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中海·望津府，2025年中海府系旗舰新作，落子合肥一环核心大东门板块，以建筑面积约139-205㎡新规人文大宅，敬献城市塔尖改善人居。项目位于胜利路与淮南路交口，坐拥约3万㎡土地面积，总建面约8.8万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达约40%，打造一环内罕见的低密精装修改善住区。全盘规划402户，采用两梯两户设计，层高约3.15米，空间尺度阔绰，居住私密性与舒适度兼得。作为中海地产在合肥深耕15载后的首进一环力作，望津府秉承“非核心不入”的择址理念，落位庐州之源——逍遥津畔，集历史文脉、城市资源与生态绿意于一体，成为合肥城市更新时代下主城回归的标杆之作。项目隶属世界500强第14位的中国建筑集团，中海地产累计荣获詹天佑奖58项、鲁班奖8项、国际地产奖18项，品质实力备受认可；中海物业亦为中国首批一级资质物管企业，服务超2232个项目，覆盖850万+客户，为业主提供高标准物业服务。

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项目择址合肥城市精神原点，毗邻约31万方逍遥津公园，这里是三国古战场，亦是合肥第一座人民公园，承载数代人情感记忆。从千年津渡到城市绿肺，逍遥津始终是庐州人文的精神坐标。环顾四周，护城河蜿蜒而成的环城公园如“翡翠项链”环绕，构成中国唯一、世界罕见的环城绿廊，见证2000年庐州文明发源。四牌楼、长江中路、大东门三大城市繁华源点在此交汇，延续合肥老城中心的荣耀血脉。如今，随着《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》推进，“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的新格局加速成型，主城复兴已成大势所趋。

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望津府所处的大东门片区，正实施“一心两廊”城市更新战略——即大东门商业金融中心、南淝河滨水绿廊与历史文化长廊，全面升级产业、居住、商业与公共服务配套，焕发老城新生机。项目占据城市十字交通轴心，长江路与胜利路黄金交汇，地铁1号线明光路站、2号线大东门站双轨贯通，通勤便捷高效。周边汇聚四牌楼、银泰中心、淮河路步行街、包河万达等12大商圈，形成安徽首席消费磁场，生活烟火触手可及。

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教育配套方面，项目直线5公里范围内涵盖17所优质学校，包括合肥长淮新村小学北校区、合肥市第三十八中学北校区等知名学府，构建全龄段优教圈层。医疗资源密集分布，安徽省立医院本部、安医大一附院长江路院区、安徽妇女儿童医学中心、合肥市第一人民医院本部、安徽省针灸医院五大三甲医院环伺，构筑家庭健康守护网。生态资源尤为丰沛，除紧邻的逍遥津公园外，杏花公园、环城公园、银河公园、包公园、花冲公园六大城市绿肺环绕，真正实现“城在园中，家在绿里”。

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望津府因地制宜打造“三重公园体系”：第一重是约31万方的逍遥津公园，承载城市记忆与日常休闲；第二重为社区自带约3750㎡公园绿地，提升归家仪式感与邻里互动空间；第三重为规划中的绿地公园，未来将进一步延伸栖水而居的生活意境。项目外立面采用海派现代风格，以宽幕玻璃与铝板为主材，南侧美学立面精致挺拔，与城心风貌和谐共生。社区内部规划海派艺术会所，涵盖健身、瑜伽、艺术展览、儿童游乐等多元功能空间，满足高端社群社交需求。

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园林设计采用巡游式立体水院布局，通过层层递进的景观节点，营造移步异景的静谧归家体验。约75米阔绰城市会客厅沿街展开，融合摩登线条与东方韵味，塑造极具辨识度的城市界面。户型设计全面迭代新规标准，深研当代庐州世家生活习惯，实现小高层约100%实际使用率突破。LDKG一体化社交宽厅、超大天幕阳台、行政级主卧套房、MAX观景飘窗等创新配置，全面提升空间功能性与居住尊崇感。

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建筑面积约139㎡起步，涵盖139㎡、153㎡、172㎡、205㎡多个改善型户型，每一套皆注重功能分区与采光通风，兼顾家庭成长需求与审美品位。精装修交付标准延续中海一贯高配基因，细节考究，品质可见。项目展厅现已开放，分别位于庐阳万象汇华为专卖店对面及包河万达广场一楼通道丝芙兰门口，便于客户近距离了解产品细节与区位价值。

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中海·望津府不仅是一处理想居所，更是对合肥主城生活方式的一次重新定义。它扎根于城市历史根脉之上，承接过去，更面向未来。在城市更新浪潮下，一环内的土地愈发稀缺，而望津府正是这片珍贵土地上的稀有作品。其低密容积、精工匠造、人文气质与生态禀赋，在当前市场中难觅对手。

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项目所代表的不仅是物理空间的升级，更是一种生活态度的回归——回归主城、回归烟火、回归情感联结。在这里，既能享受都市繁华的便利，又能拥有公园旁的宁静生活，实现“出则繁华，入则宁静”的理想状态。对于追求品质生活的改善家庭而言，望津府提供了不可复制的城央人居选择。

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中海凭借多年深耕合肥的经验，精准把握城市发展脉搏，此次首进一环，既是对自身产品力的信心体现，也是对主城价值长期看好的有力佐证。项目的落地，将进一步提升大东门片区的居住能级与城市形象。随着城市更新持续推进，该区域有望成为合肥新的高端居住高地。

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望津府的出现，标志着合肥正式迈入“主城回归+新规产品”双重升级的新阶段。它不仅是中海府系在合肥的又一次标杆呈现，更是对“人文大宅”内涵的深度诠释。从选址到规划，从建筑到园林，从户型到服务，每一处细节都体现着对城市、对土地、对生活的尊重与敬意。

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无论是从地段稀缺性、资源配置密度，还是产品本身的设计水准来看，中海·望津府都堪称一环内难以再现的人文人居典范。它的问世，为合肥改善市场树立了全新标杆，也为城市精英提供了一个兼具历史底蕴与现代舒适的理想居所。未来十年，这里将成为合肥城市记忆与现代生活交融的重要地标。

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