成都拟出台物业新规，六项资金属于业主共有丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（11月6日-11月12日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本周（11月6日-11月12日）大成都范围内共成交6宗涉宅用地，面积合计约391.6亩，另有三位位于崇州市的商业用地成交，面积合计约117.3亩，所有地块均为底价成交。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1616套，成交总面积218437.12㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4494套，成交总面积424781.24㎡。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放19张预售证，其中14个项目包含住宅房源。

四、一周大事件

成都住房公积金凭社保卡即可办理

摘要：成都缴存职工凭社保卡（码）作为身份证明即可办理住房公积金业务，除贷款申请外，提取、贷后等高频业务，全部支持。带一张社保卡，或者掏出手机里的“电子社保卡二维码”，就能作为身份证明材料。

北京市住建委：2025年保障房建设筹集任务已完成

摘要：11月11日，北京市住房和城乡建设委员会官网发布消息，北京市2025年第二批保障性住房建设筹集计划已于11月7日正式印发。本批次计划包括新建项目17个、房源19780套，筹集项目7个、房源2366套，竣工项目7个、房源8088套，以及对应13个计划年内开工项目的34条市政道路及水电气热配套工程。本批次计划内项目包括公租房、保租房和各类安置房。据微信公众号“安居北京”披露的数据，2025年，北京市计划建设筹集保租房5万套（间），竣工各类保障房8万套（间），截至10月底，已全面完成上述任务。（澎湃新闻）

成都轨道交通30号线一期车站亮相 预计年内开通初期运营

摘要：11月11日，备受期待的成都轨道交通30号线一期车站正式亮相。该线路横跨四区、贯穿城南，不仅丰富了城南东西向轨道交通线路，更以“常规全自动+车车通信”等前沿技术和充满“科幻未来感”的车站设计，成为串联城市关键区域的一条“科幻动脉”。这条线路的建成将有力推动城市空间格局的优化与提升，为市民带来更加智能、高效、安全的出行体验。

成都拟出台物业新规 明确六项资金属于业主共有

摘要：近日，四川省成都市住房城乡建设局发布《成都市住宅物业业主共有资金管理办法（试行）（征求意见稿）》，对共有资金来源、专户管理、存入和使用等作出明确，向社会公开征求意见。明确以下六项资金属于业主共有，并且应当纳入共有资金专户存储和管理。利用共有部分经营产生的收入，在扣除合理成本之后所得收益；（临时）管理规约或业主共同决定由全体业主共同分摊缴交的费用；业主共同决定实行自行管理的，按照自行管理方案分摊交纳的管理费；共有部分被依法征收、征用的补偿费；共有资金产生的孳息；其他合法共有收入。

封面新闻记者 黄益辉