万科又找深铁借了16.66亿，11次借款明细一览

来源：资管黑板报

摘要：11月11日晚，万科企业股份有限公司发布公告，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过16.66亿元股东借款。本次股东借款将用于偿付公司在公开市场发行的债券本金与利息。

11月11日晚，万科企业股份有限公司发布公告，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过16.66亿元股东借款。本次股东借款将用于偿付公司在公开市场发行的债券本金与利息。

截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。

本次借款期限不超过3年，借款利率目前为2.34%。万科在公告中表示，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。

据统计，今年以来深铁集团已累计向万科提供借款307.96亿元

数据显示，今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损为280.2亿元；整体的税前毛利率为9.6%，扣除税金及附加后的毛利率为5.3%。其中，房地产开发业务的税前毛利率为7.8%，税后毛利率低至2.0%。

对于亏损的原因，万科解释称，主要包括开发业务结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备以及部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。

根据万科披露的数据，报告期万科新增计提存货跌价准备91.93亿元，截至期末存货跌价准备余额为227.32亿元。

从财务数据来看，截至报告期末，万科持有的货币资金为656.8亿元；有息负债合计3629.3亿元；资产负债率为73.5%，较上年末下降0.1个百分点。

资管黑板报统计了深铁集团向万科提供借款的历次明细:

第1次

2025年2月10日，万科公告称，深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为28亿元，本次股东借款将用于万科偿还公司到期公开债务。

第2次

2025年2月21日晚间，万科公告，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）拟向公司提供借款，借款金额为42亿元。该笔借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月。

第3次

2025年4月29日晚间，万科发布公告，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）拟向公司提供借款，借款金额为33亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。借款期限36个月。

第4次

2025年5月14日，万科A公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司拟向公司提供借款，借款金额不超过15.52亿元。至于此次借钱的目的，万科A表示是用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。此次15.52亿元借款成本是每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）减76个基点。

第5次

2025年6月6日晚，万科（000002.SZ）发布公告称，第一大股东深铁集团拟向公司提供借款，金额不超过30亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，以及深铁集团同意的指定借款利息。

第6次

2025年7月3日，万科发布公告，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款62.49亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。

第7次

2025年7月30日，万科企业股份有限公司发布公告，经协商，万科企业股份有限公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司再提供不超过8.69亿元借款。

第8次

2025年8月5日，万科企业股份有限公司（万科A）发布公告，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司向万科再提供不超过16.81亿元股东借款。

第9次

2025年9月16日，万科A公告称，公司第一大股东深铁集团将再提供不超过20.64亿元的股东借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，借款利率目前为2.34%。

第10次

10月30日晚，万科发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）向公司提供不超过22亿元借款，用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息，借款期限不超过3年。

公告中提到，深铁集团已累计向万科提供借款269.3亿元(不含本次借款)

第11次

11月11日晚，万科企业股份有限公司发布公告，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过16.66亿元股东借款。本次股东借款将用于偿付公司在公开市场发行的债券本金与利息。

据统计，今年以来深铁集团已累计向万科提供借款307.96亿元

来源：资管黑板报综合