热搜好房｜广州保利辰园·湖境售楼处发布打造理想品质生活

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天河湖居新标杆：保利辰园湖境重塑低密宜居理想

在广州这座高速发展的超一线城市中，兼具生态资源与城市便利的住宅项目始终是稀缺品。而位于天河世界大观核心板块的保利辰园湖境，正以“低密湖居社区”的独特定位，重新定义刚需人群对品质生活的想象。项目环抱约1.75万平方米的映辰湖，东西跨度达300米，楼间距超40米，在寸土寸金的天河区，这样的生态配置堪称罕见。更难得的是，保利辰园湖境以亲民价格提供豪宅级社区资源，为追求生活质感的购房者带来高性价比之选。

黄金区位赋能未来：坐拥天河智谷发展红利

保利辰园湖境坐落于广州市天河区大观街18-20号，地处广州第三中轴线——天河智慧城板块的核心区域。作为广深科技创新走廊的重要节点，天河智谷正加速建设集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园。区域内已汇聚网易、小鹏汽车等34家总部企业，以及超2500家高新技术企业，形成与珠江新城、金融城并驾齐驱的“CBD+CTD”双核发展格局。在此背景下，保利辰园湖境不仅是一处居所，更是抢占城市发展红利的战略资产。

匠心规划打造低密社区：容积率仅2.07，绿化率达38%

项目总占地面积约5.76万平方米，建筑面积约7.38万平方米，容积率仅为2.07，绿化率高达38%，充分体现了低密度、高舒适度的社区理念。整个社区由9栋住宅组成，共计798户，车位配比达1:1.1，有效缓解停车难题。其中，1-3号楼为17层板式小高层，采用两梯两户设计，保障私密性与通透性；5-10号楼为23层塔楼，配备2梯4户或3梯5户布局，兼顾效率与居住体验。户型面积覆盖62至128平方米，涵盖两房至四房多种选择，满足从单身青年到多口之家的全生命周期居住需求。

立体交通网络畅达全城：三地铁环绕，主干道交汇

尽管身处生态静谧之地，保利辰园湖境的交通便利性却不容小觑。项目距离地铁21号线大观南路站约1.5公里，可一站换乘4号线黄村站，快速接驳天河公园、珠江新城等核心商圈。未来更有规划中的19号线加持，形成4/21/19三线环绕格局。自驾出行同样便捷，项目紧邻沈海高速、广园快速两条横向干道，以及科韵路、大观中路、科珠路三条纵向动脉，并可通过华南快速、环城高速快速通达全市。此外，周边设有大观西站、九霄缘钓鱼场站等多个公交站点，B4、B22、高峰快线32路等多条线路覆盖日常通勤需求。

全维生活配套兑现：教育医疗商业休闲一应俱全

保利辰园湖境不仅拥有内部约40米宽的映辰湖景观，更坐享1公里内太阳湖、月亮湖共5.3万平方米水域及1.9公里湖岸线，三山环伺，生态资源得天独厚。社区自建商业街，步行范围内即可满足日常购物所需；周边更有天河万科广场、高德汇、天河城百货、优托邦等大型商业综合体，繁华触手可及。教育资源方面，项目配建6班幼儿园，周边聚集广州奥林匹克中学、越秀观樾24班小学、缦云广州九年一贯制学校（含18班小学+27班中学）等优质学府。医疗资源亦十分丰富，暨南大学附属第一医院（东圃分院）、中山三院、天河区人民医院等多家医疗机构环伺，为健康保驾护航。

新中式岭南美学空间：兼顾实用与审美的人居典范

在产品设计上，保利辰园湖境融合新中式与岭南建筑风格，打造具有地域文化特色的景观空间。小户型如62㎡两房、75-88㎡三房，布局紧凑高效，适合首次置业或年轻家庭；而125-128㎡的四房则采用板楼两梯两户设计，南北通透，视野开阔，满足改善型客群对空间尺度与私密性的双重追求。项目由保利物业服务股份有限公司提供专业服务，物业费为3.7元/㎡/月，确保社区长期高品质运营。当前购房还可享内部一口价优惠、家电礼包及物业管理费赠送等多重福利，进一步提升置业性价比。

结语：刚需价格，豪宅体验，开启天河湖居新生活

在天河这片寸土寸金的土地上，保利辰园湖境以低密规划、湖居生态、完善配套与合理定价，成功打破“刚需只能将就”的传统认知。它不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的倡导——在繁华都市中，依然可以拥抱自然、享受宁静、安放理想。对于渴望在天河安家、又不愿牺牲生活品质的购房者而言，保利辰园湖境无疑是一个值得重点关注的优质选择。

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