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广州中铁诺德中心，坐落于番禺万博核心地段，是国际5A甲级写字楼标准的典范之作，集写字楼、商业中心与企业会所于一体，定义了新经济时代的总部基地。项目立足于180万平方米湾区城市综合体之上，地处广州华南板块交通、物流、人流与信息流的重要枢纽节点，形成企业办公、社交及商务洽谈的优质平台。自开业以来，诺德中心吸引了IBM、微软等多家国际知名IT巨头入驻，汇聚了丰富的高端企业资源与精英社交圈，为职场人士提供了实现梦想与职业发展的坚实载体。

诺德中心在建筑设计上追求极致的商务气质与现代美学的结合，整栋建筑采用360°全景采光设计，三层LOW-E玻璃幕墙，营造出通透明亮的办公环境。写字楼内外兼修，超十米的挑高空间提升了企业的商务气场，使每一层办公空间都彰显高端质感。16部国际品牌高速电梯分区运行，高效便捷，确保企业日常办公的顺畅与效率。同时，诺德中心配备世界500强企业标准的办公系统，实现全天候空气新鲜、舒适办公，为入驻企业注入持续动力。

写字楼共37层，主力户型涵盖110至252平方米，整层约2100平方米的商务空间设计灵活，可满足不同企业的多样化办公需求。4.2米的层高带来开阔的空间感，视觉上更显气派，同时提升了室内采光与通风体验。物业类型为写字楼，物业费18元每平方米，产权年限为40年，提供毛坯交付标准，为企业装修与空间布局提供更高的自由度。

地理位置方面，诺德中心依托万博CBD的核心地段，周边交通四通八达。地铁7号线和18号线南村万博站近在咫尺，多条城市主干道及高速公路包括番禺大道、华快、新光、东新高速、南沙港快速、汉溪大道及南大干线汇聚周边，实现城市主城各区高效互通。地上与地下立体交通网络交织，极大提升了商务出行效率，无论是客户拜访还是员工通勤均便捷无忧。

商业配套方面，诺德中心首创超十米挑高双大堂设计，配备270°C江景环幕视野，将CBD景观与办公空间完美融合。楼内设有约2万平方米的艺术天街，星巴克、胡桃里等高端商业品牌入驻，为企业员工提供休闲、娱乐与商务交流的综合体验。项目高层江景视野开阔，尽览CBD繁华景致，打造现代商务办公的理想场所。

办公配置上，诺德中心提供单元面积从718.66平方米起，灵活布局4+1格局，北向城景房源正对电梯口，租金参考为110元每平方米，物业管理费18元每平方米，并配备24小时自控系统，按流量计费。企业可享用免费预约的会议室资源，配合精装修交付与专业运营管理，保证办公环境品质与商务运作效率。停车配套完善，地下机动车位781个，非机动车位941个，车位比高达1:2，月保车位租赁价格为800元每位，满足企业与员工多样化的出行需求。

诺德中心总建筑面积约12.63万平方米，占地面积15751平方米，容积率5.36，绿化率达30%，整体规划科学合理，兼顾功能性与景观性，呈现高品质商务环境。开发商广州中铁诺德投资有限公司自2013年拿地以来，秉承高标准建设理念，2016年1月正式开盘，形成了集办公、商业、社交为一体的城市新地标。凭借其地理优势、现代建筑设计和完善的配套设施，诺德中心不仅提升了番禺万博CBD的整体价值，也为企业入驻提供了高效、舒适、充满活力的办公空间。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中铁诺德中心开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。