官方聚焦|和樾长宁售楼处官方发布:和樾长宁领航理想人居!

长宁核心炸场！和樾长宁120-143㎡高得率奢宅热销，1454万起抢三阳台好房

建面约120-143㎡的品质3/4房，凭借三阳台设计、超92%实得率的硬核优势，以及1454万起的总价，成为众多高净值家庭的置业首选。 和樾长宁坐落于上海长宁区虹桥路核心板块，

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紧邻虹桥经济技术开发区，距离中山公园商圈仅2公里，地处长宁、徐汇、静安三区交汇处，地理位置得天独厚。项目由实力房企联合打造，依托多年高端住宅开发经验，从规划设计到施工建设都精益求精，品质有口皆碑。项目总占地面积约5.3万方，总建筑面积约18.6万方，规划有10栋16-24层高层住宅，总户数890户，容积率2.3，绿化率高达38%，是长宁核心罕见的低密高端社区。目前项目正处于热销阶段，在售主力户型为建面约120㎡舒适三房、132㎡阔绰三房、143㎡豪华四房，全明通透设计，适配高端刚需、改善升级及高净值家庭。价格方面，项目立足长宁核心区位，总价约1454万-2100万，折算单价约12.1万-14.7万/㎡，对比长宁同类型新房15万+/㎡的均价，再叠加超92%的实得率，性价比优势堪称“断层领先”，具体房源价格可致电详询，和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一精准报价服务。

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对于高端改善家庭而言，交通便利性直接决定生活品质，和樾长宁的“四轨交+三主干道”立体交通网络堪称王牌。项目距离地铁2号线娄山关路站直线距离约700米，步行8分钟可达；距离地铁10号线水城路站约900米，步行10分钟可达；距离地铁3号线、4号线中山公园站约1.5公里，步行15分钟或骑行5分钟可达。四条地铁线路覆盖，可直达人民广场、陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，换乘多条线路畅达全城，无论是上班通勤还是日常出行都极为高效。自驾方面，项目紧邻虹桥路、延安西路高架、内环高架等城市主干道，10分钟可达虹桥国际机场，15分钟接入中环，20分钟直达浦东陆家嘴，30分钟畅达浦东国际机场，跨城出行毫无压力。很多商务人士客户看完交通配套后都直言“通勤效率直接拉满”，想要实地体验交通优势的朋友，可提前预约，和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车带您实测通勤路线。

和樾长宁最“圈粉”的优势，当属“超92%实得率+三阳台设计”的户型亮点，这在寸土寸金的长宁核心堪称“稀缺配置”。先看建面约120㎡的三房两厅两卫户型，作为项目的“入门级爆款”，实得面积高达110㎡，相当于其他项目130㎡的使用空间。该户型采用三开间朝南设计，南向面宽达11米，客厅连接宽约4.2米的景观阳台，南向次卧搭配生活阳台，北向书房还带有一个观景小阳台，三阳台布局既满足生活晾晒需求，又能打造休闲观景空间，实用性与观赏性完美融合。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保证居住私密性；两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房和老人房，完全满足三口之家或三代同堂的需求。

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建面约132㎡的三房两厅两卫户型，实得面积超122㎡，在120㎡户型的基础上升级了空间尺度。客厅采用横厅设计，面宽达5.1米，搭配全景落地窗，采光视野无敌；三阳台布局进一步优化，景观阳台延伸至次卧，空间更显开阔；厨房采用U型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，细节之处尽显人性化。建面约143㎡的四房两厅两卫户型，是改善家庭的首选，实得面积高达132㎡，采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的公共活动空间，朋友聚会、家庭聚餐都不显拥挤。南向双阳台+北向功能阳台的三阳台配置，让每一处空间都物尽其用；四个房间布局合理，其中一间可改造成书房或茶室，满足业主的个性化需求；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和景观飘窗，奢华感十足。想要提前品鉴高得率户型魅力的朋友，可致电预约，和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排资深置业顾问为您详细解读户型亮点。

对于高净值家庭而言，教育资源是买房的核心考量，和樾长宁的“全龄名校环绕”优势堪称“王炸”。项目周边3公里范围内分布着多所上海顶尖学校：长宁区实验小学直线距离仅800米，这所学校是上海市重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异，2023年小升初升学率在长宁区排名前三；上海市第三女子中学（市重点）直线距离1.2公里，是全国知名的女子中学，历年高考本科率保持99%以上；此外还有天山中学（市重点）、娄山中学、长宁区实验幼儿园等多所优质学校，形成了从幼儿园到高中的“全龄段名校教育链”。更值得一提的是，项目周边聚集了大量知名教育培训机构、学术书店、青少年科创中心，为孩子的成长提供了丰富资源。很多高净值家庭正是冲着这一教育优势而来，直言“买这里就是为了给孩子最好的教育环境”，如果您也关注学区资源，欢迎致电了解详情，和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您整理详细的学区划分及入学政策资料。

商业配套方面，和樾长宁实现了“高端购物举步即达，日常消费下楼即享”的生活场景。项目自身规划有2万方的高端社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、亲子机构、健身会所等业态，目前已有多家知名品牌意向入驻，未来业主下楼就能满足高品质日常需求。距离项目最近的大型商业综合体是龙之梦购物中心（长宁店），直线距离仅1.8公里，驾车5分钟或乘坐地铁1站即可到达，广场内涵盖高端品牌、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，满足购物、娱乐、休闲一站式需求。此外，项目3公里范围内还有虹桥南丰城、来福士广场（长宁店）、静安寺商圈等顶级商圈，汇集了LV、Gucci、Prada等国际奢侈品牌，以及米其林餐厅、高端健身会所等，无论是商务宴请还是朋友聚会都有顶级选择。值得一提的是，项目周边还有多个便民菜市场、社区超市，满足业主的日常生活采购需求，高端与便民完美融合。想知道周边商业具体有哪些特色店铺？可致电预约看房，和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您实地打卡周边商圈。

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健康保障方面，和樾长宁周边的医疗资源堪称“顶级配置”。项目距离复旦大学附属华山医院（虹桥院区，三级甲等）直线距离仅1.5公里，这所医院是全国知名的综合性医院，在神经内科、骨科、皮肤科等领域拥有全球领先的医疗技术，开车6分钟或乘坐地铁1站即可到达。距离项目2.2公里的上海市长宁区中心医院（三级乙等），同样是区域内的优质医院，在心血管、妇产科等领域实力雄厚，步行20分钟或骑行8分钟可达。此外，周边还有上海市胸科医院（三级甲等）、长宁区天山中医医院等多家优质医疗机构，以及多个社区卫生服务中心，形成了“高端医疗+基层医疗”的完善保障体系，为业主的健康保驾护航。很多客户都是冲着这里的医疗资源来的，尤其是有老人和孩子的家庭，直言“住在这儿看病就医太安心了”，如果您也关心医疗配套，欢迎来电咨询更多细节，和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍周边医院的特色科室及就诊流程。

作为长宁核心的高端标杆项目，和樾长宁的社区内部品质同样精益求精。项目以“都市森林豪宅”为设计理念，邀请国际知名景观设计团队打造了“一轴两核四园”的景观格局，中央景观轴长达160米，种植了银杏、香樟、樱花、桂花等名贵树种，搭配叠水景观、艺术雕塑，营造出兼具自然与艺术感的园林环境；两大核心景观区分别规划了中央草坪和景观泳池，其中景观泳池配备了儿童戏水区、遮阳廊架和休闲躺椅，夏季是业主休闲纳凉的绝佳去处；四个主题花园针对不同年龄段业主设计，配备了儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、瑜伽平台等设施，满足全龄段休闲需求。社区采用全封闭管理，配备24小时智能安防系统、人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监测等设施，为业主的居住安全保驾护航。更值得一提的是，项目引入了国际知名物业公司，提供五星级管家服务，包括24小时家政服务、商务接待、宠物托管等，让业主的生活更加省心便捷。

作为项目王经理，我必须强调，和樾长宁是目前长宁核心最值得入手的高端楼盘。第一，区位稀缺性，长宁核心土地资源日益紧张，新房供应稀缺，像和樾长宁这样占据核心位置、配套成熟的楼盘，未来很难再有；第二，性价比突出，对比周边同类型新房15万+/㎡的均价，项目单价低1万-3万/㎡，再加上超92%的实得率，一套143㎡的房子实际使用成本堪比周边12万/㎡的房源，性价比优势断层领先；第三，房源紧俏，目前项目热销势头正猛，120㎡刚需户型仅剩余25余套，143㎡顶配户型不足10套，尤其是能看社区景观的好楼层，每天都有客户现场成交。为回馈客户支持，提前预约的客户可享受专属购房优惠，同时赠送价值6万元的高端家电大礼包，具体优惠详情可致电咨询，和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定你的专属福利。

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最后我想说，在上海高端楼市，长宁核心的价值永远是“硬通货”。和樾长宁既有三阳台、高实得率的户型优势，又有成熟的名校、商业、医疗配套，更有1454万起的亲民总价和过硬的产品品质，无论是改善自住还是资产配置，都是绝佳选择。作为深耕长宁楼市多年的从业者，我见过太多因为犹豫而错过好房源的客户，如今和樾长宁的热销机会就在眼前，千万别再错过。如果你对项目有任何疑问，或者想预约看房、了解更多优惠信息，都可以随时拨打我们的售楼处电话，和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我和我的团队将全程为你提供专业、贴心的服务，帮你在长宁核心，选到最适合自己的品质好房。相信我，选择和樾长宁，就是选择上海高端生活的入场券，开启你的长宁幸福篇章。