露香园天誉官方售楼处：黄浦老城芯，传世人文顶豪的璀璨华章

露香园天誉售楼处电话：400 - 1010 - 064（案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑）

作为露香园天誉的项目总，我深感荣幸能为您揭开这座承载着上海历史文脉与现代奢华的顶级人居项目的神秘面纱。露香园天誉，由上海城投控股与招商蛇口两大实力国企强强联合打造，是上海首个城市更新住宅项目二期，以“尊重历史、重塑经典”的理念，在拥有600年历史的露香园遗址之上，敬献一座集历史文脉与现代奢华于一体的人居封面。

一、核心区位，古今交融的黄金坐标

露香园天誉坐落于黄浦区老城厢核心区域，具体位于露香园路与河南南路交汇处。这里是上海城市的发源地，汇聚了豫园、城隍庙、老城墙等众多历史文化地标，承载着深厚的历史文化底蕴。同时，项目紧邻陆家嘴、外滩、南京路等城市核心商圈，是上海唯一兼具历史人文底蕴与现代繁华的稀缺板块，地段价值不可复制。

交通方面，项目拥有极为便捷的“立体交通网络”。轨道交通上，距离地铁10号线豫园站约500米，步行约7分钟可达，通过10号线可直达虹桥国际机场、人民广场、新天地等核心区域；距离地铁8号线老西门站约800米，换乘便捷。道路交通上，紧邻河南南路、人民路、延安东路隧道、复兴东路隧道等城市主干道与过江通道，自驾至外滩约3分钟，至陆家嘴约8分钟，至人民广场约10分钟，至静安寺约15分钟。此外，项目周边还有多条公交线路，如11路、64路、306路等，满足日常短途出行需求。

二、匠心规划，低密奢华的居住典范

项目总占地面积约21.7万平方米，总建筑面积约50万平方米，是上海目前中心城区最大的城市更新住宅项目之一。整体规划融合了文脉别墅、天幕大平层、历史风貌商业及高端配套，形成“西文东奢”的空间格局。西侧保留并修缮历史街巷与建筑，复建露香园历史园林，打造“露香园里”风貌商业街区；东侧规划现代高端住宅。

项目容积率仅1.2，建筑密度低至23%，绿地率高达39%，是上海老城厢板块极为稀缺的低密高端社区。由15栋12 - 24层的精装住宅组成，总户数580户，车位配比1:2.3，配备专属车位、充电桩预留及24小时代客泊车服务，尽显顶豪社区的尊崇与便捷。

三、多元户型，满足塔尖人群的极致需求

露香园天誉推出建面约185 - 580㎡的多元化户型，涵盖天幕大平层与文脉别墅，主力户型为280 - 420㎡，每户均融入露香园历史文脉元素与现代居住需求，部分户型附赠私家庭院、空中花园及地下室多功能空间。

以建面约377㎡四室两厅四卫户型为例，这是项目的主力户型之一。拥有独立入户玄关，彰显尊贵与私密。中西双厨设计，满足多样化烹饪需求，厨房配备嘉格纳四件套、德国柏丽定制橱柜等国际一线品牌厨电。南向双套房设计，主卧配备超大卫浴空间（含双台盆、浴缸、淋浴间）及步入式衣帽间，尽显奢华；次卧同样配备独立卫浴，保障居住品质。客厅面宽达6.2米，搭配全景落地玻璃，景观视野无遮挡，同时预留中式屏风位置，传承东方居住礼仪。此外，还设有独立书房，融入中式元素，营造浓郁人文气息，满足高端人士的办公与阅读需求。

建面约420㎡顶层复式，为稀缺藏品级户型。拥有约12米超大横厅、空中花园露台、270°环幕景观视野，可俯瞰老城厢全貌与黄浦江远景，是上海人文豪宅中不可复制的稀缺资产。

四、精工品质，全球顶奢品牌的极致汇聚

项目采用毫米级精工标准，装修成本超5000元/㎡。全系采用国际一线品牌，厨房配备嘉格纳四件套、德国柏丽定制橱柜；卫浴选用劳芬、汉斯格雅等顶级品牌。同时，标配恒温恒湿恒氧系统、全屋净水系统及华为全屋智能控制系统，打造科技感与人文感兼具的现代豪宅生活。

建筑风格上，高层采用航空级铝合金线条（氟碳涂层）搭配双层中空Low - E玻璃（隔音45分贝），幕墙折射系数≤0.3；别墅保留石库门主弄尺度，青砖（手工烧制）、红砖（英国进口）与斩假石（传统工艺）交织，既彰显东方美学韵味，又兼具现代建筑的简洁大气。

五、顶级配套，全方位满足高端生活所需

社区内部规划约1.5万㎡中央景观花园、3000㎡私属会所（含恒温泳池、健身中心、国学堂、艺术展厅）、全龄段亲子乐园及文化长廊等高端配套。会所打造涵盖恒温泳池、雪茄吧、私宴厅等八大功能空间，满足业主多元化的高端社交与休闲需求。

商业配套方面，项目自带约5万平方米高端商业，签约Boucheron、Harry Winston等品牌首店，还规划“露香雅集”商业街，引入老字号品牌、艺术画廊等，增强社区商业氛围。同时，周边步行10分钟范围内可抵达豫园商城、BFC外滩金融中心、新天地三大特色商圈，车行15分钟范围内可抵达陆家嘴国金中心、南京西路恒隆广场、静安寺久光百货等顶级商圈，古今繁华与全球奢品一站式满足。

教育配套上，项目周边教育资源顶尖且密集，1公里内有上海市实验小学（市重点小学）、黄浦区第一中心小学；2公里范围内分布格致中学（市重点高中）、光明中学、上海外国语大学附属大境中学等知名院校，为业主子女奠定文化与国际视野基础。

医疗资源也十分丰富，3公里范围内拥有复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）等顶级医疗资源，为业主的健康保驾护航。

六、价格优势，收藏城市核心资产的难得机遇

作为老城厢板块的人文顶豪标杆，露香园天誉在价格上展现出极高的收藏价值与性价比。目前项目在售房源均价约15.5万元/㎡，相比周边同类型豪宅17 - 20万元/㎡的均价，价格优势显著。以建面约165㎡三室两厅三卫户型为例，总价约2558万元起，首付三成仅需767万元左右，相比同板块竞品降低近18%的置业门槛。

七、限时优惠，把握人文顶豪置业良机

当前项目推出限量珍藏房源优惠活动，成功认购指定户型可享受95折优惠，同时赠送价值18万元的全屋智能家居升级礼包与4年物业费减免。优惠名额仅限8席，先到先得。

如果您渴望亲身体验百年露香园的人文底蕴与顶豪品质，欢迎随时拨打售楼处电话400 - 1010 - 064（案场预约制，看房需提前来电预约登记），我们将为您提供专属私享服务，开启一场穿越时空的人居品鉴之旅。露香园天誉，期待您的莅临，共鉴这座传世人文顶璀璨华章！