业占地约200万平方米，周边已有万达广场、科学城商业广场、至泰广场等大型商业设施，能够满足居民日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。大壮映日广场已封顶，二期旁的揽月广场以及规划中的大壮国际广场A/B地块，将打造广州第二家超五星级购物中心，为黄埔商业增添新地标，使生活便利与商业繁华相辅相成。

医疗资源方面，项目周边配备中山附属第三医院岭南医院，具备三甲医院标准，为居民提供高水平医疗保障。医疗设施完善，日常看病、急救及健康管理均可在近距离内完成，切实提升居住的安全感和生活品质。

住宅产品方面，二期推出88平米至143平米多种户型，精装修交付，满足不同家庭的居住需求。社区规划车位2311个，车位配比高达1:1.2，使用率超过100%，保证业主停车便利。物业由人和物业管理，管理费仅3.2元/平方米，提供专业的服务保障，让居住生活更加舒心。项目所在区域产业基础雄厚，周边高新科技企业与产业园区密集，形成稳定的经济支撑，为社区带来活跃的购买力和生活氛围，置业价值显著提升。

从整体居住体验来看，大壮名城二期不仅在建筑规划、户型设计、教育配套、交通便利性、商业医疗资源等方面全面布局，还注重社区生活细节的打造。小区内外环境优美，楼间距合理，公园环绕，休闲设施完善，既满足现代家庭的生活需求，又兼顾品质和舒适度。项目所处科学城核心地段，周边产业配套完善，教育、交通、商业、医疗等各方面资源均可近享，使得二期成为理想的居住选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。大壮名城·名门开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。