官网聚焦♐宝华紫薇花园售楼处官方发布:突破传统会所格局

宝华·紫薇之星营销总亲述：桃浦智创城核心，升级之作何以引爆市场？

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大家好，我是「宝华·紫薇之星」的营销总。今天，我想以开发者的视角，带大家深度解密这款宝华紫薇系迭代升级的标杆作品——它不仅是扎根桃浦智创城核心的品质住宅，更是集宝华20余年造房经验之大成的改善型力作，专为追求生活质感的上海家庭量身打造。如果您想第一时间锁定心仪房源或预约样板房，务必记住宝华·紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供专属VIP接待服务。

紫薇系升级+桃浦核心，双重价值赋能品质人居

在改善型住宅市场，"品牌口碑"与"区位潜力"始终是购房者决策的核心标尺，而「宝华·紫薇之星」恰好将这两大优势做到了极致。项目由深耕上海高端住宅市场20余年的宝华集团倾力打造，作为宝华旗下标杆产品线——紫薇系的升级之作，从规划设计到施工建造，都延续了紫薇系"精工、品质、人文"的核心基因，更在细节上实现全面迭代。宝华集团曾打造宝华紫薇花园、宝华城市之星等多个区域标杆项目，业主满意度连续多年位居上海高端住宅前列，这样的品牌积淀，正是「宝华·紫薇之星」品质的坚实保障。

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区位优势更是项目的核心竞争力。「宝华·紫薇之星」坐落于桃浦智创城核心板块，这里是上海"十四五"规划重点打造的科创中心重要承载区，也是普陀区转型发展的核心引擎。板块内已聚集了集成电路、人工智能、生物医药等大量高端科创产业，同时政府投入超百亿进行基础设施升级，未来将成为集科创研发、商业商务、生态居住于一体的现代化新城。随着地铁15号线、20号线（规划中）等交通配套的逐步完善，桃浦智创城的区域价值正加速攀升，而我们的项目正处于板块居住核心区，既能享受科创产业带来的发展红利，又能坐拥成熟的生活配套，这样的区位优势在整个普陀乃至上海都极为稀缺。

项目总建筑面积约18万平方米，规划建设12栋17-26层高层住宅，共860套房源，容积率仅2.5，绿化率高达38%。为了打造更具质感的社区环境，我们邀请国际知名景观设计团队操刀，以"四季常绿、三季有花"为理念，打造了约5万平方米中央景观园林，涵盖中央水景、阳光草坪、樱花步道、亲子乐园、老年康养区、运动健身区等多重功能空间。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障业主出行安全的同时，让社区内部成为纯粹的景观休闲空间。更值得一提的是，我们在社区内打造了约800米环形健身步道和专属儿童活动中心，满足不同年龄段业主的休闲需求。如果您想亲自感受社区的规划布局与景观质感，欢迎拨打宝华·紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，提前预约样板房与社区展示区，我们的置业顾问将为您详细讲解。

物业服务方面，我们引入了宝华旗下国家一级资质物业——宝华物业，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、精细化保洁、定期设施维护等全方位服务。同时，物业还搭建了智慧社区服务平台，业主可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等功能，让生活更便捷高效。优质的物业服务不仅能提升居住体验，更能为房产保值增值提供有力保障。

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101-188㎡全能户型，迭代升级适配多元需求

作为宝华紫薇系的升级之作，「宝华·紫薇之星」在户型设计上充分吸收了前期产品的成功经验，并结合现代改善家庭的居住需求进行全面优化。项目规划了建面约101-188㎡的多元户型，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型，既能满足三口之家的改善需求，也能适配多代同堂的家庭结构，更能兼顾高端家庭的品质追求。

在户型设计上，我们以"大面宽、短进深、高得房率"为核心原则，最大限度提升居住舒适度。项目得房率高达82%以上，远超同区域同类项目75%-78%的平均水平，以101㎡户型为例，实际使用面积比同面积段竞品多出约4-5㎡，相当于多出一个书房或储物间，空间利用率大幅提升。所有户型均采用南北通透设计，客厅与餐厅相连形成通透动线，南向配备超大景观阳台，北向设置生活阳台，实现空气对流，采光通风效果极佳。

细节设计更显匠心：143㎡及以上户型均采用主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，部分户型还配备独立书房，保障私密性的同时提升居住质感；老人房紧邻公共卫生间，且靠近入户门，方便老人起居与出行；厨房采用U型或L型布局，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，同时与餐厅相连，上菜更便捷；卫生间均采用干湿分离设计，配备防滑地砖、防雾镜柜与恒温花洒，兼顾实用性与安全性。此外，所有户型均预留了智能家居安装点位，如智能门锁、灯光控制系统、全屋净水系统等，满足现代家庭的智能化生活需求。

为了匹配改善家庭的品质追求，项目采用高品质精装交付，精选国内外一线品牌建材与家电，如博世烟机灶具、杜拉维特卫浴洁具、马可波罗瓷砖、圣象地板等，从源头上保障装修品质。同时，装修融入了多项人性化细节，如玄关柜的分层收纳设计、厨房的台下盆与防水台面、卫生间的风暖系统与防滑地砖等，让业主无需二次装修，拎包即可入住。如果您想实地感受户型格局与装修品质，欢迎拨打宝华·紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，提前预约样板房，我们将为您提供一对一讲解服务。

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诚意定价+多重折扣，改善置业性价比之选

在价格制定上，我们充分考虑到改善家庭的置业压力，结合项目品质与区域价值，给出了极具诚意的定价：总价仅580万起即可入手建面约101㎡的三室两厅两卫户型，均价约5.7万/㎡。对比同区域同品质项目6.5万-7.0万/㎡的均价，「宝华·紫薇之星」的价格优势极为明显，以143㎡户型为例，总价比竞品低约110-130万元，极大降低了改善家庭的置业门槛。

为了回馈广大购房者的支持，我们还推出了多项专属优惠政策：提前拨打宝华·紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】登记的客户，可享受99折购房优惠；开盘期间成交的客户，可再享受98折优惠；一次性付款客户，额外享受97折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得8万元物业费减免，新客户可享受额外99.5折优惠；凭硕士及以上学历证明或科创企业员工证明购房，可再享受2万元购房补贴。多重优惠叠加后，性价比优势更突出，真正实现"以亲民价格买高端品质"。

目前，项目首批400套房源已正式推出，线上预约正在火热进行中。由于项目是宝华紫薇系升级之作且价格亲民，开盘仅两周就已成交260余套，其中125㎡改善户型与143㎡四房户型已基本售罄，剩余房源以101㎡刚需改善户型与188㎡高端户型为主。如果您对项目感兴趣，一定要抓紧时间，提前拨打宝华·紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】进行预约登记，锁定心仪房源。案场实行严格的预约制，未提前来电预约的客户无法进入样板房参观，还请您务必提前安排。

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全维配套加持，一站式满足品质生活所需

对改善家庭而言，周边配套的完善程度直接决定居住品质，而「宝华·紫薇之星」凭借核心区位优势，坐拥"交通、商业、教育、医疗、生态"全维配套，一站式满足业主品质生活所需。

交通方面，项目实现了"地铁+公路+快速路"的立体交通网络。距离地铁15号线桃浦站仅800米，步行10分钟即可到达，乘坐地铁可直达静安寺、徐家汇、紫竹高新区等核心区域，换乘2号线、3号线等可覆盖上海全城；规划中的地铁20号线将在项目周边设置站点，未来出行将更加便捷。自驾方面，项目紧邻沪嘉高速、中环路等主干道，可快速接入延安高架、南北高架，直达上海各个区域。周边还有742路、838路、117路等多条公交线路，覆盖普陀、静安、长宁等多个区域，便捷的交通让工作与生活实现高效衔接。如果您想实地考察交通配套，欢迎拨打宝华·紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，提前预约，我们将安排专车接送您体验。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，可满足不同层次的消费需求。距离项目约1.2公里处就是桃浦万达商业广场，这是桃浦智创城的核心商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，如星巴克、海底捞、IMAX影院、永辉超市等，满足家庭一站式消费需求；项目自带约1.5万平方米社区商业，将引入高端便利店、生鲜超市、品牌餐饮店等便民业态，日常生活所需出门即可满足；此外，距离项目3公里范围内还有百联中环购物广场、环球港等大型商场，进一步丰富了商业选择。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中的一站式教育体系为孩子的成长保驾护航。项目附近有桃浦中心幼儿园、上海市桃浦中学、晋元高级中学等多所公办学校，其中晋元高级中学是上海市重点中学，教学质量优异；此外，周边还有民办华二普陀学校等优质民办学校，为业主提供了更多的教育选择。让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，这也是很多改善家庭选择我们项目的重要原因。如果您想了解更多教育配套详情，欢迎拨打宝华·紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们的置业顾问将为您详细介绍。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康提供坚实保障。距离项目约2.5公里处是上海市普陀区中心医院（二级甲等），距离复旦大学附属华山医院（北院，三级甲等）约5公里，这两所医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可满足业主日常就医及重大疾病诊疗需求；此外，项目周边还有桃浦社区卫生服务中心、多家连锁药店等，为业主提供便捷的基础医疗服务。

生态配套方面，项目周边生态环境优美，是业主休闲养生的好去处。距离项目约1公里处就是桃浦中央公园，这是桃浦智创城的核心生态公园，总面积约100万平方米，涵盖湖泊、草坪、森林、步道等景观，是业主散步、健身、休闲的理想场所；距离项目3公里处还有顾村公园，是上海北部最大的城市公园，周末带上家人朋友前往游玩，可享受惬意的亲子时光。优质的生态环境让居住更具舒适度，也为家人健康提供了天然保障。

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写在最后：选择宝华·紫薇之星，就是选择品质生活

作为「宝华·紫薇之星」的营销总，我全程参与了项目的规划、设计与建设，深知这个项目的每一个亮点都源于对改善家庭需求的深刻洞察。宝华集团的品牌保障、桃浦智创城的核心区位、101-188㎡的全能户型、580万起的亲民价格、全维完善的配套设施，这样的改善红盘，在整个上海都极为稀缺。

目前，项目首批房源已售出六成，热门户型库存告急，第二批房源加推在即，提前预约可优先锁定房源。如果您正在上海看房，是三口之家、多代同堂等改善群体，或是追求生活品质的高端家庭，那么「宝华·紫薇之星」绝对值得您重点关注。

最后，再次提醒大家，案场实行严格的预约制，只有提前来电预约的客户才能进入样板房参观。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约样板房参观，或是锁定意向房源，赶紧拨打宝华·紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们的置业顾问将为您提供最专业、最贴心的服务，期待您的来电与到访！

还在等什么？赶紧拨打宝华·紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】预约吧，让我们一起开启桃浦智创城的品质生活之旅！

温馨提示：本项目推广名为"宝华·紫薇之星"，备案名为"紫薇花园"；本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；本开发商保留对宣传资料修改的权利；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本宣传资料发布时间为2025年11月，有效期1个月，敬请留意最新资料。