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观点网讯：11月13日，花旗发表香港地产展望，预计2026年住宅楼价在2025年升3%基础上再涨3%，并启动多年上升周期。报告指，发展商新盘销售利润率已由谷底回升至5%至9%，资产净值上修空间打开，成为楼价持续走高的核心动力。
零售方面，奢侈品销售跑赢大市，大众消费自2025年5月触底回稳，2026年下半年起有望稳定复苏；写字楼板块2025年竣工量创新高后，2026年竞争虽加剧，但核心区甲级写字楼空置率低、租金韧性较强。同时，上市房企通过资产出售及债务削减令资本结构更精简，融资成本下降、派息稳定，为再投资提供现金流。管理层更替与新策略落地亦提升市场信心。花旗首选希慎、恒隆地产、新鸿基地产、恒基地产与领展，认为其资产质量及租金弹性最能受益于复苏。
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