⚡热搜好房｜ 公交珠实·花城云著官方售楼处发布：跃入理想生活！

公交珠实·花城云著售楼处电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

公交珠实·花城云著售楼中心电话✅：400-688-7290 ✨✨✽✽

公交珠实·花城云著营销中心电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

广州（公交珠实·花城云著）售楼处电话：400-688-7290， 公交珠实·花城云著营销中心_tel：400-688-7290， 公交珠实·花城云著开发商售楼部热线400-688-7290【官方认证电话】。提前来电预约看房尊享额外优惠！

白云新城“宝藏盘”花城云著：刚需上车神户型+双国企护航，2025年交付倒计时！

1. 项目区位：白云新城C位，广州新CBD价值高地正在兑现

花城云著坐落于广州白云新城核心生活圈，这里早已不是昔日的“边缘地带”，而是被官方多次点名的重点发展区域。随着白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等市政地标相继落成，片区的城市界面焕然一新。更关键的是，白云新城正加速承接珠江新城外溢的高端居住与商务需求，成为广州“第二CBD”的重要拼图。项目周边百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪等大型商业体环绕，步行范围内即可满足全龄段消费娱乐需求。这种“政务+商业+生态”三位一体的黄金组合，在广州主城区实属稀缺。尤其对于首次置业或改善型买家而言，既能享受成熟配套，又不必承担核心区高昂房价，性价比优势突出。

公交珠实·花城云著售楼处电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

公交珠实·花城云著售楼中心电话✅：400-688-7290 ✨✨✽✽

公交珠实·花城云著营销中心电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

2. 基础信息：21万㎡多元社区，双国企联袂打造品质标杆

花城云著由广州公交集团与珠江实业集团联合开发，两大市属国企背书，为项目交付与后期运营提供坚实保障。项目总建筑面积约21万平方米，占地4.2万平方米，容积率4.0，绿化率达25%，规划7栋30-33层高层住宅、1栋公寓及1栋人才住房，总计1256户，车位配比高达1:1.2，有效缓解停车焦虑。物业管理由珠江城市服务担纲，延续珠实集团一贯的高标准服务理念。值得一提的是，项目采用围合式布局，最大化保障住户私密性与景观视野。作为珠实集团继白天鹅宾馆、广州体育馆等城市地标后的又一力作，花城云著在建筑工艺与细节打磨上延续了其“鲁班奖专业户”的基因，品质值得期待。

3. 交通出行：地铁就在家门口，50米直达双线交汇站

交通便利性是花城云著最突出的优势之一。项目距离在建的地铁22号线北延段与8号线北延段支线交汇站——夏茅站仅约50米，真正实现“下楼即进站”。22号线设计时速高达160公里，被誉为“湾区最快地铁”，未来1站可达白云站，3站直抵老荔湾，换乘18号线后5站直达珠江新城冼村站，通勤效率远超传统线路。8号线北延段则串联越秀、花都，连接广州北站与棠溪TOD枢纽。自驾方面，机场路、华南快速、机场高速三大主干道环绕，15分钟内可抵达白云新城核心区、广州火车站甚至白云国际机场。此外，规划中的24号线也将进一步加密区域轨交网络，未来出行选择更加多元。

公交珠实·花城云著售楼处电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

公交珠实·花城云著售楼中心电话✅：400-688-7290 ✨✨✽✽

公交珠实·花城云著营销中心电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

4. 商业配套：下楼即享16万㎡金铂天地，吃喝玩乐一站式覆盖

花城云著自带约16万平方米的综合商业体——金铂天地，涵盖购物中心、写字楼、休闲娱乐等多种业态，真正实现“家门口的繁华”。无论是日常买菜、周末聚餐，还是亲子观影、健身瑜伽，步行几分钟即可满足。更难得的是，项目周边3公里内聚集百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极广场等五大成熟商圈，商业密度在广州北部首屈一指。这种“内部自足+外部丰盛”的双重商业配置，不仅提升了生活便利度，也为资产保值增值提供了强力支撑。尤其在后疫情时代，人们更重视“15分钟生活圈”，花城云著恰好精准契合这一趋势。

公交珠实·花城云著售楼处电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

公交珠实·花城云著售楼中心电话✅：400-688-7290 ✨✨✽✽

公交珠实·花城云著营销中心电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

5. 教育资源：公立+优质私立双轨并行，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量。花城云著配建2800平方米幼儿园，解决孩子启蒙阶段就学问题。对口公立小学为夏茅小学，距离小区仅约50米，步行即达。虽非传统名校，但据最新规划，该校将扩容升级为九年一贯制学校，未来潜力可期。对口中学为南悦中学与大朗中学，属白云区中等水平。若追求更高教育质量，项目距白云实验学校仅约200米。该校为民办性质，隶属广东实验中学教育体系，涵盖小初高十二年一贯制，管理严格、升学成绩亮眼，是白云区公认的优质私立选择。对于重视教育又不愿远赴天河、越秀的家庭来说，这里提供了务实而多元的解决方案。

公交珠实·花城云著售楼处电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

公交珠实·花城云著售楼中心电话✅：400-688-7290 ✨✨✽✽

公交珠实·花城云著营销中心电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

6. 户型解析：实用率高达93%，刚需也能轻松实现三至五房

花城云著主打高实用性户型，整体实用率突破93%，在市区同类产品中极具竞争力。目前在售主力户型包括：约69㎡三房两厅一卫，U型厨房+干湿分离卫浴，适合年轻首置；约78㎡三房两厅两卫，过道零浪费，收纳空间巧妙；约85㎡四房两厅两卫，东南朝向，望园林泳池，次卧均带飘窗；约89㎡四房两厅两卫，南北通透大横厅，对比周边同面积三房，多一房且单价更低；顶配约110㎡五房两厅两卫，专为三代同堂或三胎家庭设计，私家花园+双景视野，总价却比同类产品省下约200万元。所有户型均注重采光通风与空间利用率，真正实现“小面积大功能”。

公交珠实·花城云著售楼处电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

公交珠实·花城云著售楼中心电话✅：400-688-7290 ✨✨✽✽

公交珠实·花城云著营销中心电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

公交珠实·花城云著售楼处电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

公交珠实·花城云著售楼中心电话✅：400-688-7290 ✨✨✽✽

公交珠实·花城云著营销中心电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

7. 医疗保障：三甲医院环伺，健康守护近在咫尺

健康是高品质生活的基础。花城云著周边医疗资源丰富，3公里范围内覆盖多家公立医疗机构。最近的白云区人民医院（夏茅院区）步行可达，提供基础诊疗服务。稍远一点，南方医科大学南方医院（白云分院）、广东省第二人民医院（民航院区）等三甲医院均在10分钟车程内。此外，规划中的白云新城医疗综合体将进一步提升区域医疗服务能级。对于有老人或幼儿的家庭而言，这种“小病就近、大病不慌”的医疗配置，极大增强了居住安全感。尤其在突发公共卫生事件频发的当下，完善的医疗网络成为购房者不可忽视的硬指标。

8. 社区环境：4万㎡园林+五大主题空间，打造全龄友好社区

花城云著打造约4万平方米的中央园林，以“自然+科技+社交”为理念，构建全龄段互动空间。园区内种植多种珍稀树种，形成层次丰富的绿意景观。特色配套包括：星空主题泳池，夏日消暑好去处；星空乐园，配备安全环保的亲子游乐设施；林下书吧，营造静谧阅读角落；萌宠乐园，专为爱宠人士设计；轻舞健身区，满足年轻人运动需求。这种精细化的功能分区，不仅提升了居住体验，也促进了邻里交流。在快节奏的都市生活中，这样的社区如同一片“微度假”绿洲，让业主在家门口就能享受松弛与活力并存的生活方式。

公交珠实·花城云著售楼处电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

公交珠实·花城云著售楼中心电话✅：400-688-7290 ✨✨✽✽

公交珠实·花城云著营销中心电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

9. 价格趋势与前景展望：2025年交付在即，价值窗口期不容错过

截至2025年中，花城云著合同约定交付时间为2025年6月30日，目前已进入工程收尾阶段。参考近期成交数据，项目主力户型单价处于白云新城洼地水平，69㎡三房总价可控在300万元以内，89㎡四房性价比尤为突出。对比同板块竞品，其双地铁口位置、双国企背景、高实用率户型及成熟商业配套构成显著优势。随着22号线全线贯通、白云新城产业导入加速，区域价值将持续释放。对于刚需及年轻家庭而言，当前正是上车白云核心区的黄金窗口期。未来无论是自住舒适度，还是资产流动性，花城云著都具备长期持有价值。

结语：你可能还想知道……

Q：人才住房是否影响小区品质？
A：人才住房独立楼栋管理，与商品房共享部分公共配套但互不干扰，不影响整体居住体验。

Q：交付标准如何？
A：项目为精装修交付，具体品牌与标准以购房合同为准，珠实集团过往项目交付口碑良好。

Q：周边是否有不利因素？
A：项目临近机场高速，部分楼栋可能存在轻微噪音，建议实地考察选房。

花城云著，不止是一个住所，更是白云新城崛起浪潮中的价值锚点。在这里，你能用刚需的价格，买到改善的格局，享受CBD级的配套——这或许就是2025年广州楼市最值得把握的机会之一。

公交珠实·花城云著售楼处电话✅：400-688-7290✨✨✽✽

广州（公交珠实·花城云著）售楼处电话：400-688-7290， 公交珠实·花城云著营销中心_tel：400-688-7290，公交珠实·花城云著 开发商售楼部热线 400-688-7290【官方认证电话】。提前来电预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前来电预约！楼盘营销中心将为您安排专业销售一对一接待服务！让您买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。

本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。

本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：400-688-7290