投资15亿！荆州一老牌景区，有望盘活升级

荆州旅游资源比较丰富，但是存在业态不均的问题，主要是以历史文化类景点居多，自然风景类偏少，主要因为荆州都是平原。

但是这并不是说，荆州就没有山水旅游资源，在松滋、石首等县市，还是有一些景点的。比如松滋洈水景区，这几年发展的很快，还有石首桃花山开发力度也在加大。

松滋洈水景区靠近卸甲坪，这一带风景不错，也在修建旅游公路联动发展。目前核心的洈水水库、卸甲坪温泉度假村，已经成为比较成熟的景点，但是还有一些景点，却没得得到很好的开发。

就拿洈水景区内，就有新神洞、颜将军洞等溶洞景点，这也是荆州目前唯二的两个溶洞景区。

颜将军洞现在还在运营，可新神洞早已关闭多年了。这两个景点，本来应该是洈水旅游度假区很好的补充，为何一直以来名气不大，甚至还有一个景区无力运营了。

首先，这两个溶洞景区开发主体实力不强，旅游体验差不说，宣传也不到位，导致知道的人不多。

其次，溶洞旅游业态较为单一，如果不扩大规模，吸引力不强。如何盘活新神洞景区，松滋做了很多努力，如今有了实质性进展。

目前松滋市与与上海中震集团，已经达成深度共识，将投资15亿元对新神洞全面升级，打造洈水仙神洞康养旅游风景区。

该项目依托5亿年历史的溶洞群，引入5D全息投影技术打造元宇宙剧场，并配套森林疗愈中心、星空民宿等设施，旨在将废弃景区升级为全球首个溶洞地磁疗愈综合体。

以“科技+生态+文化”为核心优势，其“幻境溶洞5D活化系统”可将洈水仙神洞亿年地质遗迹转化为沉浸式文旅IP。

2025年8月启动后，当地政府成立专项服务专班，计划3个月内完成规划，通过“生态资产置换”等政策加速落地，目标建成连接松滋全域旅游“金三角”的核心节点。

预计项目建成后年接待游客超200万人次，创造就业3000个，带动农副产品销售超5亿元，为松滋城乡融合提供支撑。下一步，双方将加快推进前期工作，力争2026年前实现核心景区试运营，为松滋创建国家级全域旅游示范区奠定基础。

目前松滋市与上海中震集团接触已经快一年的时间，项目真正落地也不远了。

新神洞作为荆州一个老牌景区，关闭多年实在很可惜，而且地处洈水旅游区内。这几年全国关于水库景点开发的成功案例不少，杭州千岛湖、黄石仙岛湖等，名气都越来越大。

因为水库一般都在山区，面积大、旅游资源丰富，非常适合建设大型旅游度假区。松滋市这次思路很好，引入旅游开发集团，盘活新神洞景区。

不仅可以丰富洈水景区的核心旅游资源，同时还可以与卸甲坪旅游景点联动，打造区域旅游目的地。

松滋的山水旅游资源，也可以和荆州城区文化历史旅游资源相互补充，丰富游客体验，推动荆州全域旅游发展。