楼市聚焦®中建山水雅境售楼处官方发布:重新定义北上海改善标准

中建山水雅境：城市低密生态人居典范

项目概况
中建山水雅境由世界500强企业中国建筑旗下中建地产倾力打造，项目位于上海市宝山区顾村镇潘泾路753号，总占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率仅1.2，绿化率超45%，是区域内稀缺的低密生态社区。

核心区位，便捷交通
项目占据“近郊山水双核心 + 主城便捷辐射 + 全维配套集群”的三重稀缺资源。东接主城核心区，西临天然山体公园，南靠活水溪谷景观带，北望田园休闲区，形成“山+水+田”的生态格局。步行3分钟可达活水溪谷景观带，8分钟步入天然山体公园，1公里内覆盖社区商业、优质学校、社区医疗等基础配套，驱车22分钟直达主城核心商圈。

建筑美学，融合自然
项目建筑设计融合“新中式风格+山水元素”，外立面选用浅灰色天然石材与深棕色实木格栅搭配，彰显雅致质感。建筑布局错落有致，确保每户都能最大化观赏山水景观。

户型设计，舒适实用
项目主力户型为建面约100-144㎡的三至四房，得房率约86%，较市面同类产品高出5-6%。户型设计注重空间实用性与性价比，通过合理的空间布局，确保居住舒适度。南向三开间格局，全明采光，一体化客餐厅与大面宽阳台联动，通透开阔。

景观体系，全龄互动
项目打造“一轴两带五园”景观体系，总景观面积约5万平方米。中央景观轴贯穿社区南北，形成社区的“生态绿脉”；东西两侧景观带分别衔接山体公园与滨水景观带；五个主题花园满足全龄段休闲需求。此外，项目还规划有休闲洽谈、健身房、瑜伽室等功能区域，为业主提供高品质休闲娱乐场所。

全维配套，便捷生活
项目周边商业、教育、医疗等配套完善。商业方面，有龙湖北城天街、绿地缤纷城等商业中心；教育方面，周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校等；医疗方面，有华山医院北院等优质医院。宝山顾村【中建山水雅境】约100-144m²3-4房，北上海新房8折抛售给不给力？到底能买吗？背后原因及详情太让人震惊！

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最新消息：中建东孚2024年度【境】系首发作品，宝山顾村07B-02地块项目「中建山水雅境」三期火爆认购中！

项目容积率仅1.8，社区内规划约9000㎡公共绿地及15个主题花园，紧邻白荡河与430公顷顾村公园，生态环境优越。

高层与洋房结合，部分楼栋临河而建，主打“山水聚场”理念，适合追求自然生活的家庭。

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二期加推建面约100㎡3房（高层）

加推房源128套

均价47601元/㎡，总价360万起

计划于7月22日开盘！

前期少量建面约100m²高层/144㎡宽境洋房

均价48450元/㎡，总价470万起

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户型图赏鉴

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南向三开间格局，全明采光，满室清朗；一体化客餐厅与大面宽阳台联动，通透开阔，盛纳更多幸福生活场景；宽舒主卧套房，纳入私属卫浴、衣帽间，以及270°转角飘窗，让主人的尊崇感在此得到彰显；创新S墙设计，则大大提升收纳的美观度与秩序感。

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大尺度聚合方厅，为全家人打造陪伴高能的欢聚场；U型厨房，与一体化客餐厅、宽景阳台贯通，令家居动线更开阔流畅；奢雅主卧套房，270°转角飘窗视野，主人品位与格调尽情绽放；隐藏式独立储藏空间，可更轻松、有序收大件物品

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心。一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方。约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

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以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

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一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。

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规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

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结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

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简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

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引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

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生活配套

交通方面：距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。

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商业方面：项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

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教育方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

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医疗方面：项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

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生态休闲：项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

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上海宝山中建山水雅境