热搜NO1成都华润天宸上院售楼处官方发布:文脉核心的稀缺地块

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成都华润天宸上院

公园环绕的家 森林里的避世花园

自然环抱的隐市桃花园居所

ZEN 正象设计

庭院效果图© ZEN 正象设计

近年来，受宏观市场环境波动影响，房地产行业步入深度调整期，改善型需求成为市场的重要支撑，好房子、品质住区，类四代住宅正逐渐跃升为市场主流。在此时代背景下，华润以坚定的步伐，持续不断地创新研发，将高端产品线“天宸院子”系再度落子成都，提出“创新七墅”“森居空中院子”“会呼吸的自然之宅”等设计理念，创造四代宅场景，实现家家有院子，围绕院子展开生活空间的理念；高端住区与“类四代花园住宅”在此呈现，再次引领市场前沿。

项目结合用地西南角城市公园用地打造，提出“公园+”的生活范本及隐奢居所的概念，通过公园形象的打造，对城市面貌进行焕新，唤醒街区的活力；同时利用静谧的公园，将项目隐匿于都市之中，打造繁华都市里的“公园森居”新生活方式。

概念规划© ZEN 正象设计

华润置地·天宸上院，成华区崔家店72亩地块，华润2025年2月18日以17700元/㎡溢价28.3%竞得。项目住宅产品由6F叠拼、16F/17F中高层组成，共23栋合计591户（叠拼13栋、中高层10栋），其中套型建面90㎡-144㎡为392户，144㎡-200㎡为150户，200㎡以上为39户。

传统叠墅往往存在下叠无墅感、上叠缺院落、中叠低附加值等问题，华润置地以此为突破口，原创“四代墅”概念，通过四大造墅观——突破性楼板率、叠拼独栋化与端厅化设计、空间可变性、全套房/多套房配置，系统性解决了这些问题。

▲示意图

项目团队突破性地将独栋别墅的“五独立体系”——独立建筑单元、独立地下室、独享庭院、独立电梯入户及花园动线——注入叠墅形态，同时借鉴大平层“面宽极限化”设计，打造出下叠边户约26.7米U型采光面、中叠/上叠约15.4米超尺度面宽，使单层使用面积直逼200㎡级大平层。

▲叠墅效果图

其以“独栋化”为设计核心，通过独立单元设计、层层退台等手法，赋予叠墅产品真正的别墅感。

四代墅”露台：配备约30㎡+南向“天空院”露台（面宽超6米），可作咖啡区、家庭烧烤区或空中下午茶场地，为“私人天空花园”。

.单层面积：单层约201㎡（为传统叠拼2倍），客餐厨+家庭厅一体化，一层解决所有社交需求，避免频繁上下楼。

.生态配套：东、南、西三面被保和公园、公园绿地、沿河绿地环绕，居住环境如“在公园里”。

户型：房间全套房设计，保障三代同堂时的隐私与生活品质，实现互不干扰。

.组团布局：“独立组团”设计（非多户拼接），减少邻居间干扰，提升墅居体验。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。