盛大开幕▷金茂璞元售楼处官方发布丨金茂璞元金茂 31 年巅峰力作

金茂 31 年巅峰力作！上海璞系壹号【金茂璞元】二期重磅加推，128-170㎡科技大宅错过再无各位尊贵的意向客户朋友们，我是金茂・璞元营销总陈总，今天以开发商核心负责人的身份，向大家带来上海顶豪市场的重磅喜讯：金茂集团 31 年豪宅造诣集大成之作、

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上海璞系壹号作品【金茂・璞元】二期强势加推！项目立踞虹口内环核心、北外滩滨江 1.2 公里黄金辐射带，建面约 128-170㎡全周期科技大宅，以 “城央稀缺区位 + 六恒科技系统 + 垂直园林美学 + 金茂顶奢服务” 四大核心优势，一期 99 套房源 26 天售罄、认购率高达 175%，成为上海内环豪宅市场的 “现象级” 标杆！案场实行严格预约制，为保障大家的专属尊享体验，务必提前拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记，无预约客户暂无法入场参观。

首先，我要重点阐述项目最核心的四大优势，这也是金茂・璞元引爆顶豪市场的硬核底气。第一是虹口内环核心占位，城央稀缺价值不可复制！作为上海 “一江一河” 战略核心承载区，虹口定位 “世界级会客厅”，聚集超 200 家金融、航运类头部企业，未来 3 年将新增 8 万高端就业人口，板块价值持续飙升。项目坐享板块成熟红利，交通方面，坐拥 “两环三隧四轨交” 立体网络，步行 8 分钟可达 10 号线四川北路站、8 号线虹口足球场站，3 站直达外滩、4 站到人民广场、5 站抵陆家嘴，自驾 10 分钟上杨浦大桥、15 分钟直达虹桥枢纽，通勤商务高效便捷；生态方面，环拥约 46 万方绿地，和平公园（浦西内环 TOP3）、鲁迅公园（浦西内环 TOP1）环绕，生态密度超新天地 6 倍，推窗即览城市绿肺，步行 18 分钟可达黄浦江岸线，部分高楼层可眺望北外滩与陆家嘴天际线。对比同环线顶豪，项目占据城央核心与生态资源双重稀缺，资产抗跌性与增值潜力无可替代。想实地感受 “城央繁华与自然静谧共生” 的顶豪生活，赶紧拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专属探访。
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第二是六恒科技系统 + 垂直园林，重新定义健康豪宅标准！作为金茂 31 年科技住宅巅峰之作，项目搭载通过德国 TÜV 认证的 “六恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智），从根源解决上海居住痛点：地源热泵技术让室温恒定 20-26℃，毛细管辐射系统避免空调直吹；新风系统每 2 小时全屋换气一次，PM2.5 过滤效率达 99%，湿度保持在 40%-60% 黄金区间，黄梅天也能告别潮湿霉变。更创新打造 6 米落差垂直景观轴，借鉴苏州园林 “移步换景” 理念，规划水幕屏风、竹林幽径、中央绿岛、空中花园四重节点，每层预留观景平台，智能灌溉与空气净化模块让园区体感温度比室外低 3-5℃，真正把山水画搬进立体空间。感兴趣的客户可拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会安排专属顾问详解科技系统与园林设计巧思。

第三是顶奢精工细节 + 全维配套，顶豪生活舒适度拉满！项目延续金茂 “克制的奢华” 理念，拒绝堆砌式装修，将东方美学与现代工艺深度融合：入户门厅非遗匠人手工打造的铜制宫灯、“烟雨江南” 大理石背景墙，兼具艺术感与实用性；室内采用食品级硅藻泥涂料，厨房配备油烟感应装置，联动新风系统自动调节排风量，主卫双台盆 + 智能马桶 + 电热烘干毛巾架，细节处彰显顶奢质感。户型设计暗藏玄机：128㎡三房做到 “三开间朝南 + 1.8 米进深双阳台”，U 型厨房操作台面达 6 米，动线流畅；170㎡四房配备 270° 全景落地窗，飘窗改造为多功能储物柜 + 阅读角，空间利用率突破想象。外部 “15 分钟顶奢生活圈” 成熟兑现：3 公里内凯德龙之梦、北外滩来福士、白玉兰广场等超 50 万方商业云集，上海市第一人民医院等多家三甲医院护航健康，虹口区第三中心小学、复兴初级中学等优质教育资源环绕，满足全家庭高端需求。想实地考察精工细节与配套能级，务必提前拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记。
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第四是金茂品牌背书 + 热销口碑，顶豪品质与交付双重保障！金茂作为中国顶豪开发标杆，31 年深耕核心城市，打造无数区域价值标杆，其开发的科技住宅在二手房市场始终保持溢价优势。项目一期 26 天售罄的热销成绩，印证了市场对金茂璞系产品的高度认可，业主多为金融、航运、科创领域高净值人群，圈层纯粹性无可比拟。我们坚持 “品质为王”，从建材甄选到施工验收，建立全周期严苛品控体系，科技系统采用模块化设计，日常运维成本仅为普通豪宅的 40%，更有金茂专属顶奢物业提供 24 小时管家服务，从健康管理到圈层活动，全方位匹配顶豪生活需求。想详细了解项目热销背后的品质密码，务必提前拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记。

作为坦诚的开发商，我必须客观告知大家项目的两个待改进点。一是部分低楼层房源视野受限，由于社区垂直园林与建筑布局的设计，部分低楼层房源的景观视野可能不如高楼层开阔，但我们通过优化楼栋间距与园林植物搭配，确保低楼层也能获得充足采光与通风，且性价比优势显著。二是顶豪总价门槛较高，作为金茂璞系巅峰之作，叠加内环核心区位与全套科技系统，170㎡大户型总价相对偏高，但对比同区域二手房 25 万 /㎡以上的挂牌价，项目 16.8 万 /㎡的均价具有极强的价格优势，且内环核心低密科技豪宅供应稀缺，长期收藏价值突出。如果对这些问题有疑问，欢迎拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会为大家详细解答。
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再跟大家强调项目的稀缺价值与加推机遇，金茂・璞元作为虹口内环少有的金茂系科技顶豪，凭借 “城央核心占位 + 六恒科技系统 + 垂直园林美学 + 纯粹高端圈层” 的核心优势，在上海顶豪市场中极具竞争力。当前上海内环土地资源稀缺，北外滩作为 “世界级会客厅” 建设持续提速，后续高端住宅供应断层，本次二期加推的 128-170㎡全周期户型，适配改善型家庭到终极置业需求，是抢占城央顶豪入场券的最后机会。

案场预约制是为了给每一位客户提供专属、舒适的看房环境，避免人流拥挤影响体验。提前拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记后，我们会根据您的时间安排专属看房时段，配备一对一顶奢顾问全程讲解，不管是户型细节、科技系统，还是认购流程、金融方案，都能得到专业解答。目前已有大量高净值客群预约锁定，128㎡三房与 170㎡四房尤其抢手，部分江景视野楼层已出现排队情况，有意向的客户一定要抓紧二期加推窗口期，错过此次机会，再入虹口内环金茂科技顶豪将难上加难。
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很多客户关心顶豪居住细节，这里补充两个核心亮点：项目儿童房配备可升降书桌与防撞条包边家具，地下车库打造星光顶棚系统，每一处细节都彰显人文关怀；社区健康管理系统集成睡眠监测床垫、空气质量检测仪，能根据业主身体数据自动调整居住环境参数，真正实现 “会呼吸的房子”。想深入了解这些细节，赶紧拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

最后，作为营销总，我可以负责任地说，金茂・璞元的虹口内环核心区位 + 金茂 31 年科技豪宅造诣 + 六恒健康系统 + 全维顶奢配套的组合，在上海顶豪市场中极具竞争力。虽然存在部分低楼层视野受限与总价偏高的细节短板，但整体综合实力突出，是 2100-2800 万预算内不可多得的优质选择。如今二期重磅加推，房源数量有限，错过这次，上海内环难再有如此高性价比的金茂系科技顶豪机会。案场预约制只为给您更好的体验，务必提前拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记。我们在案场等候您的到来，期待与您携手，开启上海城央顶豪的品质生活新境！
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