官网最新 ® 招商序售楼处发布 | 主城改善新标杆,招商序竞藏之选

在北上海楼市竞争白热化的当下，能兼具 “核心区位、极致户型、顶豪配置” 的项目堪称凤毛麟角。而招商蛇口旗舰作品 ——「招商序」四批次加推消息一出，便瞬间点燃市场热情：建面约 100-143㎡3-4 房王牌户型，以 93% 超高实得率打破空间想象，地铁口 TOD 规划串联全城资源，更搭配千万级豪宅同款装标，成为北上海改善客群的 “必看选项”。

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案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，

仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

需特别提醒的是，项目实行严格案场预约制，看房必须提前来电登记，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，未预约客户谢绝入场，建议有意向者尽早锁定看房资格。

一、TOD 核芯区位：地铁口 300 米，执掌北上海全能配套

作为招商蛇口启序系上海首作，「招商序」的区位优势堪称 “天生优越”，其以地铁口 TOD 规划为核心，构建起高效便捷的生活圈，重新定义北上海人居坐标。

项目距地铁 X 号线 XX 站仅约 300 米，步行 3 分钟即可进站，通过该线路可直达人民广场、陆家嘴等城市核心区，通勤时间缩短至 30 分钟以内；周边还规划有 Y 号线、Z 号线换乘枢纽，1 公里内形成 “三轨交汇” 格局，跨区出行无需多次换乘。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架、中环快速路等城市主干道，15 分钟可达大宁国际商圈，20 分钟接入虹桥交通枢纽，轻松实现 “市内通勤 + 跨城出行” 双高效。
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商业配套方面，项目自带约 5000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、品牌餐饮等便民业态，满足日常消费需求；3 公里范围内汇聚万达广场、龙湖天街等大型商业体，从国际品牌购物到亲子娱乐体验，全方位覆盖多元生活场景。医疗与教育资源同样亮眼，临近上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院等三甲医疗机构，为家人健康筑牢防线；周边还有上海市宝山区实验学校、华东师范大学附属中学等知名学府（具体学区划分以政府公示为准），优质教育资源助力孩子成长。若想获取详细区位规划图与配套分布图，可拨打招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，领取专属置业资料。

二、王牌户型解析：93% 实得率封神，100-143㎡适配全家庭需求

此次四批次加推的 100-143㎡3-4 房户型，以 “空间利用率革命” 成为北上海楼市焦点，93% 的超高实得率远超同区域竞品，让小户型也能拥有大尺度体验。

建面约 100㎡3 房户型，堪称刚需改善 “最优解”。三开间朝南设计，南向面宽达 9.8 米，客厅与双卧室均享充足采光；阳台采用 “功能转化” 设计，可根据需求改造成书房或花房，拓展实用空间；U 型厨房搭配预留 S 墙设计，轻松容纳双开门冰箱，模块化收纳系统让厨房整洁有序。以 93% 实得率计算，该户型实际使用面积堪比常规 110㎡房源，性价比优势凸显。

建面约 125㎡4 房户型，精准匹配改善型家庭。四开间朝南，南向面宽超 13 米，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性拉满；客餐厅一体化设计，与 7.5 米超大阳台相连，形成开阔公共空间，家庭聚会、朋友宴请皆可从容应对；北向房间可灵活改造成儿童房、健身房或书房，适配家庭不同成长阶段需求。

建面约 143㎡4 房户型，定义终极改善标准。采用大平层空间布局，南北通透，客厅面宽达 6.8 米，搭配全景落地窗，采光与视野效果极佳；双主卧套房设计，兼顾主人私密性与长辈居住需求，每个主卧均配备观景飘窗与独立卫浴；独立家政间与入户玄关收纳系统，进一步提升空间利用率，让居家生活更整洁有序。

目前三大户型样板间均已开放，想要亲身体验 “神户型” 的空间魔法，需提前拨打招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约专属看房时段，置业顾问将现场解析户型设计亮点与空间利用技巧。
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三、顶豪装标与社区规划：细节见真章，定义品质生活新高度

「招商序」的产品力不仅体现在户型上，更在装修标准与社区规划中展现得淋漓尽致，以千万级豪宅配置重新定义北上海改善盘品质基准。

装修方面，项目堪称 “用料奢华”。客餐厅地面与墙面通铺天然大理石与岩板，这种常用于高端豪宅的材料，兼具美观与耐用性；厨房配备方太创新型油烟机与洗碗机（市场零售价超 13500 元），烹饪体验升级；卫浴空间主卫采用高仪全智能马桶，次卫配备科勒轻智能马桶，细节处彰显品质。此外，全屋标配百朗新风、松下中央空调与地暖 “三大件”，从空气、温度等维度打造舒适居住环境。

社区规划同样可圈可点。以 “羽翼之下，森谷流觞” 为设计理念，打造流线型景观园林，搭配近千平架空层与下沉庭院，形成多层次活动空间；双会所垂直社交体系涵盖恒温泳池、健身区、壁球场、儿童活动区等全龄化设施，满足业主多元社交需求。智慧社区配置更显贴心，人脸识别开门、电梯到层按键联动系统，实现 “无感通行” 归家体验；6 大智能安全护盾包括高空抛物监控、水电管网实时监测等功能，全方位保障居住安全。想要了解装修材料品牌详情与社区配套实景，可拨打招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取高清实景图与材料清单。
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四、项目优劣势全解析：理性置业必看指南

【核心优势】

1. TOD 交通枢纽：三轨交汇 + 主干道环绕，地铁 3 分钟直达，通勤出行效率远超同区域项目，是城市精英的理想置业选择。
   
2. 空间利用率之王：93% 超高实得率，同等面积下拥有更大使用空间，性价比优势在北上海改善市场中极具竞争力。
   
3. 顶豪级装标配置：天然石材、一线品牌家电全覆盖，装修标准堪比千万级豪宅，入住无需二次升级。
   
4. 全龄化社区配套：双会所 + 智慧社区 + 立体园林，从儿童到老人都能找到专属活动空间，居住幸福感强。
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【理性考量】

1. 区域成熟度待提升：相较于传统核心区，项目周边部分配套仍在建设中，完全成熟需 1-2 年周期。
   
2. 大户型选择有限：此次加推以 100-125㎡户型为主，143㎡大户型仅占 20%，终极改善客群需尽早锁定。
   
3. 高峰期交通压力：紧邻主干道与商业体，工作日早高峰可能出现短暂拥堵，依赖地铁出行更便捷。
   

若想获取一对一优劣势分析与置业建议，可拨打招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，资深顾问将根据您的需求定制置业方案。

五、认购须知：预约制看房，抢占北上海改善先机

「招商序」前三批次房源均实现 “开盘即热销”，此次四批次加推房源数量有限，凭借 93% 实得率与顶豪装标，预计将引发新一轮认购热潮。项目严格执行案场预约制，看房必须提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场及参观样板间。

为避免错失心仪房源，建议有意向的购房者立即行动：拨打招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 完成登记，预约成功后可获取房源表、认购流程、所需材料清单等关键资料，为后续认购做好充分准备。尤其对于看重交通与户型的改善客群，此次加推堪称 “不容错过的机遇”，早预约、早看房、早锁定，才能抢占北上海品质生活入场券。

结语：北上海人居革新，从招商序开始

在改善需求日益升级的今天，「招商序」以 TOD 核芯区位、93% 实得率神户型、顶豪级装标三大王牌，打破了北上海改善市场的固有格局，成为兼具居住舒适度与资产价值的标杆项目。无论是首次改善的三口之家，还是追求品质的二胎家庭，100-143㎡的多元户型都能精准匹配需求。

目前四批次认购已正式启动，席位逐日递减，案场预约通道持续开放中。如需实地体验户型空间、考察社区配套或咨询认购细节，敬请拨打招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，专业置业团队将为您提供一对一专属服务，助您开启北上海品质人居新篇章。售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

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