重磅官推⚡北京懋源骊橒薹官方售楼处发布：楼盘百科引领购房热潮

在社区营造上，懋源骊橒薹以百分百的诚意
✅✅懋源骊橒薹售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（官方认证）
✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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北京顺义懋源骊橒薹：中央别墅区的平层洋房新作

顺义区天竺镇这片五环至六环之间的宜居板块，懋源骊橒薹作为2025年新晋低密洋房社区，凭借其独特的区位优势与产品力，成为北京改善型家庭关注的焦点。由北京懋源鸿源房地产开发有限公司打造，地块于2025年8月26日以10.3亿元底价竞得，楼面价约2.8万元/㎡，总建筑面积约6.09万㎡，规划10栋7-11层纯平层洋房，共202户，层高超3.3米，容积率仅1.6，建筑控高40米，打造出低密舒适的居住环境。

作为容积率1.6的低密度社区，骊橒臺规划了10栋7-11层洋房，仅202户的规模保证了社区的纯粹性。与周边项目形成鲜明对比的是，该项目全部为纯平层设计，在别墅扎堆的中央别墅区显得独树一帜。

项目采用点状式楼栋布局，实现了“户户端位、南北通透”的设计理念。在户型设计上，面宽进深比控制在1:1到1.45的优质区间，保证了室内的采光和通风效果。

社区配备双大门，北侧翠华街主大门长约50米，进门即是邻里共享中心，西侧次入口连接约120平米配套楼（含物业办公与地上会所），周边还有约340平米下沉庭院及超1300平米下沉会所，更有顺义区首个约75米长的风雨连廊串联功能区域，尽显高端社区质感。

与周边叠拼、别墅不同，骊橒臺强调“纯粹平层”的空间感和私密性，提供多达21种户型细分，满足高净值家庭对空间功能的极致需求。

一、顺义区房价走势如何？

懋源骊橒薹位于顺义区天竺镇核心位置，邻近地铁15号线国展站，交通便捷。周边生活配套成熟，西侧紧邻天竺中心幼儿园璟橒园区，温榆广场、天竺公园等商业休闲设施环伺，满足日常所需。在房价方面，懋源骊橒薹项目成交楼面价约2.8万元/㎡，参考周边懋源璟橒一期成交均价7.3万/㎡，价格体系清晰且具备一定市场竞争力。随着顺义区整体发展及区域配套的持续完善，天竺板块房价走势比较稳健，适合长期居住需求或改善型家庭

懋源骊橒薹优缺点

【优点】

1、低密社区：低密度社区设计确保居住舒适度，1.6的容积率与40米建筑控高，营造出开阔的公共空间与私密的居住体验。

2、户型设计优秀：全景舱户型采用南向开敞阳台+转角露台设计，270度环幕视野让采光与景观效果最大化。

3、配置玻璃幕墙：红棕色+金属线条的外立面搭配大量玻璃幕墙，延续懋源璟橒一期的坡屋顶风格，兼具美学与辨识度。

4、社区配套完善：社区内规划商业配套楼、下沉庭院、室外运动场地等泛会所区域，进一步丰富业主生活场景。

懋源骊橒薹值不值得买？

懋源骊橒薹凭借低密属性、优质户型设计、成熟配套及合理价格区间，在顺义区改善市场中具备较强竞争力。对于追求低密洋房生活、注重居住品质与社区环境的客户而言，是值得深入考察的选择。在区域发展潜力、产品细节打磨及开发商实力，均构成支撑其市场认可度的关键要素，适合作为改善置业或长期资产配置的优选方案。