龙华观澜【阳基·御龙湾】约65-75㎡小户型住宅

深圳龙华【阳基御龙湾】

我们这个楼盘是深圳龙华区一个建面约60万平的大社区，分东西地块开发，目前首期开盘的是西地块的房源，在售的户型：65-75平的2房，都是双龙抱珠的格局，而且是30层以内的住宅，使用率做的不错。

好消息来了：我们深圳龙华【御龙湾西园】正值2025年国庆中秋佳节，专门推出特价房活动，面积65㎡总价255万起，75㎡263万起，预约看房的话可尊享最低优惠下来的话总价250万上车龙华正地铁口精装2房。并且可以申请真低首付8.8万起，龙外福城书包加持，4号线地铁上盖直连。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳阳基御龙湾开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

位于龙华观澜竹村地铁站【阳基御龙湾西园】首推133套房源，面积有65-75㎡2房1卫，83㎡方正标准3房2卫，95m²南北通大四房，135㎡4房卫！

项目首期推出的是西地块，总共8栋，有住宅，回迁房，保障房，写字楼，可以正常售卖的是1栋3单元和4单元的部分户型，只有80套，全部为65-75平2房！

阳基御龙湾西园，位于龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处，下楼便是龙华4号线竹村站，是观澜方面进入龙华区的首站，交通区位相当优越。

阳基御龙湾西园，原是竹村城市更新项目，由阳基地产打造，总占地面积约8.55万㎡，总建筑面积约38.79万㎡，分2期2个地块开发，综合容积率4.53，总规划超2600多户，是由住宅+写字楼+商业+幼儿园为一体的综合体临河大盘。

总占地4.13万㎡，总建筑面积31.31万㎡，容积率5.32，绿化率30%，总共有6栋28-32层的住宅组成，包括1所12班制的幼儿园。

小区的优势：

1、出家门就是地铁4号线竹村站，700米可以上沈海高速，到深圳各个区域都很方便

2、现在市场上2房的房源比较少，总价低，280万起，容易上车，二期预计明年加推，最小户型为95平3房2卫

3、小区配套比较完善，楼下自带有一个7万平的商业中心可以直连地铁，东南面是占地10万平方的观澜河湿地公园，学校是龙华区外国语学校，成绩，口碑都不错。

【项目基础信息】
【开发商】深圳市兴超房地产开发有限公司

【开发商电话】400 880 7297
【地址】深圳·龙华·4号线竹村站D出口
【总占地】总占地8.5万㎡，西园占地4.1万㎡
【总建面】总建面61万㎡，西园建面30.6万㎡
【住宅套数】可售80套
【产品户型】建面约65㎡2房1卫，建面约75㎡2房1卫
【层数】1栋三单元、1栋四单元28层，2栋1单元、2栋二单元、3栋32层
【交付标准】精装
【梯户比】3T6，3T8户
【停车位】西园1910个
【容积率】整体容积率4.5，西园5.0
【物业费】4.98元/月/㎡
【产权年限】70年
【交房时间】2026年12月31日前精装修交楼

项目规划平面图：

阳基御龙湾西区户型图欣赏

样板房实拍照

阳基御龙湾项目周边配套：

【学校】

项目规划12班幼儿园，近邻龙华外国语福城校区（在建中）、龙华第三外国语学校、观澜二中、观澜二小等多所优教学府，享12年一站式教育。
龙华外国语福城校区：现已开学，是龙华区属首个外国语教育集团，福城校区与原校区观湖校区共享集团师资力量，近年引进国内外名校毕业生二百余名，观湖校区2024年高分段成绩包揽龙华区前3名，最高分587分，名列深圳市第三名，总均分接近505分，总分优秀率A率以上学生超过50%。

【地铁】

4号线竹村站零距离

【公园】

观澜河湿地公园：占地近10万㎡，集观赏、亲水、公共休闲活动为一体的生态功能区，居住于此悦鉴自然生活美学。

看完以上关于深圳龙华阳基御龙湾楼盘相关的图文介绍，如果您对我们楼盘感兴趣的话，建议您可以联系我们阳基御龙湾开发商售楼处全国免费400热线电话：400-880-7297（官方发布）在线进行免费咨询或对接楼盘现场销售人员（中介请勿扰），我们可以为您安排本楼盘现场销售一对一在线服务，比如说把楼盘的最新图文资料、样板房视频、通过手机的方式发给您看一看、您不需要立即过来楼盘现场就能够对我们楼盘熟悉个大概，还可以告诉您关于阳基御龙湾楼盘对比周边楼盘的优点缺点、楼盘这几天最新的优惠政策、银行政策以及LPR利率、积分入学，等相关购房方面的问题都给你讲解的明明白白，让您买房不踩坑，毕竟买房是大事。找现场销售咨询并不需要额外花钱，反而更省钱，而且可以避免一些中介虚报价格浪费你宝贵的时间和精力，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性付款的优惠都告诉您，希望您能通过这个平台，全面了解我们的楼盘信息并顺利、开心的完成购房流程。

免责声明：以上展示的关于龙华阳基御龙湾楼盘最新相关图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在在我们楼盘现场签署的购房合同为准，如图文内容可能无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。