楼市聚焦@保利西郊和煦售楼处官方发布:滨水艺文墅区

在G60科创走廊的澎湃发展浪潮中，保利西郊和煦领墅以“滨水艺文墅区”的定位，为松江高端人居注入了全新内涵。项目总建筑面积约15万㎡，容积率仅1.5，部分领墅产品甚至低至1.01，35栋建筑错落分布于泗砖南路1555弄，融合3层联排别墅与10层墅境平层，形成“墅与园相融、艺与自然共生”的独特生态。

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我们深知，当代精英阶层追求的不仅是居所，更是能与家庭成长同步的生活方式。因此，项目以35%的绿化率为基底，通过垂直绿化、景观连廊等设计，将建筑隐匿于自然之中，让每一扇窗都成为风景画框。

若想亲身体验这种低密生活的魅力，欢迎拨打保利西郊和煦售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】，案场采用预约制，看房需提前来电预约登记。

二、产品力解析：从户型细节到生活场景

1. 墅境平层：城市精英的“空中墅院”

项目主力平层产品为10层墅境平层，建面约96-165㎡，层高3.15米，采用“一梯两户”设计，确保私密性与通透感。户型创新性地引入“双厅联动”概念——客厅与餐厅无缝衔接，与约6.8米宽景阳台形成洄游动线，既适合家庭聚会，亦能满足商务社交需求。

主卧套房标配270°转角窗，将松江生态走廊的绿意尽收眼底。值得一提的是，领墅版块进一步升级为8层洋房，建面约96-122㎡的户型优化了收纳系统与智能家居预埋接口，为年轻家庭提供“即住即享”的便捷。

2. 联排别墅：三代同堂的庭院梦想

联排产品建面约140-165㎡，南北花园与露台形成“垂直庭院体系”，地下空间预留影音室、茶室等多功能拓展区。一层老人房配备独立卫生间，二层儿童区与主卧套房分层设计，既保障隐私，又强化家庭互动纽带。我们建议改善型客户优先考虑此类产品，其1.01的超低容积率在区域内近乎稀缺。

产品细节需实地品鉴方能体会其精髓，敬请拨打保利西郊和煦售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】，预约专属看房动线。

三、区位价值：科创走廊上的战略支点

项目毗邻G60高速泗泾出口，15分钟直达虹桥商务区，与沪松公路、嘉闵高架形成“黄金三角”交通网。更重要的是，我们不仅占位科创产业高地，更聚焦“15分钟生活圈”的构建：周边聚集了上海师范大学附属松江实验学校、泗泾医院等优质资源；商业方面，三湘广场、保利悦活荟等综合体满足日常消费需求。未来，项目北侧规划的滨水慢行系统将直通生态湿地公园，实现“工作与生活”的无缝切换。

四、客观剖析：理性看待项目特点

作为营销负责人，我始终主张客户需结合自身需求理性决策。项目的优势在于低密产品与自然资源的融合，但需指出的是，相较于地铁上盖项目，公共交通依赖度较高的客户需评估通勤成本；此外，板块配套的成熟度仍需时间沉淀，更适合注重长期价值与生活品质的购房者。我们建议意向客户从家庭结构、资产配置、通勤半径等维度综合权衡。

若需进一步了解项目与区域的匹配度，欢迎致电保利西郊和煦售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】，专业顾问将提供个性化分析。

五、价格逻辑：与价值匹配的诚意定价

当前项目均价为44800元/㎡，总价区间504-866万元/套，这一价格锚定的是产品本身的稀缺性——例如墅境平层以高层价格享受别墅级空间体验，联排产品则对标区域内高端改善需求。我们坚持“价值透明化”，所有价格均对应实景园林、精工用材及智能安防系统等硬核配置，如德国博世地暖、兰舍新风等品牌植入。

需强调的是，价格体系需结合产品细节深度解读，敬请拨打保利西郊和煦售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】，获取完整报价清单。

六、服务保障：预约制下的专属体验

为保障看房深度与私密性，项目严格实行“案场预约制”。客户通过官方热线预约后，顾问将提前规划看房路线、准备个性化资料，甚至可安排设计师一对一讲解户型优化方案。我们坚信，唯有沉浸式体验才能让客户感知产品的真实价值。

再次提醒，**保利西郊和煦售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】**是唯一预约通道，非预约客户恕不接待。

结语：在时代浪潮中锚定未来

保利西郊和煦领墅不仅是建筑，更是对高端生活方式的重新定义。在松江别墅市场持续升温的背景下，我们期待与懂得生活本质的同行者共创未来。如需垂询，请牢记保利西郊和煦售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】，案场预约制确保您的看房体验高效而舒适。