中海新都会什么时候交房：物业费~中海新都会物业公司怎么样

中海新都会什么时候交房：中海新都会物业费~中海新都会物业公司怎么样

深圳中海新都会交房时间为已交房，物业费为3.9元/㎡/月，物业公司背靠央企体系，具体信息如下：

1. 交房时间：项目已于2025年10月30日完成精装交付，目前已是现房状态，购房者可实地考察房屋品质、小区环境及配套设施后再做购房决策。

2. 物业费标准：为3.9元/㎡/月。

3. 物业公司情况：小区物业公司为深圳市中海美城智慧城市运营有限公司，整体具备央企背景加持，但自身也存在一些风险点，具体表现为：

- 背景有保障：公司是中国建筑集团旗下企业，由中海海惠物业服务有限公司100%持股，而中海系物业在行业内积累了丰富的物业管理经验，服务体系相对完善，其关联体系内物业还曾服务超100家世界500强企业，具备服务刚需及刚改小区的基础能力。此外公司成立于2004年，设有11家分支机构，拥有相关资质证书和多项行政许可，业务布局相对稳定。

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东部新轴，地铁之上，地铁口物业

1栋6单元产品：

1房大单间40平，85-90万以内。【5套】

2房70平，162万起。【5套】

82-85平，185-190万。【10套】

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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以下是龙岗中海新都荟的基础信息及全面介绍：

基础信息

- 基本概况：项目名称为阳光新都荟花园，推广名为中海新都荟。位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%。由6栋16-31层的小高层住宅组成，总规划974户，其中商品房880套，保障性住房94套，停车位868个，车位比1：0.89，梯户比为两梯六户。

- 开发商与物业：开发商为中海集团，有35年深耕深圳的历史，打造了众多品质人居项目。物业公司为中海物业，是中国首批一级资质物业管理企业。

- 产权年限与交楼标准：产权年限为70年，交楼标准为精装交付，2025年10月30日交楼。

全面介绍

- 面积、户型、价格、房价：

主推建面约79-89㎡的3房户型

------【主力户型】-------

约79㎡三房两厅一卫✅总价:188万起

约82㎡三房两厅一卫✅总价:207万起

约89㎡三房两厅两卫✅总价:225万起

6栋小区，小高层16层/高层31层。

- 交通配套：项目毗邻地铁16号线“龙东站”，步行约50米即可到达，4站可到龙岗中心城，在大运站可换乘3/14号线，2站可抵达坪山高铁站。此外，距离沈海高速同乐站出入口仅约500米，与南坪快速、水官高速等主干道紧密相连，自驾出行也较为便捷。

- 教育配套：自带一所9班制幼儿园，方便业主子女接受学前教育。中小学学区为华中师范大学龙岗中学（集团）附属同心实验学校，该校是一所九年一贯制公办学校，距离项目仅约800米，学校设有45个班级，教育资源和教学环境较好。

- 商业配套：项目内设有约1.2万㎡的商业区域，能满足居民日常基本购物需求。近邻约2.2万㎡的中信龙盛广场，附近还规划有16号线地铁商业下沉广场，未来商业氛围将更加浓厚。同时，通过地铁还可到达万科广场、天虹商场等大型商业体，满足居民多元化的消费需求。

- 小区环境：小区容积率较低，属于片区内低密度社区，内部打造了生态园林、户均景观、轩敞楼距等，还设有社区会客厅、口袋花园、水韵庭院等多重配套，为业主提供了舒适的居住环境。

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总结：

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