南宁物业“龙虎斗”：广西全俱物业撤出

南宁物业市场一场激烈的“龙虎斗”，结果已经揭晓。

2025年11月12日，广西区检察院发布消息，新一轮年度的物业外包揭晓，中标单位为华保盛集团。

这意味着，曾在广西区检察院服务多年的广西全俱物业，未能继续留下服务，将撤出自治区检察院机关办公区。

广西区检察院

广西区检察院机关办公区位于南宁市凤翔路3号，总建筑面积约4.2万平方米。室外面积近9000平方米，绿化面积近2000平方米。

物业外包的工作内容为安全保卫、秩序管理、会议服务、卫生保洁、工程维修、设施维护、绿化养护等。

2022年起，广西全俱物业就为广西区检察院提供物业外包服务。广西全俱物业是南宁一家老牌物业公司，在南宁的昌泰・鑫金绿洲小区、惠民安居·北湖苑、天昌·东盟中央城、大嘉汇尚悦等住宅小区提供物业服务。

在广西区检察院服务期间，广西全俱物业派遣上门的安保员、保洁员、工程维修人员、客服人员等，团队人数为60多人。

物业外包服务

前不久，广西区检察院发布新一轮的物业外包招标。物业服务期三年，限价720万。即每年物业费不能高于240万。

起初，不少人以为，广西全俱物业有实力、有经验，会继续留下来进行物业服务。不料，华保盛集团意外冒出抢夺“蛋糕”。

华保盛集团曾用名“广西华保盛物业服务集团”，也是南宁一家实力物业公司。华保盛集团曾连续8年上榜中国物业服务百强企业，是全国学校物业服务50强企业。

降低收费提高服务

这次，华保盛集团中标广西区检察院的物业外包，三年服务期的中标价为7129800元，比预算价低了近8万元。每年物业费为2376600元。

为了做好物业外包服务，华保盛集团配备11名年龄在50岁以下的保洁员，进行办公区、公共区域的卫生服务。每日清扫道路地面、停车场等公共区域2次，每月开展1次地毯清洁作业。

配备8名年龄50岁以下的工程维修人员，其中水电工4人、杂工4人。确保广西区检察院机关公用设施、设备的维护。

此外，还派遣会议服务员、前台客服人员、安保员、绿化工等上门服务。

工程维修服务

华保盛集团表示，在广西区检察院服务期间维修工程质量合格率100％、公共设施完好率基本完好率95％以上、照明灯完好率90％以上、消防设施设备完好率95％以上、对物业管理满意率90％以上。

业内人士认为，此次华保盛集团能在“龙虎斗”中胜出，抢下广西区检察院的物业外包业务，不仅是价格优势、集团效应的体现。完善的服务方案、先进的管理理念、优秀的用工团队，可能也是重要因素。

物业公司归根结底是服务类企业，做好服务工作，获得服务对象的首肯是关键。如今，物业市场竞争激烈，在内卷的服务过程中，如何结合服务对象的实际情况，作出与时俱进、有特色和效果的服务，是摆在物业公司面前的课题。