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合肥城建琥珀星樾湾，坐落于中国·合肥·骆岗中央公园东南壹号位，坐拥省府中轴与城市绿肺的双重核心优势，是合肥城建发展股份有限公司倾力打造的高端人居标杆之作。作为安徽省首家国有控股房地产上市公司，合肥城建秉承“以城市建设为己任”的初心，深耕本土三十余载，累计开发36个经典项目，布局六座城市，荣列2024中国房地产105家上市公司TOP38，以国企匠心铸就品质背书。项目择址骆岗中央公园这一“一核四心”城市极核，占位“安徽之窗、省会之心、城市之肺”的战略高地，未来将融入世界级生态绿肺、省级行政中枢与金融科创引擎的黄金交汇圈，成为安徽面向世界的超级会客厅。

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骆岗中央公园规划面积约12.7平方公里，体量约达纽约中央公园的4倍，已形成园博园、科创CBD、锦绣湖、生态体验区四大功能板块，集生态、商务、文化、居住于一体，致力于打造国际级城市综合CBD。项目地处其东南门户，占据不可复制的地理优势，尽享城市发展红利。

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合肥城建始终坚持产品主义与品质坚守，从“院系”到“星启系”，不断迭代升级人居标准。院系作品如琥珀·梓桐院，传承中式院落精神，倡导“百年家宅，四世同堂”的生活理想；星系作品如琥珀·星启锦宸、星启时代，则聚焦未来生活方式，围绕内在关照、全龄友好、高浓度社交等六大维度，构建现代理想社区范本。

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琥珀星樾湾延续品牌高端基因，定位改善型人居典范，规划容积率仅1.6，绿地率高达40.01%，打造低密宜居住区。项目由小高层（11-17F）与纯洋房（7-8F）构成，产品形态纯粹，营造静谧优雅的居住氛围。

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主力户型涵盖建筑面积约140-193㎡的小高层产品及193-249㎡的洋房产品，空间布局合理，满足高端家庭多元化生活需求。所有房源均为精装交付，细节考究，品质出众，充分保障居住舒适度与审美品位。

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项目周边汇聚政经、金融、交通、商业、生态、医疗等顶级资源，形成黄金3公里都会生活圈。省级行政中心、滨湖会展中心近在咫尺，华为总部落户锦绣湖科创CBD，区域发展潜力巨大。

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立体交通网络通达全城，地铁5号线便捷接驳，快速连接城市各大核心板块。包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城等旗舰商业环绕，满足高端消费与休闲娱乐需求。

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推窗即见骆岗中央公园壮阔绿境，十五里河景观带蜿蜒流淌，生态资源得天独厚，真正实现“居于城央，隐于自然”的理想生活状态。安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市第一人民医院提供全方位健康守护。

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建筑立面采用现代主义设计语言，融合石材与金属材质，勾勒出极具艺术感的超弧线造型。270°玻璃天幕设计，极大拓展视野边界，将中央公园美景尽收眼底。

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社区规划灵感源自纽约华尔道夫酒店，打造“两轴·一环·八幕”沉浸式度假场景，八大主题花园串联起归家动线，营造庄园级谧境体验。

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专属星享级会所配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、篮球场、商务洽谈室、会客厅等功能空间，更有洗车房、洗衣房等生活配套，全面服务高阶圈层生活所需。

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超3000㎡架空层泛会所空间，打造覆盖全龄段的八大主题模块：“悦宝盒”儿童体能区、“森林奇盒”阅读角、“盒子会客社”书吧咖啡区、“荟园礼盒”艺术沙龙、“花园乐盒”下午茶手作空间、“氧气宝盒”健身桌游区、“聚雅荟盒”书法棋牌室、“社区音盒”萌宠乐园与剧场休闲区，丰富邻里互动场景。

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项目注重空间实用性与得房率优化，创新采用无界悬浮客厅设计，双厅一体去阳台化处理，提升空间通透感与使用效率。行政主卧套房设计，强调私密性与仪式感，赋予主人从容尊贵的生活尺度。

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整体住区规划尊重自然肌理，低密布局与高绿化率相得益彰，7-8F纯洋房组团确保每户皆享开阔视野与静谧环境，重塑城市改善人居新标准。

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物业服务目前尚未公布，但基于合肥城建一贯的高标准运营理念，未来有望引入国内一线物管品牌，为业主提供专业化、精细化、人性化的长期服务保障。

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琥珀星樾湾不仅是一处居所，更是对时代人居理想的回应。它以国企担当、前沿视野与极致配置，重新定义合肥高端生活封面，礼献安徽中芯人物的理想栖居之地。

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