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拥江新中芯 中国铁建富阳壹号作品

建面约89-128㎡成长型著品

89精致3房2厅2卫，

128豪华4房2厅2卫

数量有限 手慢即无

央企品质 精装 准现房

首付15万起 安家富春湾 总价94万起

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一、央企实力背书，交付零风险

全球500强保障

杭州中铁建晴萃府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）中国铁建连续18年入选《财富》世界500强，以“铁道兵精神”打造富阳首个人居标杆。作为区域全周期开发主导者（投资超200亿），从基建到产业导入全程参与，确保区域价值稳步提升。

准现房规避风险

2025年6月交付（当前为2025年6月1日），实景楼栋与园林已呈现，真正实现“所见即所得”，杜绝期房烂尾隐患。

二、拥江发展核心区，千亿规划赋能

战略区位

杭州中铁建晴萃府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）地处富春湾新城“春北”政务文教区（大桥南路与永济路交叉口），直线富春江仅900米，坐拥10平方公里绿轴公园带（规划），PM2.5低于城区30%。

产业与人口红利

147家高新企业已入驻（如春南智慧科创片、城东高端制造片），打造长三角G60科创走廊转化基地；

职住平衡优势：项目南侧即高新产业带，就业与居住无缝衔接。

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三、产品力革新：精工品质+高得房率

精装与科技细节

国际品牌：科勒卫浴、圣象地板、方太厨电；

智能生活：五合一智能门锁（指纹/密码/APP等）、全屋预留智能模块；

封包阳台：防风防尘+隔音保温，可改造为花房或健身区。

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户型核心亮点得房率

89㎡三房两卫：三开间朝南（面宽近9米），U型厨房+主卧套房+双卫，LDK一体化设计，总价94万起约81%

128㎡四房两卫：双阳台（6.4米景观阳台+生活阳台），四开间朝南，主卧衣帽间，全屋超10处收纳系统约81.26%

低密园林社区

容积率2.3，绿化率35%，打造“一轴一环三院九境”景观体系；

2700㎡阳光草坪630米环形跑道+多功能架空层，满足全龄活动需求。

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四、全能配套：3公里生活圈覆盖

交通动脉中铁建晴萃府售楼处营销中心：400-8828-814中铁建晴萃府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

地铁：规划6号线延伸段（距项目1公里），30分钟直达滨江、奥体；

路网：杭州中铁建晴萃府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）春永快速路/富春湾大道已通车，自驾30分钟抵滨江，秦望通道贯通后15分钟达未来科技城。

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教育医疗中铁建晴萃府售楼处营销中心：400-8828-814中铁建晴萃府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

上海外国语大学杭州（800米）+规划9年一贯制学校（步行可达）；

浙江省人民医院富阳院区（三甲，在建，2公里）+富阳区中医院（2.7公里）。

商业生态

商业体：杭州中铁建晴萃府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）杭州第十二座龙湖天街（1.8公里在建）+富阳银泰（成熟商圈）；

生态：中沙岛湿地、法治文化公园环抱，江岸休闲步道举步可达。

五、资产价值：价格洼地+稀缺性

价格倒挂显著中铁建晴萃府售楼处营销中心：400-8828-814中铁建晴萃府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

单价1.8万-2.2万/㎡（精装限价1.88万/㎡），对比周边次新房（如春江香樟苑3.5万+/㎡），单套价差超百万。

稀缺属性叠加

主城近3年无同类江湾低密住区供应；

89㎡小户型库存告急，为刚需上车最后窗口。

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六、购房政策红利：低门槛抢占拥江未来

首付15万起，总价94万起（以89㎡为例），首套利率政策宽松；

差异化限购：富阳为非限购区域，外地客群可无障碍置业；

央企补贴：首开限量特惠单价15197元/㎡起，较限价直降近20%。

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晴萃府：抢占江湾价值高地，刻不容缓

中铁建晴萃府售楼处营销中心：400-8828-814中铁建晴萃府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）中国铁建·晴萃府以“央企品牌+准现房+拥江资源+全能配套”四维优势，重新定义杭州刚需改善天花板。

在富春湾新城千亿规划加速落地的黄金期，总价百万内入住三房四房精装住宅，无疑是杭州置业者不容错过的时代机遇。

行动建议：89㎡户型即将售罄，128㎡改善房源递减，杭州中铁建晴萃府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

【户型鉴赏】中铁建晴萃府售楼处营销中心：400-8828-814中铁建晴萃府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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