⚡热搜好房｜观山海家园官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！

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观山海家园售楼处官方认证电话为 400-985-0087该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-985-0087（出现次数最多）或400-985-0087（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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约9m飞瀑

精心打造的3大全龄主题乐园与阳光大草坪，让孩子们的欢笑肆意飞扬，大人亦可悠然漫步；更辅以✨✨观山海家园售楼处电话:400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿

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✨✨观山海家园营销中心电话:400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证✨✿✿✿✿700m活力跑道及社区观山泳池，在绿意掩映中唤醒健康生活能量，尽享低密社区的静谧与欢欣。

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观山海家园4栋纯正板式设计，空间皆遵循“宽厅阔室、南北贯通”的居住法则。

区域配套维度：三湾两城一山，商业、交通、学校等都有。

位于城市最核心的板块项目，自然享受核心区的发展红利、配套红利。

观山海家园位于前海妈湾，坐落于“黄金三角”中，享受着前海三湾繁华配套，在深港桂湾金融城和妈湾深港国际服务城两大前海核心引擎辐射中，与前海核心配套「2.9 k㎡妈湾理想城」不过数百米。

区位示意图，仅供参考

项目还享受着多维交通配套：旁边是月亮湾大道、兴海大道及小南山隧道（在建），直线距离约450米（距离参考：百度地图直线测距）是地铁5号线荔湾站；开车或地铁出行都可快速便捷到达南山科技园、福田会展中心等城市中心区。

从项目出发，还可快速到达太子湾邮轮母港、深圳宝安机场，以及未来的前海综合交通枢纽（在建）等交通枢纽，能与北京、上海、香港等国际大都市快速连接，也可便捷通达全球。

区位示意图，仅供参考

核心区位+多维交通=繁华配套环伺。

观山海家园自带约6000平商业，家门口有约2.6万平泛海城市广场，在前海印里、世茂前海商圈，在山姆会员店、万象前海、卓越intown、海上世界、K11艺术购物中心、太子湾花园城vila等繁华商业的5公里包围圈中。

除了商业外，项目周边有荟同国际学校、前海哈罗港人子弟学校、国王学校等多个国际学校、省一级高中-深大附中等多所学校，项目一路之隔规划36班小学。（具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）总的来说，住在这里，你可以期待这里的发展，享受周边的商业配套，学校配套，通过便捷的交通抵达深圳各地、湾区各城，甚至触达全球。

观山海家园的户型使用率都超过了90%，最高可达97%！远超深圳普遍80%的水平！

具体来看：

◎建面约95㎡3房2卫

经典竖厅设计，动静分明、空间分布科学。

公区无承重墙，可改为LDK一体化空间，灵动大气。

餐客厅超7米的嵌入式空间，能“隐形”玄关柜、电视柜、收纳柜等，带来巨大收纳空间，也更显平整洁净。

约6.3米大阳台，让山林美景成为居家装饰。

▲美学样板间实拍

主卧套间，拥有270°视野，窗外风光躺着看！

大次卧拥有“三面下床”舒阔空间，小次卧L型飘窗，带来灵动改造空间。

◎建面约110㎡4房2卫：

双龙抱珠格局，适合2-3代同堂，不同作息也不会相互干扰。

8个飘窗、超13米南向采光面：

使得全屋无暗角、南北通透，舒适度拉满。

餐客厅超20㎡，大气奢阔；

与相邻次卧间无承重墙设计，可改为大横厅

▲美学样板间实拍

U 型厨房带来超大料理台面，烹饪随心。

南向大阳台，花园与山景，尽收眼底。

3个卧室都有L型飘窗，造价更贵，视野与空间体验感更绝。

◎建面约113㎡4房2卫：

南北通透的横厅设计，通透性与空间感绝佳，尽显奢华。

约27㎡餐客厅，将过道纳入，不浪费空间；

加上约6米长阳台与飘窗空间，尊贵大气。

▲美学样板间实拍

U型大厨房出餐厅，可改为开放式厨房，或设置岛台，灵动多变。

主卧套间设计，自带超7米L型大飘窗，私享奢华空间与景致。

3个次卧既能满足多孩家庭需求，又能用作兴趣间、书房等，随家庭需求而变化，使用灵活。

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观山海家园售楼处电话：400-985-0087

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。观山海家园开发商售楼部热线400-985-0087

最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。